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超18个省市区要求售楼部暂停营业 部分销售仍在值班

2020-01-27 13:50:04 来源: 华夏时报 举报
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正值春节,“返乡置业”本是以往楼市的重要话题,今年受疫情影响,“售楼处停业”成为普遍呼声。1月25日晚,南昌、成都、赣州、福州、宜昌等多市发出全市所有商品房售楼部暂停营业的通知。

(原标题:全国超18个省市区发文要求售楼部暂停营业 部分销售人员仍在值班)

全国超18个省市区发文要求售楼部暂停营业 部分销售人员仍在值班

正值春节,“返乡置业”本是以往楼市的重要话题,今年受疫情影响,“售楼处停业”成为普遍呼声。截至1月26日,至少18个省市区暂停开放商品房售楼处,包括成都、南昌、福州、昆明、南京、赣州、宜昌、湛江、腾冲、绵阳、鄂州、广西、德清、攀枝花、雅安、乐山、自贡、广州(部分楼盘)等地。

《华夏时报》记者1月25日晚在和江西省抚州市某售楼处的销售人员陈女士交谈时得知,当时他们还是在正常上班。截至1月26日24时,江西累计报告新型冠状病毒感染的肺炎确诊病例48例(含重症病例6例)。其中抚州市7例,是全江西感染人数第二多的市。“明天就是我值班,真不想去。” 陈女士对记者表示。

1月27日早晨,记者注意到该楼盘发出通告称,楼盘营销中心于1月27日暂时不对外开放,开放时间另行通知。

全国至少18个省市区暂停开放商品房售楼处

1月25日,江西省南昌市住房保障和房产管理局、赣州市住房和城乡建设局发布《全市所有商品房售楼部及中介门店暂停营业的通知》。赣州市住房和城乡建设局、南昌市房管局皆表示,为全力做好,新型冠状病毒肺炎的防控工作,有效切断病毒传播途径,保障广大人民群众身体健康和生命安全,根据省市关于做好当前新型冠状病毒防控工作相关要求,即日起:全市所有商品房售楼部,暂停营业;全市所有房地产中介机构门店暂停营业,恢复营业时间另行通知。

与此同时,1月25日,成都住宅与房地产业协会发出通知称,自即日起,各开发企业一律不得对外开放商品房售楼部(案场),并做好现场消毒和卫生防疫工作,将防疫器材和设备配备到位,对值守人员加强安全意识和疫情防控指导;对由公司持有、经营或使用的商业、办公类物业、楼宇,迅速会同物业企业和其它关联合作机构,加强现场消毒防疫措施,不留死角;立即排查、统计企业内部人员节前、节后离、返蓉情况,特别是来往重点地区员工动态信息,及时提示其加强疫情防范。

随后多城跟进,1月26上午,福州、宜昌接连发文,要求全市各房地产开发企业一律不得对外开放商品房售楼部。

福州市住房保障和房产管理局称,自即日起,全市各房地产开发企业一律不得对外开放商品房售楼部(案场),各房产中介机构一律不得对外开放房产中介门店;各县(市)区住建局(房管局)要督促辖区内房地产开发企业、房产中介机构、物业企业立即排查统计企业内部人员节前、节后离返榕情况,特别是来往重点地区员工动态信息,及时提示辖区企业加强售楼案场、中介门店和楼宇的疫情防范,做到相关信息动态更新,及时报告。

宜昌市住建局房产市场监管科发文称,全市各房地产售楼现场、经纪机构门店、估价机构经营场所从即日起一律暂停营业、关门休市,春节后恢复时间另行通知。从即日起关闭商品房和存量房网签系统,暂停房屋交易。

除此之外,《华夏时报》记者还注意到,南京、合肥、广州部分楼盘也发出暂停营业通知。

《华夏时报》记者注意到,截至1月26日,至少18个省市区暂停开放商品房售楼处,包括成都、南昌、福州、昆明、南京、赣州、宜昌、湛江、腾冲、绵阳、鄂州、广西、德清、攀枝花、雅安、乐山、自贡、广州(部分楼盘)等地暂停楼盘销售。

与此同时,1月26日,中国房地产业协会向会员单位并全行业发出倡议,房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动,待疫情过后再行恢复。

专家:售楼处暂停营业是较好的社会引导导向,置业热度预计二季度回调

易居研究院智库中心研究总监严跃进就此表示,政策提及的关闭售楼处的表述,或成为近期全国各大售楼处效仿的内容。此类政策充分考虑到售楼处人员密集等情况,从防范肺炎疫情等角度,积极停止了类似公共场所聚集性活动,具有较好的公共管理导向。

严跃进认为,从成都等城市的售楼处关闭做法可以看出,当前房地产领域也正积极配合防疫工作,采取了比较明确的且严厉的管控。类似做法对于全国其他城市也会有很明显的示范作用,预计近期其他城市或售楼处会陆续有新的管控,包括关闭售楼处和暂停网签系统等,体现了较好的社会引导导向。受此影响,预计今年1-2月份全国很多城市房地产交易将有比较明显的降温态势。类似交易数据也会对全国房地产市场的交易曲线带来干扰,即第一季度下跌的概率非常大,当然何时有回暖也要看此次公共卫生事件的解决情况。

58安居客房产研究院分院院长张波对《华夏时报》记者表示,目前看来,对于房地产市场的成交量的确会形成一定影响,此影响将体现在两个时间段。首当其冲的是返乡置业,从往年的情况来看,热点二三线城市往往是返乡置业的热点区域,今年将会出现热度大面积下降。

岁末年初,安居客重点监测56城2019年12月和2020年1月上旬的获取预售证同比出现已现上升,反映出房企已经在为返乡置业人群积极“备货”,受疫情影响,很多城市的售楼处开始临时关闭,此举无疑会明显减少定金支付率,从而影响实际成交。

张波认为,对于今年小阳春也会影响一定影响,由于鼠年春节在一月,按以往情况来看,楼市热度会在春节后1个月左右时间开始快速提升,今年部分城市的小阳春或不及去年。但值得关注的是,2020年全年楼市的整体稳定并不会受到太大影响,上半年的成交量则有一定影响,返乡置业和小阳春的热度下滑,而预计二季度热度会回调。

netease 本文来源:华夏时报 责任编辑:张梅_NF2100
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