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港府“派糖”共克时艰!向部分租户提供50%租金减免

2019-09-21 08:35:01 来源: 证券时报 举报
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(原标题:港府“派糖”共克时艰!向部分租户提供50%租金减免)

香港财政司长陈茂波近日在接受媒体采访时坦言,由于中美贸易谈判进展迂回,香港出口已经承压,从今年开始一直在下降,加上内部局势不稳定,香港经济进入一个内外交困时期。零售、旅游等多个行业受到严重冲击,其中部分行业失业率有所上升,目前看来第三季度经济或负增长。

此前港府公布“撑企业、保就业、纾民困”系列措施,涉及191亿港元。昨日香港房屋委员会发布,将向部分租户提供百分之五十的租金减免,10月1日起实施。

共渡时艰,房委会下月起减租五成

香港房屋委员会(简称“房委会”)昨日公布,向房委会辖下零售和工厂大厦单位租户提供50%的租金减免,10月1日实施,为期6个月,与香港特区政府为辖下非住宅租户提供的租金减免措施同期执行。

房委会发言人表示,预计宽减措施可让香港约2400个零售和3300个工厂大厦单位租户受惠。租金减免不包括差饷和空调费用;由于措施旨在支持中小企业,因此超级市场、超级广场和银行(包括自动柜员机)租户并不适用。

“这个做法与政府为非住宅租户提供租金宽减的安排,以及过往房委会在经济下滑时向辖下零售租户提供租金宽减的安排一致,租金宽减并不适用于出租给政府或其他公共机构的单位,议员办事处、教育机构、储物室、承办商办公室等;而以优惠租金出租的单位及临时租赁如推广场地、流动设施等也不能享有是次租金宽减。”上述发言人称。

香港财政司司长陈茂波此前于8月15日宣布一系列纾困措施,以撑企业(尤其是中小企)、保就业,以及减轻市民的生活负担,以应对极具挑战的内外经济环境。

根据港府统计处公布数据,2019年6月与上年同期比较,统计调查所涵盖的行业私营机构总就业人数下跌0.3%,即减少7800人,而职位空缺数目为73460个,较上年同期减少7%。

数据显示,2019年6月,所有涵盖行业合共雇佣286.37万人,进出口贸易业的就业人数为45.35万人,其次是专业及商用服务业(清洁及同类服务业除外)30.79万人,零售业27.12万人和餐饮服务业25.16万人。

与上年同期比较,部分选定行业的就业人数有所减少,就业人数减少的行业主要有建筑业,同比减少11.5%,达13400人,进出口贸易业就业人数同比减少5.1%,达24100人,批发业同比减少3.1%,达1800人,制造业同比减少2.7%,达2400人。但金融及保险、地产行业的就业人数分别同比上升3.5%(8000人),1.7%(2200人)。

陈茂波在接受媒体采访时表示,香港的社会事件令香港经济雪上加霜,部分行业失业率上升,今年第一季度香港经济环比已经出现负增长,现在看来第三季度负增长的可能也是有的,万亿出现这种情况,香港就会在技术上进入衰退阶段。第四季度的经济情况如何,要看社会上的暴乱事件能否尽快平息。“止暴制乱后,我们准备再国际社会大力推介香港,让外界对香港的情况有更多,更全面的了解,不过外来游客和商人需要一段时间才能恢复,所以预计第四季度经济挑战依然很大。”

香港核心商业区铜锣湾为空铺潮重灾区,空置率高逾9%

美联工商铺资料研究部在今年7-8月实地查访香港四大核心商业区(尖沙咀、铜锣湾、旺角、中环),发现空置的商铺数量增至481间,相比去年增加73间,整体街铺的空置率同比增加0.9个百分点至6.5%。

其中,属于传统旅游区的铜锣湾空置率高达9.4%,为四个核心区最高,同比上升1.3个百分点。以铜锣湾告士打道、谢斐道、渣甸坊为例,截至8月底的空铺数量分别为11、21、5,空置率分别达36.7%、29.6%、20.8%。

美联旺铺董事长卢展豪表示,受中美贸易摩擦以及本地冲突持续等各种负面因素影响,零售状况日益严峻,目前零售商扩张十分谨慎,甚至搁置开铺计划。

他亦表示,目前市场氛围比2003年SARS疫情爆发期间更甚,”铺位新租的个案大幅减少,预计核心区势必出现新空铺潮,我们预计明年核心四区的空铺数量将超过600间,创下历史新高。”

此前时报君亦有报道,由于暴力行为升级导致客流量不断减少,意大利奢侈品牌Prada将关闭位于铜锣湾罗素街2000号广场的旗舰店,该店长达7年的租约将于明年6月到期,双方已决定不再续约。据悉,这是Prada在港最大的一家旗舰店,占地面积1393平方米,日租金30万港元,也就是说年租金高达1.08亿港元,香港核心商圈租金之贵令人咂舌。(具体请戳:Prada香港最大旗舰店将关门!扛得过1亿/年的租金,却禁不住暴力行为冲击?零售协会呼吁:给商户们降租50%)Prada香港最大旗舰店将关门!扛得过1亿/年的租金,却禁不住暴力行为冲击?零售协会呼吁:给商户们降租50%Prada香港最大旗舰店将关门!扛得过1亿/年的租金,却禁不住暴力行为冲击?零售协会呼吁:给商户们降租50%

香港旅游业议会最新登记数字显示,9月1日至15日,日均有13个内地团访港,比2018年同期下跌93%。

香港酒店及餐饮从业员协会8月底访问400多名酒店业人员,发现84%受访者表示入住率受影响,77%受访者称被要求放无薪假,近40%的人收入减少1000至3000港元不等。

商务及经济发展局局长邱腾华对外表示,香港是一个自由、开放和充满活力的城市,且拥有稳健金融体系,这些根基不会因为近日的冲击事件而改变。

郭晨琦 本文来源:证券时报 责任编辑:郭晨琦_NBJ9931
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