央行降准释放资金9000亿元 对楼市无实质性影响

2019-09-06 19:06:00 来源: 网易财经 举报
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央行:9月16日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。

为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。在此之外,为促进加大对小微、民营企业的支持力度,再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点,于10月15日和11月15日分两次实施到位,每次下调0.5个百分点。

数据展示,中国现在的房地产总市值65万亿美金,相当于450万亿人民币。

中国房产总市值高达65万亿美元(相当于人民币450万亿),而美国、欧盟、日本三大公认的当今世界强势经济体的总和,才60万亿美元。美国30万亿美元、欧盟20万亿美元、日本10万亿美元。这个450万亿的市值基本上是大家认可的一个数据,是按现有的面积和均价计算得来。从国家统计局发布的《2018年1~12月全国房地产开发投资和销售情况》显示,去年全国商品房销售额149973亿元。其中全年住宅的销售额有126939亿元,占销售总额的84.6%。从去年实际商品房销售15万亿来看,房地产整体市值超450万亿稍有夸大的成分,但超越欧美是不争的事实。

从体量上看,9000亿元尚不足以刺激到450万亿的房地产总市值,其对楼市影响微乎其微,甚至直接可以忽略不计。

央行有关负责人解答此次降准相关问题如下:

1、此次降准释放多少资金?

答:此次降准释放长期资金约9000亿元,其中全面降准释放资金约8000亿元,定向降准释放资金约1000亿元。财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司的法定准备金率为6%,是金融机构中最低的,已处于较低水平,因此此次全面降准不包含这三类金融机构。

2、降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变?

答:此次降准与9月中旬税期形成对冲,银行体系流动性总量仍将保持基本稳定,而且定向降准分两次实施,也有利于稳妥有序释放资金。因此,此次降准并非大水漫灌,稳健货币政策取向没有改变。

3、此次降准如何支持实体经济?

答:此次降准释放资金约9000亿元,有效增加金融机构支持实体经济的资金来源,还降低银行资金成本每年约150亿元,通过银行传导可以降低贷款实际利率。定向降准是完善对中小银行实行较低存款准备金率的“三档两优”政策框架的重要举措,有利于促进服务基层的城市商业银行加大对小微、民营企业的支持力度。这些都有利于支持实体经济发展。

从第二条问答我们可以看出,银行体系流动性总量仍将保持基本稳定,此次降准并非大水漫灌,稳健货币政策取向没有改变。

中原地产研究中心的统计数据显示,2019年1-8月,全国房地产调控政策高达367次。相比2018年1-8月份的315次上升了17%。累计次数刷新了房地产调控纪录。而仅仅8月份的房地产调控政策就多达60次。

之前宽松的货币政策可以稀释债务,刺激到楼市的上涨,但是眼下时局,稳健的货币政策已经定调,楼市的调控绝不会放松,因此,央行此次降准对于楼市无实质性影响,释放的流动性也难以违规进入楼市。

刘嵩 本文来源:网易财经 责任编辑:刘嵩_NBJ9949
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