网易首页 > 财经频道 > 正文

滨江杭州爆买 107亿斩获年内总价地王

2020-08-01 13:28:00 来源: 时代财经 举报
0
分享到:
T + -

(原标题:滨江杭州爆买,107亿斩获年内总价地王)

今年以来,杭州卖出1600多亿的土地,滨江举一企之力就拿走近400亿。

图虫创意-903752739377643683.jpg

图片来源:视觉中国

在过去的7个月里,房地产深受疫情“黑天鹅事件”影响。克而瑞1-7月房企销售TOP100排行榜显示,权益金额TOP100的门槛降至85.8亿,而去年同期则为101.8亿。

虽然行情艰难,但还是有人在该花钱的时候毫不吝啬。7月31日,“卖地大户”杭州收获今年第四个“日进百亿”的土拍日,共出让了3宗宅地和5宗商地,总成交价153.18亿,而起家于杭州的滨江集团即贡献了107.38亿。

而今年前7月,在上万家房地产开发企业中,权益销售额超百亿的仅86家。让滨江集团舍得大手笔拿下的土地,是杭州下城文晖单元地块,这也是当天最抢眼的主角,超88亿的起始价即刷新了杭州今年土地的起始总价纪录,也是杭州历史上起始总价第二高的土地。

作为杭州文晖板块在售、待售土地中容积率最高、限制条件最少、住宅配比最高的一宗宅地,这块地让众多开发商垂涎,竞争颇为激烈。土拍刚开始,就有房企一次性加价10个亿,将总价推向百亿大关。

最终,经过2个多小时82轮的胶着竞争,该宗地以总价107.38亿成交,一举登上杭州土拍史上总价最高纯宅地的宝座,折合楼面价35971元/平方米,溢价率21.8%,拿地的即滨江集团。

不过,这块“肥肉”肥而不美、利润有限。根据土地出让要求,该地块所建商品房毛坯销售均价不高于47200元/平方米,且最高单价不高于51920元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米,即精装修限价51700元/平方米。

浙江中原地产首席分析师荆海燕对时代财经称,滨江的“快速套娃”模式已成为良性循环,虽说产品单一、缺乏多样性,但从另一个角度来看,项目的品质得到了有效保障,有效降低了预期风险。

滨江集团是土生土长的杭企。2015年之前,滨江一直在浙江省内盘桓,主要项目均在杭州。虽自2015年首入上海、开始走出浙江发展,但浙江尤其杭州依旧是其布局的重心。截至2019年末,在滨江2500亿元货值土地储备中,杭州占57.3%。

2019年,滨江集团首次跨入千亿阵营,全年销售额达1120.6亿元,其中浙江一省贡献了1082.2亿,销售占比高达92%。拿下浙江销售冠军的同时,滨江还以170.28亿权益销售额力压一众杭州房企、登上TOP1“宝座”。

或许是贪恋熟悉的大本营市场,拿下浙江和杭州双料冠军后,滨江更有意巩固其“浙系一哥”的江湖地位。今年以来,杭州卖出1600多亿的土地,滨江举一企之力就拿走近400亿。

时代财经统计发现,今年1-7月,仅在杭州主城区,滨江集团新增土地储备143.89万平方米,相应的拿地支出已高达398.87亿元。而据克而瑞统计,滨江集团前7月权益销售额仅为343.2亿。

屏幕快照2020-08-01下午1.20.40.png时代财经制图

滨江重仓的杭州也为众房企青睐。今年上半年,房企在杭州的拿地热情高涨,共计33宗地块达到封顶自持。土地成交量同比增加27%、达992万平方米,楼面价上涨4%,至15774元/平方米,居全国第三。房企追捧下,杭州以超1500亿元的卖地收入居全国第一,较去年同期大涨32%。

杭州楼市也热度不减。国家统计局公布的6月60城房价指数显示,杭州一手房销售价格环比上涨1.2%,同比上涨5.2%。二手住宅销售价格环比上涨1%,同比上涨3.3%,涨幅均有所扩大。

7月24日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会,要求坚持“房住不炒”、坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,确保房地产市场平稳健康发展。

来自北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市政府部门相关负责人参加座谈会。上海、深圳、南京、杭州、成都、宁波均是今年上半年楼市热点城市。

7月以来,已有多城加码楼市调控,杭州即是率先行动的城市之一,其于7月2日发布楼市新政,提出人才优先摇号购房从网签之日起,5年内不得上市交易。不过,随着深圳、南京、东莞等更为严格的调控政策的出台,市场也传出杭州将加码调控的信息,具体措施包括单价3.5万/平方米的新房暂停发放预售证、首次开盘要提供整个项目的销售计划等。

多名杭州业内人士对时代财经称,杭州大概率会进一步升级调控措施,“逻辑上吻合”。

netease 本文来源:时代财经 责任编辑:王文华_NF5982
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

上海女博士嫁"凤凰男" 丈夫病逝后 1500万遗产只给年幼儿子40万

新闻 遗嘱 立遗嘱
|
杭州日报
8小时前
184450 跟贴184450

3000元一桌的“宫廷菜”被喷上热搜 店家:没办法

新闻 美食 狗不理包子
|
红星新闻
3小时前
920 跟贴920

台民众“开战感受度”创新高 岛内民众担忧民进党当局“走偏锋”

新闻 民进党 蔡英文
|
环球时报-环球网
9小时前
1956 跟贴1956

中区军用码头今移交香港驻军,林郑月娥:具有重要宪制意义,对驻

新闻 林郑月娥 军用码头
|
界面新闻
9小时前
6536 跟贴6536

叙利亚雇佣兵被曝插手亚阿战争 月薪6000元

新闻 叙利亚 阿亚
|
界面新闻
4小时前
4700 跟贴4700

香港中联办发言人:国安法下绝不容许乱港者肆意妄为,确保香港市

新闻 国安法 香港
|
界面新闻
6小时前
2002 跟贴2002

伊万卡陷入危机 媒体曝出她与特朗普存在可疑交易

新闻 伊万卡 唐纳德·特朗普
|
上观新闻
12小时前
1088 跟贴1088

孟晚舟再次出庭,华为:相信孟女士清白,相信加拿大司法系统能够

新闻 孟晚舟 加拿大
|
环球时报-环球网
11小时前
973 跟贴973

联播+丨习近平双节前主持的重磅会议 作出一个重大决定

新闻 习近平 联播+
|
央视网
3小时前
116 跟贴116

美空军"死神"无人机部队臂章暴露出对中国"野心"

新闻 mq-9无人机 无人机
|
环球时报-环球网
8小时前
33 跟贴33

老人假期出行不会用手机查健康码怎么办?官方回应

新闻 出行 交通运输
| 新京报
3小时前
0 跟贴0

习近平:建设中国特色中国风格中国气派的考古学

新闻 习近平 中国风格
|
新华网
4小时前
358 跟贴358

战事升级!土耳其派4000士兵支援阿塞拜疆 亚美尼亚限制男性出境

新闻 阿塞拜疆 土耳其
| 海外网
11小时前
25033 跟贴25033

《战狼2》原型,54岁的她,才是国民顶级偶像

新闻 埃博拉 病毒
| 网易槽值
4小时前
5 跟贴5

伊朗公布新款海军导弹 射程超过700公里

新闻 导弹 弹道导弹
|
环球网
4小时前
0 跟贴0

美军无人机部队臂章惊现中国地图,什么意思?

新闻 无人机 美军
|
观察者网
4小时前
0 跟贴0

土耳其派出战机,亚美尼亚就要用伊斯坎德尔导弹?

新闻 伊斯坎德尔 亚美尼亚
|
环球网
9小时前
0 跟贴0

韩海警认定被朝射杀公务员“弃韩投朝”

新闻 自杀 公务员
|
澎湃新闻
3小时前
0 跟贴0

印方在中印边界地区修建公路 外交部回应

新闻 外交部 中印
| 新京报
3小时前
0 跟贴0

被曝曾想选女儿伊万卡当副总统 特朗普开怼:有病!

新闻 唐纳德·特朗普 伊万卡
|
环球网
5小时前
0 跟贴0

拜登也有份!继特朗普后 拜登也获诺贝尔和平奖提名

新闻 拜登 诺贝尔和平奖
|
环球网
5小时前
1026 跟贴1026

轻松一刻:亚洲小姐十强诞生,颜值不好说身材真的辣

新闻 亚洲小姐 美女
| 轻松一刻
23小时前
5746 跟贴5746

"被父亲推下海骗保儿子"遗体找到 父亲:能拿保险吗?

新闻 骗保 犯罪
|
红星新闻
1小时前
771 跟贴771

被网文套路的4亿中国人,到底在看啥

新闻 社会 网文
| 网易数读
1天前
597 跟贴597

河北马戏之王:江湖不易,我险些被脱衣舞厅干倒闭

新闻 马戏团 马戏
| 看客
1天前
0 跟贴0

亚美尼亚和阿塞拜疆双方战损实录汇总(上)

新闻 阿塞拜疆 亚美尼亚
|
网易军事
1天前
0 跟贴0

日本自卫队一黑鹰直升机发生故障 迫降高中校园

新闻 直升机 黑鹰
| 海外网
3小时前
0 跟贴0

重磅微视频|开放合作 众行致远

新闻 何平 众行
|
新华社
3小时前
2 跟贴2

天津一公司负责人确诊!从广州入境!

新闻 广州 海关
|
每日新报
1天前
191 跟贴191

男子推智障儿子下海续:发现疑似受害者遗体,警察正赶往现场

新闻 遗体 坠海
|
潇湘晨报
3小时前
0 跟贴0

#警方通报呼和浩特一幼儿园多名孩子身上现针眼#:三名嫌疑人已被

新闻 刑事拘留 一幼儿园
|
环球网
6小时前
1388 跟贴1388

亚阿两国爆发新一轮交火:动用火箭弹大炮等重武器

新闻 亚美尼亚 阿塞拜疆
|
澎湃新闻
19小时前
4 跟贴4

任上落马的公安“第三虎”——上海市副市长、市公安局局长龚道安

新闻 龚道安 市公安局
|
人民法制
22小时前
327 跟贴327

效仿“苹果税”谷歌也要强制征收30%抽成

新闻 谷歌 苹果
|
观察者网
8小时前
3173 跟贴3173

北京石凤刚黑社会性质犯罪团伙覆灭记

新闻 石凤刚 村主任
|
法治进行时
22小时前
2843 跟贴2843

许昆林任江苏省委常委、苏州市委书记

新闻 许昆林 江苏省委
|
@江苏新闻
2小时前
0 跟贴0

“智障儿子被父亲推下海骗保” 遗体已被找到 父亲被抓时仍关心能

新闻 骗保 遗体
|
红星新闻
2小时前
0 跟贴0

台湾展示“万剑”导弹秀肌肉,其性能到底如何?

新闻 万剑 导弹
|
澎湃新闻
8小时前
0 跟贴0

百度史有才、李忠军被警方带走 或涉赌博网站推广

新闻 史有才 李忠军
|
澎湃新闻
10小时前
7134 跟贴7134

女孩吃饭被3名陌生男子骚扰 拒绝后遭群殴 警方:拘10-13天

新闻 骚扰 拒绝
|
都市快报
8小时前
9752 跟贴9752
+ 加载更多新闻
×

【TED】怎样学外语才最有效果?

热点新闻

态度原创

网易号

查看全部
阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页