（原标题：恒大靠降价促销一月卖楼近千亿 双十一还可以继续“薅开发商羊毛” ）
恒大“抢跑”效果明显。
继9月创下831亿元的单月销售记录后，恒大在10月再次取得“逆天”成绩，刷新自身记录。根据克而瑞发布的数据显示，10月恒大销售金额达930亿元，环比增长11.9%，同比大增75%。
这得益于恒大的大规模降价促销。早在8月20日，恒大就推出了全员营销的大促活动。“抢跑”的效果十分明显，恒大在“金九银十”两个月的销售金额就高达1761亿元。同样大力促销的碧桂园在十月的销售金额也达到了850亿元。
然而“金九银十”并没有光顾整个房地产市场。克而瑞报告表示，虽然部分规模房企通过大范围的折扣促销、并加大供货及推案力度，10月销售业绩表现为环比上升，但市场整体并不如数据体现的这么好，项目总体去化率并不佳。
数据显示，TOP50房企中有近6成企业的单月业绩环比下降，其中多数房企较9月的业绩环比降幅在20%-30%之间。作为龙头房企之一的万科，因促销力度相对较弱，10月销售金额环比降低10.1%，为443亿元。
总体楼市表现上，10月，新房成交与土地市场延续了“金九”的低迷走势，皆持续转冷。重点城市新房成交量同、环比分别下跌6%、10%，降幅较上月有所扩大。九月成交的低迷进一步加剧了市场观望情绪。
今年下半年楼市降价的声音此起彼伏，大张旗鼓“降价”的恒大是为典型。
恒大济南滨河左岸是其中一例。据安居客的数据，该楼盘从7月的17000每平米，降至十月的15000每平米。有购房者称上半年该楼盘最高单价为一万八千元，下半年降到了一万四千元。
即使因为降价而不断引发业主维权，开发商迫于资金的压力，价还是要降，年关将近，更要再冲一波销量。
“金九银十”爽约，开发商便把促销活动周期延长到了“双十一”。促销手段也不满足于线下，而扩展到电商平台。
阿里平台上，今年双十一将上线万套特价房源进行拍卖；京东将联合70个城市的200多家开发商、投放超过6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额超3亿元；苏宁与恒大达成合作协议，上万套恒大房源将登陆苏宁。
据克而瑞数据，在1-10月房企销售排行榜中，碧桂园以6655.4亿元位列第一；恒大凭借近两个月的超高销售金额总排名提升至第二，为5461.8亿元，完成全年6000亿销售目标已无压力；万科以5199亿元位于第三；融创、保利分列第四、第五。行业前五的格局趋于稳定。
本文来源：21世纪经济报道
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刘嵩_NBJ9949
