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隆基泰和高调开发京雄世贸港 十个月引数十条投诉

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白沟原隶属于保定高碑店市的一个小镇,是我国北方知名商品集散中心,位于京、津、保三角腹地,地处"京津冀都市圈"与"环首都经济圈"核心区域,是河北省唯一国家级经济发达镇行政管理体制改革试点,1992年设立副县级建制镇,2010年4月1日,白沟新城被中央编办、中央农办、国家发改委、公安部、民政部、财政部联合批准为河北省唯一的"经济发达镇行政管理体制改革试点"。8月,经省委、省政府批准,组建副地级保定白沟新城管理机构,辖区面积118.5平方公里。目前,白沟是全国最大的箱包产销基地,被誉为"中国箱包之都"。

河北隆基泰和实业有限公司成立于1995年,是以房地产开发、建筑业为龙头,集新能源、商贸流通、旅游休闲、房地产等多种行业为一体的大型企业集团。2019年8月22日,2019中国民营企业服务业100强发布,隆基泰和实业有限公司排名第36。

项目二期未取得预售证,三期已基本售罄

由于白沟新城得天独厚的地理位置,保定本地的房地产开发龙头企业河北隆基泰和实业有限公司在白沟新城开发了京雄世贸港项目。项目总占地面积7.2平方公里,项目分为3期开发,一期名为创意谷,二期名为悦享谷,三期名为活力谷。周姓销售人员告诉记者一期二期已售罄,现在对外出售的是三期,三期活力谷占地104亩,建筑面积209575.76㎡,共有11栋楼,面积从32-50㎡不等。项目均价在10500元左右,全款享受9折优惠,如果先交预付款后其余款项在半年内结清享受92折优惠,一年内结清享受97折优惠,而贷款则享受最低99折的优惠。销售人员告诉记者现在项目房源很抢手,需要尽快购买,一期项目从18年开售,不到一年就已售罄,而二期项目从今年4月份开售,仅5个月就已售罄,三期项目是从今年9月份开售的,至今也已基本售罄。记者在项目地发现一期还未交房,二期刚刚改出地面没几层,三期才刚刚进场挖槽。从白沟新城管委会官网上记者了解到,截止到2019年10月19日,京雄世贸港项目一期已取得预售证,二期仅8#、9#取得预售证,而三期却还未取得预售证。

违规收取电商费,销售称帮开发商避税,引数十条投诉

从2019年3月3日至发稿日,在河北网络问政综合服务平台阳光理政白沟新城规划建设局留言平台上对白沟新城京雄世贸港项目的投诉达33条之巨,且投诉内容大致都是京雄世贸港项目违规预售、违规收取电商费拒不退还违规收取款项,更有甚者销售人员直接告诉购房者收取的电商费是在帮开发商逃税!

仅从11月底至12月底的投诉就有16条之多

记者于27日下午致电了白沟新城管委会规划建设局,相关人员告诉记者二期1#、2#、7#、8#、9#已取得预售证,三期并没有取得预售证,详细情况让联系企业了解,但记者多次致电企业电话未能接通。

隆基泰和多个项目违规销售,被多地处罚

记者在网上搜索关键词隆基泰和违规预售竟跳出了45400条相关结果,尽在河北邯郸一个地方就有5个项目违规预售,在河北保定也有3个项目违规预售,在西安也存在项目违规预售。19年2月被河北承德城管局处罚两次,分别罚款1198003.2元、970212元,6月又被承德城管局罚款200万元,8月因未办理施工许可证被高碑店市住建局处罚,9月份被河北唐山住建局罚款2.9万元。19年8月,隆基泰和在2019中国民营企业服务业100强中排名第36位,显然这个排名相比较对于隆基泰和的违规问题并不是很有说服力。

相关法律法规:

《商品房销售管理办法》第二十八条规定,受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条 违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

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