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九龙仓上半年亏损约17亿港元 内地销售额有24%的增加

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8月3日,九龙仓集团(00004.HK)披露其2020年上半年业绩,亏损约17.41亿港元。

九龙仓集团称,由于受到新冠肺炎疫情的严重影响,集团2020年第一季度大部分销售活动及施工陷入停顿,因而开发销售及项目入账的时间有所延误,第二季度逐渐出现积极的势头,但仍降落后计划进度。

财报显示,2020年上半年集团收入55.51亿港元,同比减少31%;所有业务部分皆下跌,确认入账的收入有60%的跌幅,盈利25.17亿港元,同比减少32%。

虽然大受疫情影响,但九龙仓在内地的签约销售额仍有24%的增加至81亿元,签约面积为24.15万平方米。截至6月末,未确认销售额为314亿元,涉及面积达100万平方米。另外,确认入账收入为42.75亿港元,减少18%;盈利17.2亿港元,减少36%;报告期内落成及确认入账的总楼面面积约18.26万平方米。

投资物业收入下跌5%至19.32亿港元,主要因为第一季度受疫情大规模扩散冲击,销售急挫导致营业额成分租金暴跌。

2020年上半年,九龙仓并未购入任何土地,土地储备约330万平方米。

九龙仓集团成立于1886年,总部位于香港。九龙仓集团在2017年11月分拆香港的投资物业上市,分拆之后,九龙仓集团负责香港的地产和物流业务,在内地负责投资和发展物业以及酒店管理。

对于其在中国内地的投资物业,九龙仓称,写字楼市场的租赁活动放缓,导致部分城市出现供过于求的情况加剧。写字楼收入18.41亿港元,同比减少5%;盈利11.83亿港元,同比增加2%。

目前,九龙仓在内地持有的项目包括长沙国金中心、成都国际金融中心、重庆国金中心、上海会德丰国际广场、两个分别位于成都和长沙的时代• 奥特莱斯。

从披露的信息来看,长沙国金中心收入仍有6%的增长,盈利上升51%;成都国际金融中心收入减少8%,盈利增加4%;重庆国金中心目前的出租率为92%;上海会德丰国际广场出租率达91%。

酒店方面,九龙仓目前在中国内地、中国香港及菲律宾管理了17家酒店,共计6000间客房。截至6月末,酒店收入1.23亿港元,同比减少54%。九龙仓称,主要因为疫情爆发后实施旅游限制,酒店预订继而陆续取消,导致低入住率和房租受压。因为收入暴跌而导致不足以应付营运成本,导致营业亏损4900万港元。

截至发稿时,九龙仓集团报14.24港元/股,涨幅9.54%。

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