网易首页 > 网易财经 > 正文

中国商人爆买柬埔寨"赌城" 如今却"想走也走不了"

0
分享至
作为柬埔寨第二大城市和经济特区,得益于博彩业行业和其他政策刺激,大约从2017年底开始,大量中国资本开始涌入。中国人在这里买卖土地、开发楼盘、建医院、做餐饮……几乎包揽了一座城市发展的所有行业。现在,整个西港城俨然一座大工地,但一个月前火热朝天的景象已经有所放缓,一位餐馆老板介绍,这里的租赁方式与国内不同,许多是“押三付一”,甚至“押六付一”,资金投入太大,一时又很难转租出去,他想走也走不了,“至少还要坚持一两个月”。

图片来源:视觉中国

记者|赵孟

位于柬埔寨南部的西哈努克港(通常称西港),资本如潮水般来了又去。

作为柬埔寨第二大城市和经济特区,得益于博彩业行业和其他政策刺激,大约从2017年底开始,大量中国资本开始涌入。中国人在这里买卖土地、开发楼盘、建医院、做餐饮……几乎包揽了一座城市发展的所有行业,一夜暴富的神话每天都在发生。

2019年8月18日,柬埔寨总理洪森发布针对在线赌博的“禁赌令”,随后大量网络赌博(行话称“网投”)从业人员撤离,当地媒体曾报道“7天走了9万人”。界面新闻记者在西港实地探访发现,网投公司撤离带来的市场下行,已波及到上至土地买卖和租赁,下至餐饮等日常消费行业。

博彩业在柬埔寨实行政府发牌“特许经营”,柬埔寨全境163家赌场,有91家集中在西港。宽松的监管也引来了大量非法网投公司,业内传言至少有数万人从事该行业。博彩业和非法网投首先带动了土地交易和房屋基建行业的火爆,大量中介公司应运而生。

来自中国广东的投资人李先生向界面新闻介绍,柬埔寨实行土地私有制,买卖无需政府征收再挂牌上市交易,而是由私人地主和买家洽谈妥当,再去土地局等单位办理过户和纳税等手续,交易成功后享有土地的永久产权。土地租赁也有利可图,投资客以较低的价格租下地块使用权,再在上面建商铺继续出租,“有些甚至一两年就可以回本”。

由于语言和法律的障碍,土地交易和租赁必须依靠专业中介公司协助,才能完成公正和成交,由此催生了中介行业的繁荣。某中介公司人员肖林(化名)告诉界面新闻,仅仅在几个月前,西港土地交易市场还欣欣向荣,“我们根本不用去找业务,走在路上都有人问你有没有土地出租。”

界面新闻了解到,西港房产中介公司此前给普通业务员的提成,高达成交佣金的40%。佣金为一个月的租金,通常是向出租方收取。肖林举例,“如果租出去一单收18000元佣金,业务员就可以拿到7000多元提成。”他提醒,这个数字是美元,换做人民币,这单提成相当于五六万元。

肖林介绍,这样的单子基本上属于小单,一些客户会租下整栋大楼开设酒店,或者再次转租,由此带来的佣金高达十几万美元,而业务员的提成,换做人民币也有几十万元,“一个月做五六个单很正常,收入都上百万了。”

或许因为中介公司觉得普通业务员收入太高,后期逐渐将提成下调到佣金的30%或20%,但即便这个比例,回报依然诱人。

在投资人李先生的印象中,正是这不到两年的时间,西港房地产行业经历了火箭速度的飞跃。现在,西港已经很难找到没有卖出去的地皮,少数黄金地段都只出租不卖。一年前在独立大道上,还能租到几美元一平米的土地,现在均价都在30美元以上,而且都不是一手房东,“很多是二手,三手甚至四手房东了。”

不过,“禁赌令”发布后,西港房地产市场也开始冷却下来。界面新闻记者接触的多位投资人均表示,如今地价和租金都开始企稳,他们原本看中了地皮或商铺,都决定“再缓一缓”,“都想来抄底,说不定抄了个天花板”。

肖林介绍,就在上个月底,原本交了定金的两名租客,觉得政策风向有变,突然毁约了,“一个交了2万美元,一个交了3万美元,都不要了。”肖林说,定金由客户交给出租方,中介公司的佣金需要在成交后才能收到,客户违约后,定金归出租方,中介公司没有任何收益。他估计,这几个月,有些业务员可能只能拿底薪。

西港城一些工地,受“禁赌令”影响建设速度放缓。摄影:赵孟

现在,整个西港城俨然一座大工地,但一个月前火热朝天的景象已经有所放缓,在地标双狮广场附近,几栋大楼的建设已经停了下来,附近的铺面也变得冷清,但关门歇业的并不多。

一位餐馆老板介绍,这里的租赁方式与国内不同,许多是“押三付一”,甚至“押六付一”,资金投入太大,一时又很难转租出去,他想走也走不了,“至少还要坚持一两个月”。

相关推荐
热点推荐
如果TikTok不扛住真把美国业务卖了,会死得很难看

如果TikTok不扛住真把美国业务卖了,会死得很难看

前HR随笔
2024-03-15 08:21:49
好色局长桂秉权:发生一次关系发一张批条,姘头全成富婆

好色局长桂秉权:发生一次关系发一张批条,姘头全成富婆

老黄有话
2023-12-07 10:20:03
克宫称俄总统大选之后普京首个出访国已确定,你猜会是哪国?

克宫称俄总统大选之后普京首个出访国已确定,你猜会是哪国?

阿芒娱乐说
2024-03-19 01:30:10
315该曝光的蔬菜“黑榜”,这4种上榜,菜贩子:从来不给自家人吃

315该曝光的蔬菜“黑榜”,这4种上榜,菜贩子:从来不给自家人吃

小茉莉美食记
2024-03-17 10:45:30
全世界仅有25%的人有酒窝。这些人类基因特征,远比想象中罕见

全世界仅有25%的人有酒窝。这些人类基因特征,远比想象中罕见

无处不风景love
2024-03-18 10:56:36
这次,苏州机场真要来了?先别激动,这个问题引发争论→

这次,苏州机场真要来了?先别激动,这个问题引发争论→

上观新闻
2024-03-19 13:22:23
3000多万事业人员别不服,公务员比事业身份有四个更强的吸引力

3000多万事业人员别不服,公务员比事业身份有四个更强的吸引力

新时代的两性情感
2024-03-18 07:10:53
两性关系:60岁后女性最渴望的生理性需求

两性关系:60岁后女性最渴望的生理性需求

户外阿崭
2024-03-19 01:55:28
老司机宋思明2次就能让海藻欲罢不能,小贝一年多白捣鼓了?

老司机宋思明2次就能让海藻欲罢不能,小贝一年多白捣鼓了?

鹰眼史空
2024-03-19 10:10:47
女性高潮有哪些表现方式,男人请你别再骗自己了

女性高潮有哪些表现方式,男人请你别再骗自己了

皮皮讲文
2024-01-03 10:27:49
撒贝宁携龙凤胎游西安!妻子李白穿汉服太惊艳,“望妻眼”惹关注

撒贝宁携龙凤胎游西安!妻子李白穿汉服太惊艳,“望妻眼”惹关注

裕丰娱间说
2024-03-19 13:18:38
泪目!王子耀父亲抖音直播揭秘:家人在殡仪馆遭遇离奇阻碍

泪目!王子耀父亲抖音直播揭秘:家人在殡仪馆遭遇离奇阻碍

娱乐圈酸柠檬
2024-03-19 02:19:43
地下人乳交易到底有多变态?躺怀里喝,可包天也可包月

地下人乳交易到底有多变态?躺怀里喝,可包天也可包月

韦一同说
2023-09-21 20:15:56
夫妻在床上增进感情的姿势!

夫妻在床上增进感情的姿势!

户外阿崭
2024-03-19 12:29:21
宗馥莉傻眼了!六大名人站队农夫山泉,三人举白旗,评论区炸锅了

宗馥莉傻眼了!六大名人站队农夫山泉,三人举白旗,评论区炸锅了

娱乐圈酸柠檬
2024-03-19 13:24:39
调入西北大学主持行政工作4个月后,孙庆伟拟任本科高校正职

调入西北大学主持行政工作4个月后,孙庆伟拟任本科高校正职

澎湃新闻
2024-03-18 22:58:37
10级阵风即将影响城区!大风已到北京西部地区

10级阵风即将影响城区!大风已到北京西部地区

北青网-北京青年报
2024-03-19 11:20:37
4月1日起上路有新规,严查10大行为!电动车、老年代步车、摩托车都在内,处罚明确

4月1日起上路有新规,严查10大行为!电动车、老年代步车、摩托车都在内,处罚明确

电动车小辣椒
2024-03-19 13:14:01
太突然!知名品牌被曝全国停工!老板已失联

太突然!知名品牌被曝全国停工!老板已失联

财经三分钟pro
2024-03-18 17:45:53
玄松月:金正恩初恋,惹怒金正日,丈夫被除,几年后被张成泽染指

玄松月:金正恩初恋,惹怒金正日,丈夫被除,几年后被张成泽染指

阿胡
2024-03-04 11:54:49
2024-03-19 15:46:44

财经要闻

"围猎"三丰智能:合作方可能无实际业务?

头条要闻

邯郸派60多名警察侦办初中生遇害案:此案要办成铁案

头条要闻

邯郸派60多名警察侦办初中生遇害案:此案要办成铁案

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

科技要闻

1块顶上代5块!英伟达新王牌让世界用上AI?

汽车要闻

新能源车自燃率更低?院士9个数据错8个

态度原创

时尚
教育
家居
健康
旅游

上了年纪的女人穿裙子,记住“3穿3不穿”原则,优雅洋气、不油腻

教育要闻

反思!河南一学生捅伤老师后跳楼,网友:现在的教育怎么了?

家居要闻

灵动笔触,凝固慢煮时光

喝酒脸红的人,更容易老年痴呆?

旅游要闻

天水首条麻辣烫一条街火爆开街

无障碍浏览 进入关怀版
×