网易首页 > 财经频道 > 正文

中国人民银行有关负责人就个人住房贷款利率答记者问

2019-08-25 17:48:58 来源: 中国人民银行 举报
0
分享到:
T + -

(原标题:中国人民银行有关负责人就个人住房贷款利率答记者问)

1.公告发布的背景是什么?

个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR,以更好地发挥市场作用。同时,个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差别化住房信贷政策的重要内容。为落实好“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,确保定价基准平稳有序转换,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益,人民银行发布公告,明确个人住房贷款利率调整相关事项。

2.改革后个人住房贷款利率如何定价?

改革后,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中,LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求,综合贷款风险状况,在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定,整个合同期限内都固定不变。

3.确定定价基准时,相应期限如何理解?

目前,LPR有1年期和5年期以上两个期限品种。1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准,1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准,可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。参考基准确定后,可通过调整加点数值,体现期限利差因素。

4.什么是利率重定价?

利率重定价是指,贷款银行按合同约定的计算方式,根据定价基准的变化确定形成新的贷款利率水平。公告明确个人住房贷款利率重定价周期可由双方协商约定,最短为1年,最长为合同期限。借款人和贷款银行可根据自身利率风险承担和管理能力进行选择。每次利率重新定价时,定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。

5.对于居民家庭有什么影响?

公告主要针对新发放个人住房贷款利率,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%),与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。同时,人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。与改革前相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不受影响。

6.何时实施?

2019年10月8日是定价基准转换日。在此之前,贷款银行需修改贷款合同,改造升级系统,组织员工培训,同时,采取各种方式为客户做好宣传解释工作,以确保转换过程平稳有序。2019年10月8日前,已经发放和已经签订合同但未发放的贷款仍按原合同执行。

钟齐鸣 本文来源:中国人民银行 责任编辑:钟齐鸣_NF5619
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 热点
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

台湾外籍女学生被杀害弃尸 蔡英文致歉遭网友大骂

新闻 蔡英文 台湾
|
环球网
7小时前
1914 跟贴1914

网曝常熟农商行近百名员工查出肺部结节 官方通报

新闻 常熟农商行 结节
|
常熟发布
10小时前
5238 跟贴5238

全职太太回母校捐款被校长骂滚出去 当事校长首回应

新闻 张桂梅 全职太太
|
红星新闻
1天前
32519 跟贴32519

重案公布!境外组织策反博士高工,细节曝光!

新闻 博士 间谍
|
河南都市频道
16小时前
447 跟贴447

新疆新增无症状感染者61例

新闻 症状 新疆
|
天山网
6小时前
8997 跟贴8997

张玉环前妻宋小女:不会要张玉环一分钱

新闻 宋小女 张玉环
|
齐鲁网
9小时前
2969 跟贴2969

“我们不会忘记这天的,你们都小心点!”

新闻 唐纳德·特朗普 我们不会忘记
|
环球时报
2小时前
513 跟贴513

涉案2.6亿!广东一公司逼女员工直播淫秽表演 尺度极大

新闻 直播 绵阳市公安局
|
红星新闻
9小时前
7588 跟贴7588

蓬佩奥发声明要中方立即放人 外交部回击

新闻 汪文斌 外交部
|
中华人民共和国外交部
1天前
7086 跟贴7086

在这个国家 “反共狂魔”为啥突然闭嘴了?

新闻 纳粹 戈培尔
| 参考消息
4小时前
297 跟贴297

想害我们记者?这个外媒记者太阴了

新闻 唐纳德·特朗普 孟晚舟
|
环球时报
3小时前
146 跟贴146

日媒:防备台海冲突 日本酝酿举行35年来最大规模演习

新闻 台海 演习
|
观察者网
19小时前
82 跟贴82

"亿元司长"与85后女子生3子女 藏2亿多现金 点钞机当场烧坏

新闻 魏鹏远 受贿
|
澎湃新闻
6小时前
12438 跟贴12438

专家:疫情+恐袭 欧洲对中国的看法复杂中有"新意"

新闻 恐袭 欧洲
|
观察者网
4小时前
2789 跟贴2789

南宁硅胶娃娃体验馆店主:主要客源是打工者,体验价百元起

新闻 硅胶 赵林
|
澎湃新闻
20小时前
18989 跟贴18989

"黄鳝门"色情直播女主角:刚开始心里抵触 两月赚9万

新闻 直播 直播平台
| 悄悄围观
6小时前
7844 跟贴7844

习近平总书记指挥谋划“十四五”——人民至上 一以贯之

新闻 习近平 总书记
|
央视网
5小时前
687 跟贴687

批拜登文章被自家审查,美媒联合创始人愤然辞职

新闻 拜登 审查
|
观察者网
3小时前
49 跟贴49

调研:7成人使用花呗未付过利息 一半以上付息用户实际手续费为2.5

新闻 花呗 信贷
|
红星新闻
4小时前
1491 跟贴1491

潍坊市长:我的脸上火辣辣的 发生这样的问题 我脸上挂不住 屁股

新闻 潍坊市 潍坊
| 新京报
5小时前
5594 跟贴5594

公园湖中捞出70公斤黄金,原国企经理侵吞黄金潜逃21年后落网

新闻 黄金 贪污罪
| 新京报
19小时前
1843 跟贴1843

华为手机:一个硬核直男的崛起往事

新闻 华为手机 华为
|
饭统戴老板
3小时前
247 跟贴247

亚美尼亚总理致信普京:盟友,请支援

新闻 普京 亚美尼亚
|
澎湃新闻
8小时前
12 跟贴12

78岁李明博入狱前现身医院:面容消瘦 夫人紧紧搀扶

新闻 李明博 最高法院
| 海外网
17小时前
6 跟贴6

法国发出“最高袭击风险”警告!

新闻 法国 恐袭
|
环球网微信公众号
9小时前
10 跟贴10

阿塞拜疆使用无人机摧毁亚美尼亚“龙卷风”火箭炮?现场画面曝光

新闻 火箭炮 阿塞拜疆
|
环球网
1天前
10 跟贴10

突发!美国男子坐三轮车上伏击2名警察:1人面部中枪

新闻 警察 三轮车
| 海外网
16小时前
20 跟贴20

国产大飞机C919亮相南昌飞行大会

新闻 c919 飞行
|
中国民航网
13小时前
13 跟贴13

国产ARJ21支线飞机首次在中国商飞江西生产试飞中心交付

新闻 中国商飞 飞机
|
中国民航网
13小时前
0 跟贴0

荆州机场将通航?这家航司为所有乘客开放头等舱卫生间

新闻 头等舱 美联航
|
民航资源网
13小时前
0 跟贴0

境内一机场强行对女乘客做下体检查 卡塔尔政府致歉

新闻 下体 卡塔尔
| 新京报
1天前
619 跟贴619

9个高频词帮你学习五中全会公报

新闻 高频词 五中全会
|
人民日报
5小时前
47 跟贴47

继德法再度“封城”后,比利时也决定启动全国二次封锁

新闻 比利时 封城
|
澎湃新闻
16小时前
1 跟贴1

【央视快评】不断实现人民对美好生活的向往

新闻 社会主义 习近平
|
央视网
5小时前
851 跟贴851

无锡美女与男人发生关系 男友围观

新闻 上诉 顾衡民
|
无锡市梁溪区人民法院
1天前
447 跟贴447

美国大选前“一票顶一百票”的选民这样说

新闻 大选 摇摆州
|
新华国际头条
1天前
0 跟贴0

外交部:蓬佩奥反华表演成为自编自演的独角戏

新闻 蓬佩奥 外交部
|
新华社
1天前
0 跟贴0

厄瓜多尔一批进口冷冻鲳鱼包装检出新冠阳性

新闻 厄瓜多尔 阳性
| 海外网
18小时前
6 跟贴6

欧盟与加拿大诬称中国任意拘押外国公民 中方回应

新闻 欧盟 加拿大
| 海外网
20小时前
0 跟贴0

世卫再次强调群体免疫策略不可行

新闻 免疫 世卫
|
人民日报
17小时前
5 跟贴5

气温重返30℃?!广东天气“过山车”模式将开启!更刺激的是……

城事特搜
2020-10-31 22:44:30

“人到中年,女人为什么会选择出轨?”四十岁的她是这样说的

可靠娱乐
2020-10-31 09:10:25

男人过了50岁,如果不差钱建议多穿这3种裤子,时髦体面不显老

时尚大赏
2020-10-31 18:01:16

双十一有人为了省40块花掉了500多?网友:换谁都一样!

新闻坊
2020-10-31 14:24:47

边境士兵已扛不住?印度紧急从美军购买11000套防寒服,旧衣也要

环球军事时报
2020-10-31 13:58:19

完美日记赴美上市:成立不到4年,前三季度卖出38亿元

时代周报
2020-10-31 15:34:27

一生只和一个人发生性关系,亏不亏???

曾奇峰心理工作室
2020-10-26 12:37:43

广州性文化节男女模特现场表演滴蜡烛,组委会呼吁公众正确对待性

社会报料
2020-10-31 14:07:25

2分钟科普:iPhone12 mini到底有多么无敌和良心

我们都是科技宅
2020-10-30 10:10:43

“公司包装”多强大?华晨宇逆生长,杨颖成女神,鞠婧祎换了个头!

社会de记忆
2020-10-30 23:38:36

“这模特怀孕7个月还在工作,她老公呢?”网友:在旁边卖车呢!哈哈哈

八圈传播者
2020-10-31 10:17:47

今晚24点起,正式实施!

淮南圈
2020-10-31 22:01:39

6岁女孩被亲妈虐待,手段残忍气炸全网:离婚后,她为何沦为人渣

窈窕妈妈
2020-10-30 20:19:34

这套“麦当劳选址法”,90%的餐饮店都能用

红餐网
2020-10-31 20:33:55

给骗子回短信“已存一万”,结果收到回复,哭笑不得…

逗笑段子坊
2020-10-31 14:39:15

180度大转变?澳洲强硬拒绝白宫:不会再出动1艘舰艇和1架

紫荆
2020-10-31 06:16:52

吓出冷汗!奶茶店突然窜进野猪,一路横冲直撞,女店主尖叫连连

环球网资讯
2020-10-31 08:36:55

祖国,你的军队需要你的支持!

营盘流水
2020-10-24 18:56:27

整容失败的6位女星,第一位成“反面教材”,最后一位简直太可惜

冯龙全球观
2020-10-30 09:01:41

iPhone12槽点不断,质量问题频发

蓝鲸财经
2020-10-27 11:55:19
2020-11-01 02:56:59
+ 加载更多新闻
×

【TED】学习新语言的四个理由

热点新闻

态度原创

网易号

查看全部
阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页