网易首页 > 财经频道 > 正文

前11月9家房企已完成全年目标 27家房企突破千亿规模

2019-12-06 20:43:37 来源: 华夏时报 举报
0
分享到:
T + -

(原标题:前11月9家房企已完成全年目标 27家房企突破千亿规模)

前11月9家房企已完成全年目标27家房企突破千亿规模

华夏时报 记者李贝贝 上海报道

多家研究机构近日发布的数据显示,临近年底,房企为冲击业绩,供货力度不断加大,推动11月整体业绩的上升。

值得注意的是,截至11月底,多家房企销售业绩目标完成率已超90%。其中,包含世茂、龙湖、阳光城、金科、中梁、禹洲等在内的9家房企已提前达成全年目标,另有27家房企正式进入“千亿阵营”。

不过,市场分析人士谨慎强调,在调控持续、行业增速放缓、整体项目去化率不及预期等多重因素的作用之下,部分房企完成全年业绩目标仍有较大压力。

TOP30中有20家业绩提升

多家研究机构近日发布的数据显示,为冲击年末业绩,房企开始逐渐加大供货力度,使得11月整体业绩环比略有上升。而尽管2019年房企销售增速放缓的态势更加明显,但龙头房企以及具有一定规模的标杆房企所呈现出来的销售数据仍然颇为亮眼。

根据克而瑞公布的《2019年1-11月中国房地产企业销售TOP100排行榜》,百强房企1-11月的累计权益销售金额同比增长6.5%,增速较上月略有提升。从企业业绩表现来看,2019年11月,规模房企整体的业绩表现相对更为突出,TOP30房企中有20家房企的单月业绩表现为环比提升。排名榜单前三位的碧桂园、中国恒大和万科,前11个月的销售总额达到1.93万亿元。其中,碧桂园以7515亿元的成绩排在全口径业绩榜第一位。

中国指数研究院发布的数据则显示,前11个月,TOP100房企销售额均值达1036.1亿元,同比增长率均值为21.8%。其中,房企销售额超过千亿元的企业增至27家(前10个月为25家),均值为2481.6亿元;4家房企销售额超过5000亿元,其中融创首次进入“5000亿阵营”。

从业绩目标完成情况来看,前11个月多家龙头房企及规模房企的完成情况乐观。亿翰智库数据显示,前11个月,多家房企销售业绩目标完成率已超90%,“完成全年业绩目标难度不大”;克而瑞报告则透露,在年内设定了业绩目标的企业中,近7成房企的目标业绩完成率达到90%以上。

根据上述克而瑞榜单,截至11月末,世茂、龙湖、阳光城、金科、禹洲、中梁、宝龙等9家房企已提前达成全年目标。

12月3日禹洲地产财务总监邱于賡向《华夏时报》记者等多家媒体透露,公司前11个月已完成对外销售目标(670亿元),今年全年销售额很大可能突破700亿元,2020年要达到千亿目标;而根据世茂房地产于12月2日发布的2019年11月未经审核营运数据,世茂累计合约销售总额约为2277.3亿元,较去年同期上升47%。对比全年2100亿元的销售目标,世茂目标销售额的完成率为108.44%。

此外,根据上述几家机构发布的排行榜,《华夏时报》记者注意到,中海、金茂、招商、弘阳、正荣、滨江、恒大等距离全年目标仅剩一步之遥。例如,头部房企中,中国恒大集团于12月2日发布的公告称,公司前11个月累计合约销售金额约5805.6亿元,同比增8.48%,达标96.76%。

值得一提的是,11月的销售数据也令房企排位有了一些引入注意的变化。例如,在上述克而瑞榜单中,凭借着11月305亿元的销售业绩,世茂在操盘、全口径、权益金额三个榜单中全部重返十强。有市场分析人士直言,如果世茂能将这一势头保持到最后,其将于2014年之后重归十强。

部分房企仍有较大压力

不容忽视的是,尽管多家房企业绩完成率喜人,但部分房企仍存压力。公开资料显示,东原地产、朗诗绿色地产、绿城集团等企业前11个月,目标业绩完成率仍在70%以下。

例如,在半年报业绩会上,绿城集团董事会主席兼行政总裁张亚东称,“下半年货值充足,完成全年业绩没有太大问题”。但根据克而瑞榜单,截至11月底,绿城完成1125.8亿元的全口径销售额,距离1800亿元的业绩目标依然有674.2亿元之遥。

“我觉得马太效应进一步显现。以前11个月的数据来看,头部企业的业绩目标完成率、销售额增长情况都不错,除了个别的几家企业。”中房数据研究院院长陈晟解释说,这些目前看起来完成业绩目标仍有压力的企业,可能是在产品、融资或是发展模式方面“不太妥当”。

眼下,距离2019年结束已不足一个月。为了排名和销售业绩的完成,不少房企正加紧“抢收”。对于接下来的房企表现,易居研究院智库中心研究总监严跃进显得比较乐观。其坦言目前很多房企目标业绩的完成情况应该说是“马马虎虎或者有点费劲”,但是客观上来说还是可以完成的。

严跃进认为,进入12月,有些市场政策面已经有些放松,购房需求得到释放,除了一些规模比较大、目标数字定得比较高的房企确实完成不了,相信大多数房企完成业绩目标不会有太大难度。

但仍有行业观点认为,在调控持续、行业增速放缓、整体项目去化率不及预期等多重因素的作用之下,一些房企完成全年业绩目标仍有较大压力。克而瑞报告就指出,虽然四季度以来百强房企为冲击全年业绩目标逐渐加大供货力度,但目前市场整体的去化率水平仍处于相对低位,市场真实情况并不像数据反映的那么乐观。

业内公认,相比龙头房企和较大规模房企,当前业绩目标完成有难度的企业主要为部分中小企业。

陈晟建议,针对已经陷入困境的中小房企,还是需要积极在金融端寻求自救,找寻纾困资金的帮助,同时积极转换旗下优质项目。同时,也需要好好反思一下自己的战略方向,确保负债率和产品能够均衡发展,达到一种均衡的、有质量的、可持续的发展才是一个真实的发展,而不是单纯地追求规模本身。

“中小企业要在房地产行业立足,关键还是要提升规模。”严跃进向《华夏时报》记者指出,“ 还是要积极拓展,尝试拿到一些具有性价比的地,打翻身仗,这是有必要的。”严跃进强调,整体来看,中小房企受市场降温影响比较大,当前对于市场的降温,建议房企降价促销。同时,企业自身也需要反思,需要加强财务的稳健。

责任编辑:张蓓 主编:张豫宁

netease 本文来源:华夏时报 责任编辑:钟齐鸣_NF5619
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 热点
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

全职太太回母校捐款被校长骂滚出去 当事校长首回应

新闻 张桂梅 全职太太
|
红星新闻
7小时前
17537 跟贴17537

美国要求将香港产品标记为"中国制造" 香港发起诉讼

新闻 香港 美国
|
界面新闻
10小时前
35474 跟贴35474

美司法部启动“中国行动计划”,汪文斌:美国大搞有罪推定,法治

新闻 汪文斌 美国
|
环球时报-环球网
11小时前
1101 跟贴1101

水库溺亡案推人者尸体仍未火化 殡仪馆称没人来办理

新闻 火化 尸体
| 新京报
10小时前
3435 跟贴3435

死刑!女护士因情感纠纷 趁熟睡杀死男医生案判了

新闻 盗窃罪 杀人罪
|
玉林市中级人民法院
15小时前
57218 跟贴57218

张玉环获496万国家赔偿 计划先给两个儿子买房

新闻 张玉环 国家赔偿
|
澎湃新闻
11小时前
2162 跟贴2162

常熟农商行受害员工现身爆料:肺结节患者数达106人

新闻 常熟农商行 肺结节
|
北青金融
7小时前
48823 跟贴48823

副县长坐拥4层"豪宅" 媒体:调查对其而言也是好事

新闻 豪宅 纪委
|
红星新闻
7小时前
350 跟贴350

美国不打招呼就逮捕墨西哥前防长,墨政府怒了

新闻 墨西哥 美国
|
环球网
16小时前
347 跟贴347

美陆军开始测试最新版本“布雷德利”步兵战车

新闻 布雷德利 步兵战车
|
环球网
11小时前
0 跟贴0

美学者傅高义示警蔡英文:两岸问题不会留到下一代

新闻 蔡英文 傅高义
|
环球网
4小时前
737 跟贴737

分给小儿子100万 浙江父亲没想到:他再没来看过我

新闻 遗嘱 立遗嘱
|
钱江晚报
6小时前
3937 跟贴3937

广东一男子发现女邻居正在洗澡,摸出钥匙进房间意欲强奸,结果…

新闻 强奸 女邻居
|
羊城晚报
1天前
295 跟贴295

美海军部长:中国海军越来越强 咱得扩军

新闻 中国海军 护卫舰
|
观察者网
16小时前
0 跟贴0

美国又宣布涉伊朗新制裁 有中国实体被列入名单

新闻 伊朗 美国
|
环球网
18小时前
3 跟贴3

境内一机场强行对女乘客做下体检查 卡塔尔政府致歉

新闻 下体 卡塔尔
| 新京报
18小时前
498 跟贴498

征求对中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和20

新闻 习近平 李克强
|
新华网
8小时前
2972 跟贴2972

女子照料他20多年 老人以4套房产相赠

新闻 李婷 遗赠扶养协议
|
安徽新闻网-安徽商报
9小时前
7919 跟贴7919

日本首批女性潜艇艇员诞生 年龄为20至40多岁

新闻 潜艇 艇员
|
环球时报-环球网
16小时前
179 跟贴179

非法船只载200移民走危险航道起火倾覆,至少140人溺亡

新闻 移民 加那利群岛
| 海外网
18小时前
426 跟贴426

美军同一天向南海派出三架侦察机 有一架航线特殊

新闻 侦察机 向南海
|
环球网
9小时前
0 跟贴0

美国大选前“一票顶一百票”的选民这样说

新闻 大选 摇摆州
|
新华国际头条
9小时前
0 跟贴0

习近平向第三届世界顶尖科学家论坛作视频致辞

新闻 习近平 科学
|
央视网
4小时前
307 跟贴307

阿塞拜疆使用无人机摧毁亚美尼亚“龙卷风”火箭炮?现场画面曝光

新闻 火箭炮 阿塞拜疆
|
环球网
9小时前
0 跟贴0

法官裁定孟晚舟的律师可用“重大证据遗漏”申请终止引渡程序

新闻 孟晚舟 法官
|
央视新闻客户端
15小时前
7549 跟贴7549

美媒:特朗普可能在选举夜留在白宫

新闻 唐纳德·特朗普 白宫
|
界面新闻
7小时前
0 跟贴0

竞选集会突现水柱,美媒:特朗普以为受到攻击,爆了粗口

新闻 唐纳德·特朗普 粗口
|
环球网
17小时前
60 跟贴60

多个驻外使馆通知:赴华人员须凭双阴性证明乘机

新闻 核酸 抗体
|
民航资源网
16小时前
20 跟贴20

辽宁被虐女童首诊医生:其母曾因医疗费贵拒绝治疗将孩子带离医院

新闻 医生 医院
| 新京报
7小时前
533 跟贴533

印度专家:中国扶贫威胁到了印度

新闻 印度 扶贫
|
环球时报
1天前
2332 跟贴2332

法国尼斯持刀袭击已致3死 一名死者被指遭斩首

新闻 尼斯 法国
| 海外网
1天前
5570 跟贴5570

大选临近,当年匿名抨击特朗普的白宫“内鬼”自曝了!

新闻 唐纳德·特朗普 共和党
| 新京报
1天前
0 跟贴0

中国人结婚到底有多贵

新闻 社会 婚宴
| 网易数读
7小时前
86 跟贴86

世贸组织新总干事推荐人选遭美反对 或破例投票决定?

新闻 世贸组织 世界贸易组织
|
中国新闻网
18小时前
7 跟贴7

读了难以启齿的专业怎么办?在线等挺急的

新闻 每个人 坑爹
| 网易槽值
8小时前
1 跟贴1

俄罗斯乌法市市长因感染新冠肺炎死亡

新闻 俄罗斯 新冠肺炎
| 新京报
19小时前
2 跟贴2

日本和越南有意加强防务合作以应对中国在南海活动??国防部:希

新闻 国防部 防务
|
环球网
1天前
2 跟贴2

“不应将5G问题政治化”

新闻 中国电信 运营商
| 人民网-人民日报
18小时前
0 跟贴0

没钱买?印度想从美国购买无人机 官员坦言"钱成了问题"

新闻 无人机 印度
| 海外网
1天前
1 跟贴1

【特稿】美国政府推进向阿联酋出售F-35

新闻 美国政府 阿联酋
|
新华国际
1天前
0 跟贴0

10-4!孙兴慜踢疯了,热刺28岁巨星彻底爆发,梅西C罗被甩开

如风侃球
2020-10-29 23:54:49

一年赚了200亿!王健林轻松实现“小目标”,或再登上“中国首富”之顶!

军情解码报告
2020-10-30 09:49:52

SN夺冠Flag已经立好,周淑怡一点都不懂粉丝,但是Rita是真的大胆

手游四象限
2020-10-30 22:13:20

宁愿放弃国籍也不当兵:在韩国,服兵役究竟有多可怕?

世界华人周刊
2020-10-29 20:56:51

了解《使徒行者》全系列,时间顺序是312,大家不要记错喔

小智星娱师
2020-10-30 16:33:36

14岁女孩被亲戚拐卖给老光棍,生下一双儿女后逃出,回家哭成泪人

惠吃惠喝
2020-10-30 08:44:15

这家公司年入15亿,却从来不打广告,比海底捞服务好太多了

苑燕儿
2020-10-29 22:20:02

非洲人吃不起饭,为何不耕种?你看看大自然给他们馈赠了什么?

大咖在说史
2020-10-30 15:27:20

国外疯抢中国家具!出口订单排到年后,家居板块全线飘红

21世纪经济报道
2020-10-30 18:52:37

女人同意和你去这四个地方,就是已经把心掏给你了

心的大禅院
2020-10-27 07:59:13

谁也拦不住?时隔6天,奥巴马再次出山亮狠招,特朗普收到噩耗

前沿时刻
2020-10-30 17:48:41

重庆直辖:曾经不能说的国家秘密

佣兵敢死队
2020-10-29 00:10:02

年底将有一笔大财到账的3生肖,不缺贵人、不缺好运,全家有钱花

塔姐占星
2020-10-30 21:50:22

古代犯人被砍头时,为什么会相当听话?这2个原因使他们不得不跪

醉酒思君归
2020-10-30 12:28:01

修成正果!斯嘉丽·约翰逊官宣与科林·乔斯特结婚

北青网-北京青年报
2020-10-30 07:55:30

锡金王国消失前3个小时曾向世界宣布加入中国,还升起了五星红旗

刘白惜
2020-10-28 11:05:57

范冰冰演女皇像妖妃,零瑕疵尖锐美艳竟敌不过大鼻头国字脸的她?

新氧
2020-10-31 00:28:56

儿媳进门后,朴实半生的朱之文口碑屡崩塌,多年前蒋大为一语成谶

明星八卦club
2020-10-29 05:56:10

墨西哥大街现8具遗体,其中两具为女性,死前曾遭受酷刑

事事播报
2020-10-30 19:37:47

意大利官员在美确诊住院17天,收天价账单,美国人或彻底坐不住了

海峡要闻
2020-10-30 14:21:39
2020-10-31 02:52:59
+ 加载更多新闻
×

【TED】学习新语言的四个理由

热点新闻

态度原创

网易号

查看全部
阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页