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武汉土拍火爆!单日进账243.82亿 中海豪掷144亿抢地

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6月30日,各大房企引爆了武汉上半年的土拍收官之战。武汉单日成功出让9宗土地,总成交价高达243.82亿元。

此次的土拍大战中,不少房企拿地热情高涨,南山、实地、美好置业和华侨城等房企都有收获。而中海力压大华,豪掷144亿拿下汉阳归元片区地块,无疑是当天的重头戏。

现场竞价时,中海、大华竞争激烈,经过多轮厮杀,最终中海溢价12亿元,拿下归元片二期的两宗地块。其中,P(2020)013号地块成交价66.1亿元,成交楼面价14620元/平方米,溢价10.17%,P(2020)014号地块成交价78.1亿元,成交楼面价14398元/平方米,溢价8.47%。

近期,中海在全国土拍市场上的表现都十分亮眼。5月28日,金华二七东地块的拍卖现场, 聚集了恒大、绿城、保利等大咖房企,经过224轮报价后,中海以24亿元成功拿下该地块。5月29日,大连东港商务区最后一块宅地开拍,吸引了华润、万科、阳光城等实力房企参战,最终,中海以10.1亿元竞得该地块。6月1日,颇受关注的苏州科技城35号地块开拍,经过9轮报价,最后也被中海以20.5亿元收入囊中。

自三年前,颜建国掌舵中海以后,中海的拿地速度就开始加快。2017年、2018年,中海分别以951亿元、1101亿元的拿地金额排名房企第五,2019年以1034亿元的拿地金额位居房企第四。

3月26日,在中海2019年度的业绩发布会上,颜建国还透露,2020年拿地预算为1400亿,比去年整整多了400亿。可以预计,中海下半年的拿地力度还会持续加大。

此次,中海耗资144亿拿地,和武汉政府加速卖地也有必然联系。

6月以来,武汉的土地供应速度明显加快。继“6·18”以64.73亿元拍出9宗地块后,6月30日,武汉又成功出让9宗地块,成交总价达243.82亿元。

疫情期间,武汉经济骤然入冬。随着疫情逐渐好转,政府加速卖地增加财政收入,用以支持经济社会恢复,也合常理。


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