网易首页 > 网易财经 > 正文

星城绿湖翠珑湾办公当公寓卖 被告"全国普遍存在"

0
分享至

(原标题:东莞星城绿湖翠珑湾办公当公寓卖 维权被告知“全国普遍存在”)

广东东莞付先生,是东莞市星城绿湖风景房地产有限公司(以下简称“星城绿湖”)开发的翠珑湾楼盘的维权代表之一,与他一样同为千名业主奔走维权的还有4位业主代表,今年4月这些业主已经完成楼盘验收,当业主们办理房屋不动产证时却发现房屋性质为“办公”,加上现场咨询当地房屋管理局工作人员告被知“该房屋性质不能用于居住”,原以公寓售价购买并主要用于居住的业主们认为受到了星城绿湖的欺骗,开始进行维权,期待房地产商给出一个说法。

截至10月22日,房地产公司代表、物业代表、维权业主在当地市场监管局工作人员的调解下,进行多方现场维权。维权业主按照优先级提出了三个诉求,房企方面代表钟先生回应,因目前政策上对房产行业商业用途配比规定的背景下,“这是一个全国性普遍存在的问题”,几方现场协商承诺“11月1日前给出进一步回复”。

11月2日开始,近50名星城绿湖翠珑湾的业主代表们开始陆续通过中国质量万里行消费投诉平台进行投诉。截至12月18日,星城绿湖房企所属的广东珑远集团营销部门的张经理说,“最新和业主调解的进展,以及与政府部门的协调结果,还在进一步沟通,预计下周才有通知”。

  合同签署前是否知情成为争议点

2017年4月,付先生在东莞星城翠珑湾购买了一套面积67.3平米精装的房产,总价174万元。“销售人员向我们反复宣传该房产是复式公寓,可商住两用;样板房也是明显的公寓样式:有厨房、炉灶、主次卧室、洗手间、阳台。”

付杰清晰记得,签购房合同当天,工作人员不断催促诱导,让我们签了双份合同,一份买卖合同,一份装修合同,“直接给我们翻到了需要签字的地方,出于信任没有细看我们就签了合同。”

关于购房合同的争议,也是房企代表与业主们的核心争议点。

房企代表认为,现场公示的规划用地都写得十分明确,双方签署的房屋买卖合同上也明确了房屋的用途,“合同上是什么性质,现在你们购买的就是什么用途,消费者有权利在签署合同签认真查看合同”。

维权代表们认为,“从现场的沙盘、资料、楼盘介绍,以及消费者的推销过程中,我们都是得到的公寓信息,我们都是拿着自己的积蓄进行居住用的”,他们认为,签署房屋买卖合同时,拿到的都是格式合同,并被翻到需要签字的页面,“不少业主说要细看合同时,格式合同也成为了销售让业主们尽快签署的理由,销售人员说时间不够,签完字回去再细看”。

于是,消费纠纷的双方就是否存在虚假宣传和合同欺诈的问题,在市场监管部门的协调现场一度陷入了僵局。市场监管部门的工作人员说,“在消费纠纷的协调现场,我们主要需要双方就可以达成的问题尽可能地达成一致,判定是否为虚假宣传、合同欺诈,这不是协商可以解决的问题。”

  维权者:三个诉求已是底线

维权业主代表们提出了三个维权诉求,付先生说,“这是按照诉求的优先级别排序的,也是业主们商议的底线。”

业主们提出的三个诉求分别是:第一,业主们需要购买的是具有居住功能的房屋,无论是修改补充不动产证的用途,还是专门出具可以居住的公文,都需要保障业主权益;第二,如果第一条无法实现,那就需要房企与业主们的购买关系回到购买前的状态,“就是接触合同”,付先生解释说;第三,如果第一二条都无法达成诉求,就是按照不动产证上标识的“办公”用途的售价,与预期公寓价格不一致的补偿差价。

付先生补充道,“如果第一个诉求就能达成,这就是我们都希望达成的局面。让我们居住,也是最初购买房屋的初衷。”

其中,广东珑远集团代表在协调现场表示,“基于政策规定的‘30%的商业用地配比’的背景下,房地产企业在商业用地过剩,出现调整的现实情况下,出现地块用途上的问题,是全国性普遍存在的问题,政府部门强制干预‘不让居住’的可能性并不大”,然而,这一点并不能得到维权业主代表们的认可,“这些不确定因素,很有可能在新的政策情况下对之后的居住产生隐患。” 星城绿湖翠珑湾的业主们担心,“倘若有一天,政府规定‘办公’用途的房屋不能居住,我们花了本辈子心血购买的房屋却不能居住,找谁都不会有一个说法,面对这种情况,该怎么办。”

针对业主们提出的三个诉求,房企方面代表在协调现场提出了客观存在的条件,以及面临的实际达成诉求的困难,并告知现场的维权业主代表,“第一次听到了业主们的想法,了解了业主们的需求,但是需要与集团公司领导进行进一步汇报,才能给出最终的方案。”

与佛山万科的“办公当公寓卖”的维权事件引发的关注类似,除了5位维权代表,近50位消费者也主动通过中国质量万里行消费投诉平台进行了投诉,期待这个事件能够进一步说法,“每天耗在这个维权上没有必要,期待星城绿湖翠珑湾能真正给业主们一个说法,给业主们一个真正的家。”

相关推荐
热点推荐
四川婆婆长期殴打儿媳妇!伤痕累累30岁像60,知情人:没娘家撑腰

四川婆婆长期殴打儿媳妇!伤痕累累30岁像60,知情人:没娘家撑腰

户外阿崭
2024-03-28 17:56:38
57次犯规,65次罚球!CBA裁判疯狂抢戏,培根乱中取胜大秀扣篮

57次犯规,65次罚球!CBA裁判疯狂抢戏,培根乱中取胜大秀扣篮

体坛野秀才
2024-03-28 22:21:59
万里挑一款美女(77)

万里挑一款美女(77)

娱乐圈酸柠檬
2024-03-20 17:22:52
李想李斌何小鹏魏建军出席小米汽车发布会,余承东未到场

李想李斌何小鹏魏建军出席小米汽车发布会,余承东未到场

三言科技
2024-03-28 19:46:06
妩媚女人一字肩黑丝高跟美腿写真

妩媚女人一字肩黑丝高跟美腿写真

白宸侃片
2024-03-29 02:01:32
杨鸣下狠手!辽宁正式裁掉争议外援,知情媒体曝有新人即将到队

杨鸣下狠手!辽宁正式裁掉争议外援,知情媒体曝有新人即将到队

狼叔评论
2024-03-29 01:09:08
俄媒:中方真够兄弟!普京最想要的东西,中国这次毫无保留地给了

俄媒:中方真够兄弟!普京最想要的东西,中国这次毫无保留地给了

小lu侃侃而谈
2024-03-28 20:01:38
美高梅慈善晚宴:61岁何超琼戴百万玉镯,70岁董明珠表情可爱!

美高梅慈善晚宴:61岁何超琼戴百万玉镯,70岁董明珠表情可爱!

缘木不求娱
2024-03-28 14:44:02
曝《浪姐5》多位姐姐退赛,赛制疑有很大问题,大Vocal也留不住

曝《浪姐5》多位姐姐退赛,赛制疑有很大问题,大Vocal也留不住

木木夕木可
2024-03-28 20:11:47
新型卖淫方式曝光,性感“厨媛”上门服务,毁了多少家庭

新型卖淫方式曝光,性感“厨媛”上门服务,毁了多少家庭

王小乖
2023-09-24 16:16:57
大量原瓦格纳雇佣军加入反俄武装,普京:俄罗斯不会与北约开战

大量原瓦格纳雇佣军加入反俄武装,普京:俄罗斯不会与北约开战

史政先锋
2024-03-28 23:48:27
广州一男子为祖先迁坟,深挖6米后发现异常,被眼前一幕震撼

广州一男子为祖先迁坟,深挖6米后发现异常,被眼前一幕震撼

一个人讲故事
2024-02-22 21:42:29
林毅夫:特斯拉十几年最高产量不到3万台,来华第二年就生产48万台

林毅夫:特斯拉十几年最高产量不到3万台,来华第二年就生产48万台

观察者网
2024-03-27 19:08:22
《追风者》:隐藏最深的同志,级别或比徐诺高,魏若来被骗了

《追风者》:隐藏最深的同志,级别或比徐诺高,魏若来被骗了

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 22:52:08
中国男足迎生死战!泰国主席放狠话,3归化压哨加盟,武磊放心

中国男足迎生死战!泰国主席放狠话,3归化压哨加盟,武磊放心

詹妹侃体育
2024-03-28 11:50:38
马思纯:是他给了我足够的安全感,陪我度过了最艰难的时刻!

马思纯:是他给了我足够的安全感,陪我度过了最艰难的时刻!

快人快娱大嘴猴
2024-03-28 07:00:29
辽宁大胜四川!杨鸣帅气+朱荣振握手,张镇麟+2将狂笑,继伟淡定

辽宁大胜四川!杨鸣帅气+朱荣振握手,张镇麟+2将狂笑,继伟淡定

小鬼头体育
2024-03-29 03:26:48
和老公同事一起跑青藏线,这段经历让我一辈子也忘不了…

和老公同事一起跑青藏线,这段经历让我一辈子也忘不了…

笙笙之歌
2024-03-27 14:31:38
港媒曝欧洲市场发生反转,中国对欧出口电动汽车两个月暴跌20%!

港媒曝欧洲市场发生反转,中国对欧出口电动汽车两个月暴跌20%!

故事解析
2024-03-26 14:14:51
超7.9万人非法滞留日本!中国 4 月拟颁法律,严惩海外非法移民?

超7.9万人非法滞留日本!中国 4 月拟颁法律,严惩海外非法移民?

东京在线
2024-03-29 00:07:11
2024-03-29 05:44:49

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

体育要闻

找不到合适日期,龙赛罗:皇马可能要到8月初才会官宣姆巴佩

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

手机
游戏
教育
亲子
公开课

手机要闻

4299元,努比亚Z60 Ultra摄影师版开售丨超凡AI,大师影像

开放世界游戏也能做出街机手感?10年前的《龙之信条》有多好玩

教育要闻

丰台首批拔尖创新人才培养基地校名单出炉!一文盘点北京7区基地校!

亲子要闻

网友:小孩姐让我坐一会儿吧

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版
×