网易首页 > 财经频道 > 正文

住建部会议5大要点:首提政策性租赁住房

2019-12-24 08:21:32 来源: 澎湃新闻 举报
0
分享到:
T + -

(原标题:住建部会议5大要点:稳妥实施长效机制,首提政策性租赁住房)

12月23日,全国住房和城乡建设工作会议在京召开。会议对2019年住房和城乡建设工作进行全面总结,同时提出了对明年工作的5大要求以及9大重点工作任务。

澎湃新闻通过对2018年住房和城乡建设工作会议的内容进行对比,可以看到住建部工作会议的5个变化。

1、长效机制表述由“建立和完善”变成“稳妥实施”

对于2019年的工作进展和成效方面,住建部工作会议指出,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,落实城市主体责任制,稳步推进“一城一策”试点,房地产总体保持平稳运行,实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。

解读:自2016年以来,房地产长效机制已经提出4年。2018年住建部工作会议提出“加快建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制”,此次住建部工作会议明确“稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案”。

今年1月,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在防范化解重大风险专题研讨班上发表重要讲话时第一次提及“要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案”。

由此,对于长效机制的表述已从2018年底的“建立和完善”变成了“稳妥实施”。

2、坚决防范化解房地产市场风险

对于明年的工作要求,住建部工作会议指出,坚持“稳”字当头,全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制,保持房地产市场平稳运行,坚决防范化解房地产市场风险。

解读:此次工作会议进一步强调三大攻坚战,对房地产而言,主要是“防范化解房地产市场风险”,华泰地产研究团队报告指出,随着整体市场热度回落,未来需要防范的是各地方区域的“下行”风险,以及重点房企的杠杆风险。

3、细化公租房针对群体

对于2020年的重点工作,进一步规范发展公租房,强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障。严格把握棚改范围和标准,稳步推进棚户区改造。总结推广试点经验,进一步完善支持政策,做好城镇老旧小区改造工作。改革完善住房公积金制度。

解读:继续强调公租房,未提共有产权房,细化公租房的针对群体。同时新增老旧小区改造工作的表述。全国房地产商会联盟主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,“此次会议明确,解决住房问题的立足点在于人,就是解决哪些人群的住房问题,因此不提建多少保障房,而是明确城市困难群众的住房保障问题,这里包括困难家庭、农民工、环卫、公交等行业困难群体等”。

4、首次提到政策性租赁住房

对于2020年的重点工作,住建部工作会议亦明确,着力培育和发展租赁住房,促进解决新市民等群体的住房问题。进一步培育机构化、规模化租赁企业,加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房,探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。

解读:与2018年相比,此次会议中将租赁住房分成了市场化租赁和政策性租赁两个领域。其中,政策性租赁住房首次提到。

2017年7月,九部委联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,提出人口净流入的大中城市要充分发挥国有企业的引领和带动作用,支持相关国有企业转型为住房租赁企业。

《通知》指出,选取部分人口净流入的大中城市开展试点,通过试点总结经验,形成一批可复制、可推广的试点成果,向全国进行推广。目前,住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点。

截至目前,对政策性租赁住房尚无明确的概念界定。根据目前已经试点的城市情况看,政策性租赁住房通常是以政府及住房租赁企业作为租赁住房的供应主力;同时以新建配建租赁住房、改建存量住房为供应方式;房地产投资信托基金、企业债券、不动产证券化产品等金融产品为建设运营重要资金来源;以公租房保障对象和新市民等为优先供应对象;同时此类住房只租不售等。

贝壳研究院首席分析师许小乐指出,对于市场化租赁而言,坚定机构化、规模化的方向,发挥市场的作用,本质上是对租赁供给端升级优化,机构化的提升能够有效改变市场“散乱差”的格局。这一态度一定程度上表明了政府对于长租公寓价值的认可,近年来长租公寓行业出现的一些问题是发展中的问题,需要对新事物有一定的包容,更要通过发展来解决。同时,要更好发挥政府对市场监管的作用,前提是对市场行为的充分了解,建立和完善租赁管理服务平台,提高租赁备案登记率,为监管打好基础设施。

政策性租赁住房的责任更多在于政府,尤其是在地方城市政府。地方政府需要将有限的资源发挥最大的价值,探索规范标准和运行机制,核心在于租赁土地供应制度、投融资制度、运营管理制度等,提高供需匹配度,降低运营成本,提高覆盖效率。

5、提出提升城市品质和人居环境质量

面对2020年重点工作内容,住建部工作会议还提出,着力提升城市品质和人居环境质量,建设“美丽城市”。建立和完善城市建设管理和人居环境质量评价体系,开展“美丽城市”建设试点。

解读:明年重点之一是提升城市品质和人居环境质量。对房企而言开发品质的监控力度要加强,小区物业品质也需要提升。

顾云昌认为,明年是全面实现小康社会的收官之年,首先应在住房质量以及居住质量上实现全方位“小康”,包括居住的绿化、交通、配套、学校等。全面实现小康,是“全面的人、全面的生活”,除里住房,还要在衣、食、行等方面下力气。

王晓武 本文来源:澎湃新闻 责任编辑:王晓武_NF
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 热点
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

男子勒死老婆带着尸体去派出所自首 妻子突然醒来

新闻 杀人罪 盱眙县公安局
|
紫牛新闻
21小时前
14051 跟贴14051

女患者看胃病疑被退休返聘男医生摸私处,湖北随州警察已立刑案侦

新闻 张峰 刑案
|
上游新闻
22小时前
4537 跟贴4537

DNA亲子鉴定师:有人看完报告回家把妻子腿打断,自己喝农药

新闻 鉴定师 亲子鉴定
|
正观新闻
7小时前
142273 跟贴142273

巴西多地上空被网友拍下“不明飞行物”?当地媒体:其实是中国火

新闻 不明飞行物 火箭
|
环球网
2小时前
0 跟贴0

天津市疾控中心副主任张颖:海联冷库感染来源——北美猪头! 

新闻 张颖 天津市
|
天津发布
5小时前
5101 跟贴5101

特朗普发推:总务管理局被允许和民主党合作,与继续追查选举有

新闻 唐纳德·特朗普 民主党
|
环球网
22小时前
1484 跟贴1484

以色列一辆梅卡瓦坦克从拖车掉落 翻了个底朝天

新闻 梅卡瓦 坦克
|
环球网
8小时前
0 跟贴0

印度宣布禁用43款移动应用程序,包括阿里巴巴全球速卖通

新闻 应用程序 印度
|
界面新闻
1小时前
427 跟贴427

全国劳动模范和先进工作者表彰大会隆重举行

新闻 习近平 劳动模范
|
新华网
3小时前
263 跟贴263

习近平同德国总理默克尔通电话

新闻 习近平 默克尔
|
新华社
1小时前
0 跟贴0

安徽少年沉尸公厕案明再审开庭:被告人曾被5判死刑1次无罪

新闻 死刑 高院
|
澎湃新闻
3小时前
5 跟贴5

香港新增确诊病例80例,11例为输入型病例

新闻 输入型 香港
|
界面新闻
2小时前
0 跟贴0

不孕遭虐致死女子被安排阴婚 表哥:当地习俗 收了几千块钱丧葬费

新闻 阴婚 致死
|
北京青年报
8小时前
18851 跟贴18851

陕西包茂高速40余辆车相撞 致3人死亡6人受伤

新闻 包茂高速 交通事故
|
华商报
13小时前
1480 跟贴1480

团伙在黑龙江残忍杀害42人 主犯枪毙时被打了42枪

新闻 讷河 黄国华
|
澎湃新闻
13小时前
21490 跟贴21490

河南一家6口被杀案凶手仍未落网 警方悬赏20万缉凶

新闻 缉凶 河南
|
原阳警方在线
10小时前
3750 跟贴3750

"我为什么离开美国?"90后中国留学生发长文吐露心声

新闻 美国 黑人
|
共青团中央
1天前
49869 跟贴49869

美国防部:将立即启动权力交接计划 已联系拜登团队

新闻 拜登 国防部
|
观察者网
9小时前
4 跟贴4

前四大审计经理遭举报:小三成性,侵吞公司资产

新闻 德勤 审计
| 悄悄围观
12小时前
45599 跟贴45599

死刑!江苏淮安发生重大暴力袭警案宣判

新闻 死刑 盗窃罪
|
江苏新闻
12小时前
4344 跟贴4344

轻松一刻:真“烧水”做饭!居民家自来水能被点燃

新闻 自来水 天然气
| 轻松一刻
3小时前
2495 跟贴2495

时政微视频|中国新格局 亚太新机遇

新闻 习近平 中国
|
央视新闻客户端
1小时前
20 跟贴20

快讯!美媒:美国总务管理局已通知联邦机构确认拜登胜选

新闻 拜登 美国
|
环球网
15小时前
132423 跟贴132423

乐高,凭什么诱惑了中国男人?

新闻 乐高 积木
| 网易槽值
1天前
73 跟贴73

3分钟,看懂为什么要去月球“挖土”

新闻 去月球 火箭
| 网易H5
4小时前
0 跟贴0

这届年轻人,把下厨房变成了炸厨房

新闻 社会 厨房
| 网易数读
2天前
285 跟贴285

未向拜登祝贺会破坏俄美关系? 普京直言:它早就毁了,没法再坏

新闻 普京 拜登
|
海客新闻
14小时前
2486 跟贴2486

官方通报!辽宁盘锦自来水可燃系地下天然气混入

新闻 自来水 天然气
|
央视新闻
22小时前
22985 跟贴22985

深圳一普通中学老师工资单曝光,秒杀程序员,网友:酸了酸了

新闻 程序员 老师
|
海峡都市报
2天前
27666 跟贴27666

揭秘嫦娥五号探月任务的三大看点

新闻 嫦娥五号 长征五号
|
澎湃新闻
16小时前
0 跟贴0

轻松一刻:偷情竟被浸猪笼,他是史上最惨隔壁老王

新闻 情感 两性
| 轻松一刻
1天前
6410 跟贴6410

奶那么多,为啥人不喝猪奶?

新闻 猪奶 牛奶
| 网易哒哒
3小时前
3800 跟贴3800

误指学弟性骚扰,是什么让清华学姐“我是女性我有理”?

新闻 清华 是什么
|
澎湃新闻
1天前
31702 跟贴31702

被妻子“戴绿帽”,男子杀害情敌并“斩首”!逃亡18年后因闯红灯

新闻 杀人 王长河
|
方圆
1天前
13851 跟贴13851

水门事件记者曝21名共和党参议员私下对特朗普“不屑一顾”

新闻 唐纳德·特朗普 参议员
|
澎湃新闻
6小时前
1 跟贴1

老人冒雨用现金交医保被拒 官方:将规范工作流程

新闻 医保 现金
|
秭归发布
9小时前
5665 跟贴5665

美媒:拜登将提名前美联储主席耶伦担任财长,她曾在克林顿、奥巴

新闻 拜登 耶伦
|
环球网
5小时前
0 跟贴0

一周三场多边峰会,习近平回应“时代之问”

新闻 习近平 金砖国家
|
人民日报客户端
4小时前
11 跟贴11

快讯!莫迪一天举行两场在线会议,讨论多邦疫情与疫苗接种准备工

新闻 莫迪 疫苗接种
|
环球网
5小时前
0 跟贴0

选票诉讼打到最高法院,特朗普仍在为“翻盘”做最后一搏

新闻 唐纳德·特朗普 共和党
|
环球时报
16小时前
3776 跟贴3776

主力资金连续5日以上持续净流入40股

证券时报
2020-11-24 19:13:50

梁锦松:二度恋人妻拒移民,放弃2300万年薪娶小26岁伏明霞

朱竟年
2020-11-24 19:04:20

研究员建议赎回 蚂蚁基金没了蚂蚁接下来卖点是什么?

金融界
2020-11-24 18:56:30

霍英东没有李嘉诚有钱,但是港澳陆可以横着走,不用带任何保镖

思文有史说
2020-11-24 07:30:06

失去妻儿3年后,今年林生斌重新开始:他笑了,我看着却哭了

懒得说直接写
2020-11-23 12:51:09

果然下跌!大股东大机构狂减持,220多亿资金出逃,A股“买醉”行情突然刹车?机构却说…

中国基金报
2020-11-24 15:56:51

当M1 MacBook遇上AMD锐龙5000台式机:苹果被虐惨了

快科技
2020-11-24 18:44:53

得知我领证后,我爸给了我一个耳光,让我赶紧去离婚

有故事的汤碗官方
2020-11-24 15:38:24

张培萌回应登热搜榜!舆论两极分化:一个开评论,一个关评论

绿茵猫
2020-11-24 21:06:11

还没完!湖人将继续补强中锋,佩林卡,拿下两届盖帽王你就封神了

吴权林
2020-11-24 12:29:08

天津瞰海轩小区新冠病毒感染原因曝光:首例感染者曾在电梯咳嗽、打喷嚏

环球网资讯
2020-11-24 19:14:17

山东被虐致死女子:配阴婚收了几千块,曾不管不问的叔叔见钱眼开

洪滔讲娱乐资讯
2020-11-24 20:26:28

唐嫣罗晋7千万婚房疑曝光,面积466平,位于徐汇滨江富人区,总价7千万

民生观点
2020-11-23 14:42:02

霆锋:隐瞒三胎生父就为了这个?张柏芝回应:自作多情不关你事

金融八卦录
2020-11-24 13:13:46

ASML突传新消息,谁也没想到会是这结果,余承东预言或将成真

悦悦聊科技
2020-11-24 21:02:53

“性早熟”到底有多可怕?一组图告诉你,父母别再“闭口不谈”

奔跑的历史哥
2020-11-24 06:30:10

刘嘉玲在剧中嘟嘴卖萌,女演员扎堆“装嫩”,观众情何以堪!

娱乐个神算子
2020-11-24 15:53:09

58岁男子连吃7天柚子致肌肉溶解!这个致命错误,你可能正在犯

医路向前巍子
2020-11-21 10:53:20

越来越多的人二次感染新冠病毒,表明他们的免疫力正在下降

生物世界
2020-11-22 18:25:08

丁真的颜值在藏区只能算普通?|藏族汉子究竟有多帅?

搞笑那大师兄
2020-11-23 17:10:57
2020-11-24 23:28:49
+ 加载更多新闻
×

【TED】休假的力量

热点新闻

态度原创

网易号

查看全部
阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页