东方证券:整顿房地产信托融资 防止地价过快上涨

2019-07-23 07:44:49 来源: 证券时报网 举报
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(原标题:东方证券:整顿房地产信托融资,防止地价过快上涨)

东方证券指出,本轮政策调控的核心在于整顿地产前期融资不合规,防止地价过快上涨。2019年初开始,土地溢价率持续上涨,我们重点观察的26个城市地的土地溢价率到5月已经达到33.5%,土地市场出现过热现象。1~5月,房地产信托融资新增额为4078.6亿元,同比增长17.7%,占同期房企到位资金的6.1%。在这种情况下,银保监会5月发布23号文,点名4种不合规信托融资方式,对信托融资的监管进一步细化。7月又连续约谈大型信托公司,对信托融资的总量和增量进行窗口指导。随着监管收紧,信托融资收敛,土地市场随即降温,6月26城土地溢价率已降至24.9%。

netease 本文来源:证券时报网 责任编辑:钟齐鸣_NF5619
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