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万科盖不住了:315前夜新楼盘起火!

2020-03-19 07:25:43 来源: 网易财经 举报
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事发时间,刚好是315的前一天,也算是万科发布年报的前三天。直到目前,上市公司万科A始终并未公告这一消息,3月17日晚间正常发布了年报。

作者|王文华

专栏|网易号外  主编|戴鹭

近日,有业主向网易财经爆料称,3月14日,重庆北碚万科金域华府突发大火。据该业主表示,“起火烧了五层”,该楼盘目前属于“未交付”。多名业主目前要求退房。

事发时间,刚好是315的前一天,也算是万科发布年报的前三天。直到目前,上市公司万科A并未公告这一消息,3月17日晚间,正常发布了年报。

万科盖不住了:315前夜新楼盘起火!

网易财经注意到,有知情者3月14日下午5点多钟在多个平台发布消息,“北碚某楼盘发生火灾,消防队到达现场,5分钟后,将火扑灭。导致燃烧的原因正调查中,现场人员无伤亡,请大家注意安全”。

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据当事人提供起火图片显示,该起火地点楼盘,与重庆北碚万科金域华府的楼盘图确实吻合,该楼盘正是万科旗下所开发项目。

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对此本次事件,3月14日晚间,重庆万科在微博对业主的质问回复称:“经初步判断,为现场电焊火星引燃防水卷材导致大量浓烟,消防队已于事故发生时到现场将其扑灭。”

314万科重庆楼盘起火 (来源:网易财经综合)

但是,也有目击者发布了金域华府楼盘着火后的现场视频,从视频看,楼栋损毁严重,大火灼烧后的门窗、门框已经变形,楼栋外表已熏黑。

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另有业主质疑房屋采用的保温材料可能不合格,提出要相关部门检测。

业主要求退房和赔偿

公开资料显示,万科金域华府项目位于重庆北碚城北新区龙凤大道,总占地面积有12.86万平方米,建筑面积为25.72万平方米,包含非毛坯洋房和高层,规划户数2040户,物业公司为万科物业。项目已于2019年年底竣工。

据了解,该楼盘于2018年6月开盘,均价为10500元每平方米,预计2020年下半年交房。目前处与尚未交付的期房状态,但已经大量售出。

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事发后,部分业主与万科相关人员进行了协商。业主方面提出的诉求是要求万科进行退房,并对此期间业主产生的各种相关损失进行必要的赔偿。

业主们认为,无论如何定性和对受损房屋进行事后修缮、整改和完善,都无法改变房子被火烧的事实,意味着房子市场价值已经大打折扣,理论上在二手房市场上交易的可能性几近于零,对业主的心理和精神层面的损失难以弥补。

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此条消息下面,有自称该楼盘的业主留言表示,想要寻找同一起火楼栋的业主,跟进后续维权。同时,有网友留言称,“在建楼盘,应该是电路导致”。

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据上述业主称,万科方面对其表示,需要与城建、消防、街道等有关方面协商汇总,对火灾事故定性后,再对退房等有关议题进行讨论。

公开资料显示,重庆北碚万科金域华府的开发商为万科(重庆)企业有限公司,成立于2008年06月,是万科企业股份有限公司旗下的控股公司,董事长为王海武。按照万科在全国的房地产业务的区域划分,重庆属于万科的中西部区域。

万科最新财报显示,2019年,万科中西部区域销售面积1079.64万平方米,占万科全国总面积的26.74%,销售金额为1304.57亿元,占万科全国总销售金额的21.49%。

3月18日大资金出逃

3月17日晚间,万科公布了2019年财报。财报显示,万科2019年营收3678.9亿元,同比增长23.59%,归母净利润为388.72亿元,同比增长15.1%。2019年实现合同销售金额6308亿元,同比增3.9%。

尽管年报披露的万科财务数据增速放缓,但仍保持着正向增长。不过诡异的是,在年报公布后的3月18日,万科下跌达6.44%,同时伴有成交放出天量,远高于其他上市龙头房企的成交水平。显示当天有大资金出逃。其背后的异同原因不得而知。

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2019年,万科成立35周年。万科董事会主席郁亮在业绩会上说,“万科始终是一家危机感驱动的公司”。

但事实上,万科超过3000亿的营收和数百亿的净利润,让这家房企已经离危机越来越远。而如今,万科的重庆金域华府业主,面对的是真正的身家保值危机。

目前,上述火灾事件的爆料,在重庆多个本地论坛出现又消失,在微博也仅有零星爆料。但在网易财经相关话题下面出现大面积的投诉。

万科盖不住了:315前夜新楼盘起火!

对于此次事件,网易财经将保持密切的关注。

杨倩 本文来源:网易财经 责任编辑:杨倩_NF4425
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