专栏|网易号外
作者|王文华
8月4日，浙江台州玉环市渝汇蓝湾国际小区一业主，不慎从高层坠亡，图片显示，该小区大量外窗被整面吹落。
一业主台风天不慎坠亡
据了解，此次事故及大量外窗被吹落与台风“黑格比”于4日登陆浙江沿海附近有关。资料显示，渝汇蓝湾国际背山面海，属于海景小区。
玉环宣传部人员表示，坠亡事故系业主关窗时不幸坠落，“房屋无质量问题”。
但从网上流传的图片看，此次台风过境后，渝汇小区多个住户房屋受损严重，轻则阳台玻璃碎裂，重则整个阳台墙面被刮走。出事的业主住在20栋11楼，家中阳台落地玻璃窗被台风整个损毁。有网友提出质疑，“究竟是风大，还是建筑物是豆腐渣”？
公开资料显示，渝汇蓝湾国际小区位于浙江台州市玉环坎门街道西南部，楼盘最初销售时，曾打出“台州地区最大的纯海景住宅小区”的广告，占地面积380亩，建筑面积38万平方米，小区有高层、小高层、别墅、排屋等。由浙江渝汇置业有限公司开发，浙江实事集团承建。
据《钱江晚报》早前报道，玉环是一个海岛县，陆地资源非常有限，包括渝汇蓝湾所建的不少建设地块，都是之前通过大规模围海造地得来的。
据《台州晚报》报道，渝汇蓝湾国际的海景房，一度以其豪华与高价闻名，前面就是坎门渔港，视野开阔，3楼以上，隔窗望海。据了解，2008年开盘时，价格在5000元每平方米，2011年涨至10000至12000元每平方米。也正是这一年，渝汇蓝湾国际开始曝出“楼歪歪”质量问题。
事发楼盘多次曝出质量问题
2011年11月1日，该小区二期17号楼出现严重不均匀下沉，导致楼体向西倾斜，地下室一根框架柱被压碎约20公分。此前，这栋楼多次出现沉降迹象。
据悉，17号楼是当年1月才通过竣工验收并交房使用。17号楼出事一个月后，边上的21号楼又被发现承重墙上出现了大量裂痕。对此，玉环政府邀请专家调查，最后得出的结论为大楼桩基承载力不足。
之后，渝汇蓝湾国际小区开发商针对17号楼住户，提供了两种赔偿方法，一是“按9000元/平方米价格退房”，二是“赔偿安置费以待新房重建”，多数住户同意第二个方法。最终，17号楼被拆除重建，21号楼进行加固等修复。
2015年，渝汇蓝湾国际三期再次曝出质量问题。有业主投诉称，该小区三期32幢楼，从8月10日开始，成了“脆皮楼”，外墙上出现多处墙皮大面积脱落现象，存在严重的安全隐患。有业主称，墙皮脱落“差点砸到了下面正在玩耍的孩子”，也有业主表示，“掉落下来的墙皮把她家的晾衣架都砸得变了形” 。
开发商对此回应称，“由于施工过程中工人的技术水平参差不齐导致保温层粘接不牢固，加上保温层自身的重量，所以发生了局部脱落现象。”
开发商多次行贿
网易财经梳理发现，渝汇蓝湾国际小区质量问题背后，曾牵扯出多起开发商行贿事件。
2011年，渝汇蓝湾国际二期因地下室、抹灰工程、屋面等处存在质量问题没能通过玉环县建设工程质量监督站的竣工初检。浙江渝汇置业有限公司总经理朱某向时任玉环县政府办公室副主任耿江平行贿30万元，使原本有质量问题的小区顺利通过验收。
中国裁判文书网2016年发布的判决书显示，浙江渝汇置业有限公司法人吴建华2012年10月10日因涉嫌犯单位行贿罪被依法逮捕。2004年下半年至2011年上半年，吴建华在担任渝汇公司法人期间，为使公司能够获取不正当利益，直接或指使公司总经理朱某贿送给相关国家工作人员现金、购物卡共计138万元。
具体信息显示，2001年年底，吴建华以其经营的香港渝汇（集团）有限公司的名义先后与玉环县政府签署《玉环县坎门渔港总体开发意向书》、《玉环县坎门渔港一期开发合同》，并与该县国土资源局签订《国有土地使用权出让草签合同》，着手对玉环县坎门渔港花岩礁海域进行围海造地开发利用。
后由于国家政策发生变化，该地块先后经历协议出让、第一次挂牌出让、土地回购、二次挂牌出让等过程，吴建华最终于2005年6月以浙江渝汇置业有限公司的名义成功取得了该地块的使用权，并用于商品房开发。
2004年至2008年间，吴建华为获得和感谢时任玉环县国土资源局党委书记、局长王伍勇在上述过程中的支持和帮助，代表渝汇公司先后四次贿送给王伍勇共计现金85万元。
最终，浙江渝汇置业有限公司犯单位行贿罪被处罚50万元，吴建华犯行贿罪被判有期徒刑9个月16日。
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