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房多多拟赴美上市:审核无需任何证件

2019-10-14 18:17:00 来源: 澎湃新闻 举报
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(原标题:房多多拟赴美上市:审核无需任何证件,部分房源缺少关键信息)

中新经纬客户端10月14日消息 近日,房多多向美国证券交易委员会递交了招股书,若房多多成功上市,将成为中国产业互联网SaaS第一股。中新经纬记者发现,该平台对信息的审核门槛较低,在不提供任何有效证件的情况下就可以发布房源。此外,房多多平台还存在房源缺少关键信息等情况,一位中介人士称,很多房源信息并不准确,房源展示页成了招揽客户点击的“广告位”。

部分房源缺少关键信息

成立于2011年的房多多,最开始以新房交易起家,并于2015年进入二手房交易市场,其主要是整合一些中小型经纪公司,搭建起一个经纪人在线开展业务的平台。房多多曾公开表示,公司将坚持做独立平台,不自雇一个经纪人,不开一个线下店。

2012~2015年间,房多多共完成了4轮融资,有报道显示,完成最后一次C轮融资后,房多多的估值超过10亿美元。不过,C轮融资至今的4年间,房多多再没有募得新的融资。

招股书显示,房多多将采用同股不同权的形式进行IPO,单位B类普通股的投票权是单位A类普通股的10倍。房多多三位联合创始人持有全部B类股,董事会主席兼首席执行官段毅持股19.8%,首席运营官曾熙持股9.7%,首席技术官李建成持股7.8%。

数据显示,2017~2018年,房多多分别实现营收18亿元、23亿元人民币,增幅为26.9%;今年上半年,营收由2018年同期的10亿元增至16亿元,同比增长55.4%。2017年房多多扭亏为盈,2018年净利润达到1.04亿元人民币,今年上半年为1.003亿元人民币,较去年同期上涨了166.6%。

不过,在中国城市房地产研究院院长谢逸枫看来,房多多的交易模式与58同城、安居客、贝壳找房等平台类似,业务并无多少创新,近几年的规模虽然有所扩大, 但与安居客、贝壳找房相比,差距明显。

在平台活跃度上,易观千帆指数显示,2019年8月,房多多的月活指数为21.8万,而安居客的月活指数为1928万,链家的月活指数为542.4万,房天下月活指数为353.1万。

中新经纬记者发现,房多多上展示的部分二手房房源缺少关键信息,很多房源连户型图、房屋图片、楼栋、电梯配比等基本信息都没有。在北京朝阳区十里堡附近搜索二手房房源,其展示靠前的数十套房源几乎都只有一张小区外景图片,购房者很难从平台上获得房源的更多信息。

在房多多平台上,同一个房产经纪人可以在北京多个区域发布很多套房源,但几乎所有的房源信息都不完整。平台显示,经纪人张明(化名)挂出了51套二手房,而实际上,他在朝阳区、西城区、海淀区等区域挂出的房源更多。经纪人崔健(化名)、李雪(化名)、赵思源(化名)等也都在各个区域挂出数量较多的二手房。

无需任何证件就可发布房源

中新经纬记者看到,张明挂出了朝阳区北京新天地小区的一套两居室,总价款为539万元,但询问后,张明称,这套房源的价格已经下调至499万元。但在他发来的链接中,这套房的价格在近期并未变动。

赵思源在该平台上投放了较多房源,他对中新经纬记者说:“它的这些房子都是2018年底(录)入的,到现在都不准,有的已经卖了,这些展示页就是为了吸引客户点击,然后联系房屋中介。可以这么说,这些都是假房源,只能给客户一个大概的价格。”

在房多多发布房源信息的房产经纪人王栋(化名)说:“房多多上的房源都是从其他网站导过来的,很多都是几个月前的,信息也不是很准确。我们每个月会花钱在平台上展示房源,相当于在上面买的广告位。”

二手房的“直买直卖”,即买卖双方通过平台直接约见看房、谈价的交易方式,曾是该平台推崇的一种模式,并以较低的中介费让业内眼前一亮。但这种信息发布方式,却可能导致虚假房源的出现。

近日,中新经纬记者以房东的身份在该平台发布了一条二手房出售信息,在输入小区名称、楼栋号、单元号、户型、朝向、面积、预期售价等信息及上传房屋图片后,房源就进入待审核状态。

大概一个多小时后,一位自称是房多多客服的人员致电中新经纬记者,在简单询问房源基本信息和售价后,房源就通过了审核。该名客服人员称,房源发布后,会有附近的线下经纪人来认领这套房,并进行后期的维护、带看、谈价等。她称,目前在房多多发布房源,不需要发布者提供房屋不动产证、身份证等有效证件,也不需要与房产经纪公司签署房屋出售协议。

该房源后来被前述的经纪人张明认领,但张明自始至终都没有与记者联系。之后,记者用同样的方法上传了天津市某小区的一套二手房,也通过了房多多的审核。

中新经纬记者还尝试在其他平台上传二手房信息,58同城不仅需要用户实名认证,房产中介公司还会要求签署出售协议;链家的经纪人要求业主出示不动产证、身份证等证件。

谢逸枫对中新经纬客户端称,房多多对房源信息的审核,只是一种形式审核,信息管理能力较弱。但反过来讲,如果严格审查房源,必将消耗其大量精力与成本,这也是一些平台类公司假房源问题难杜绝的原因。

针对上述问题,中新经纬客户端向房多多发去了采访函,但截至发稿,未收到回复。

(原题为《拟赴美上市的房多多:审核无需任何证件 部分房源缺少关键信息》)

netease 本文来源:澎湃新闻 责任编辑:刘嵩_NBJ9949
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