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韩国推出房产税新政 三套房持有者转让税上调至30%

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韩国祭出楼市调控大招。

7月10日,韩国政府决定上调对多套房持有者征收的一系列房产税在一份声明中,韩国副总理兼企划财政部长官洪楠基对房价调控不力表达了歉意,表示新政将针对楼市投机者和多套房持有者

具体来看,韩国的房地产税新政包括,多套房持有者将最高被课以6%的综合房产税,购置税率也最高上调至12%。另外,若多套房持有者在调控区域交易,那么在转让税现行税率基础上加征10个百分点,两套房持有者的税率为20%,三套房持有者为30%

在另一份声明中,韩国政府表示将增加楼市的供应量,包括在城市开发方面放松限制及利用国有土地进行房产开发。韩国政府将公租房供应量从20%扩大至25%,并降低申请门槛,减轻刚需购房者和新婚夫妇购买首套房的税负。

韩国“房奴”也压力山大,尤其是首都圈。据韩国国民银行发布的报告显示,自2017年5月以来,韩国首都首尔市的平均公寓价格涨幅超50%,达到了77.4万美元(约合人民币540万元),而非首都圈的地区比如釜山市的涨幅仅为2%,大邱市为15%

目前韩国货币当局的处境尴尬。由于新冠疫情暴发,今年以来韩国央行累计降息75基点至0.5%,为历史最低水平。政府对眼下泛滥的流动性很担忧,今年4月韩国的广义货币供应量M2较去年同期增长了9.1%,为2015年以来最快增速。

楼市调控是现任韩国总统文在寅的一大执政目标,但在过去三年来累计推出的20轮措施的效果都极为有限。他在去年还承诺,政府绝不会拿房地产拉动经济。

7月10日,韩国政府将包括上述内容的《综合不动产税法》和《所得税法》修订案提交至国会,争取在7月内通过。

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