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中国恒大去年营收4775亿元

2020-03-31 20:22:08 来源: 网易财经 网易号 举报
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网易财经 王文华

3月31日,中国恒大(03333.HK)发布2019年财报。2019年,恒大实现营业额为4775.6亿元,同比增长2.4%。毛利为1329.4亿元,毛利率为27.8%;净利润为335.4亿元,净利润率为7%;核心净利润为408.2亿元,核心利润率为8.5%,股东应占利润为172.8亿元。2019年,中国恒大实现合约销售额6010.6亿元,同比增长9%,合约销售面积5846.3万平方米,同比增长11.5%;合约销售均价为10281元/平方米。

从收入结构来看,中国恒大的主要收入来源于房地产开发业务,2019年收入为4645.68亿元。物业投资、物业管理服务以及其他业务的营收,分别为17.29亿元、67.34亿元、384.38亿元。

恒大总裁夏海钧在业绩发布会上透露,今年开始,恒大将实施“高增长、控规模、降负债”的新战略。

具体来讲,“高增长”是指销售高速增长,今年要实现销售8000亿,2022年要实现销售1万亿。“控规模”就是要严控土地储备规模,实现土储负增长,未来三年每年要降低3000万平方米左右,到2022年降低到2亿平方米左右。“降负债”是把有息负债每年平均下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

恒大集团董事局主席现场算了笔账,“18年、19年,恒大销售回款每年维持在4500亿左右,如果今年实现销售8000亿,回款按7000亿计算,就会增加2500亿的销售回款。同时,恒大今年减少土地储备3000万平方米,就等于减少600亿的支出。这样一增一减,就一定能实现今年有息负债下降1500亿的目标。”

截至2019年年末,恒大总土储项目876个,分布于中国237个城市,总规划建筑面积2.93亿平方米,土储原值为5273亿元,土储平均成为1800元/平方米。

夏海钧说,恒大的最大优势在于土储,在做出土地价格增长高于利息增长的判断后,恒大通过抓住中国房地产的黄金20年,储备了非常多的低价土地,平均土地成本低至每平方米1800元。“有面粉才能有面包,面粉已经在我们口袋里了”,夏海钧说。

关于恒大地产借壳深深房回归A股的进程,夏海钧透露,回归A股一直在有序推进中。

王晓武 本文来源:网易财经 责任编辑:王晓武_NF
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