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刚刚,张家港确认取消2年限售政策!

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(原标题:张家港确认取消限售!而南京......)

图片来源:视觉中国

刚刚,张家港确认取消2年限售政策!

张家港房产交易中心称:已经接到上面的通知,限售2年政策取消,现在就可以去办理相关交易。不过,目前官方文件还没有出,具体出台时间不清楚。

张家港的这一限售政策,是2017年8月27日正式实施的,规定“不动产证未满2年的商品住房(含二手住房)不得转让”。

全国第一个取消限售的城市位于菏泽,2018年12月18日,山东菏泽市住建局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》,其中明确指出,取消新购住房限制转让措施。一则《通知》让一个名不见经传的三四线城市迅速成为全国关注的焦点。

对于菏泽市取消限售政策,山东省住建厅相关人士曾向财联社记者表示,关于房地产调控,山东省住建厅跟国家的调控政策是一致的,采用一城一策、因城施策的管控措施。因为各地方城市情况不一样,在政策方面也不是“一刀切”,各项政策还是各地方城市根据自身情况来主控,省住建厅会进行总体把控。省住建厅不干涉各个地方住建部门的具体政策,有的政策需要报备,有的不需要报备。

从2017年3月厦门第一个上马限售之后,全国共有80多个城市跟随,其中不乏三四线城市,限售期多为2-3年。

今年3月25日以来,已有多个城市限售令实施满两年,包括厦门、福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德等城市的限售令也已到期。这意味着,两年前因限售令不能出手的房源将回到市场。

中原地产首席分析师张大伟曾指出,(限售令规定的期限已满)并非是政策到期,一些城市实际上还是延续此前的限售政策。“只是说,这部分限售出台以后交易的房子,期满又可以卖出了。”

而南京于2017年5月14日起,规定购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)新购住房在取得不动产权证后,3年内不得转让。

此前有媒体称南京的“3年限售政策”对时间节点要求有变,起始时间从领证时间提前到购房合同备案时间。但官方对此进行了否认,表示仍坚持原有限售政策不变,即:南京购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)新购住房在取得不动产权证后,3年内不得转让。

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