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风波中的新城控股:激进负债三千亿 百家机构踩雷

2019-07-03 23:21:06 来源: 新京报 网易号 举报
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(原标题:猥亵风波中的新城控股:激进负债三千亿 百家机构踩雷)

7月3日晚间,新城控股发布公告称,公司实际控制人、董事长王振华先生因个人原因被刑事拘留,公司选举董事兼总裁王晓松先生任公司第二届董事会董事长。

根据上海警方通报,2019年6月30日22时许,上海普陀警方接王女士报警,称其女儿被朋友周某某(女,49岁,江苏人)从江苏老家带至上海并入住本市一酒店,后其女儿在房间内遭到一男子猥亵。接报后警方高度重视,迅速开展相关工作。7月1日下午,在警方工作下犯罪嫌疑人王某某(男,57岁,江苏人)至公安机关接受调查。7月2日晚,犯罪嫌疑人周某某至公安机关自首。目前,犯罪嫌疑人王某某、周某某因涉嫌猥亵儿童罪已被普陀警方刑事拘留,案件正在进一步调查中。

记者发现,王振华不仅是新城控股董事长,还曾任江苏省人大代表,此前被地方纪委调查;与此同时,其手中掌控3家上市公司,财富170亿元,位列2018年福布斯中国400富豪榜108位。

王振华掌控的新城控股扩张迅猛,去年进入行业前十强。不过至2019年一季度末,其负债合计3133.48亿元。

德恒律师事务所刘安邦律师对新京报记者表示,以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。若周某明知其实施犯罪行为,而为其提供帮助,属于帮助犯,也会受到相关的法律制裁。

7月3日新城系尾盘集体大跌,15时后新城控股股价闪崩,收于8.04港元/股,跌幅为23.86%,换手率为3.37%,市值蒸发148亿港元;港股新城悦暴跌23.72%,收于6.56港元/股,市值蒸发16.73亿港元。

王振华手中掌控3家上市公司,以170亿财富登富豪榜

新城发展控股公告显示,王振华现年57岁,1983年8月毕业于江苏广播电视大学,取得机械工程学位证书,并于2005年7月毕业于长江商学院,取得高级管理人员工商管理硕士学位。2010年7月,获委任为新城发展控股董事长及执行董事。

除新城发展控股外,王振华手中还有港股上市公司新城悦、A股的新城控股。此外,王振华还曾控制江苏新城B股,江苏新城B股已退市。

1993年,王振华开始从事物业开发业务,创建了新城控股集团的业务,自1996年起一直出任新城控股董事会的董事长。2001年,王振华成为江苏新城董事会的董事长。江苏新城主要从事住宅物业开发,其B股原在上海证券交易所上市。

2012年11月,新城发展控股有限公司在香港上市。2015年12月,新城控股通过换股吸收合并江苏新城在上海证券交易所A股上市。2008年,王振华再创建新城万博。2018年11月,王振华控制的新城悦控股有限公司在香港上市。

截至2018年年底,王振华控制的富域发展集团有限公司、常州德润咨询管理有限公司分别持有新城控股A股61.06%、6.11%股权。数据显示,王振华持有新城发展71.23%的股权,新城发展通过香港创拓持有富域发展和常州德润100%的股权。

2018年的福布斯中国400富豪榜中,王振华以170亿元的财富值位列第108位。

2018年年度报告显示,王振华报告期内从公司获得的税前报酬总额为600万元。

王振华持有新城控股67.17%的股权,162家机构持有新城控股股份

截至2019年一季报,控股股东富域发展集团有限公司持有新城控股61.06%的股份,常州德润咨询管理有限公司持有新城控股6.11%的股权,王振华通过其控制的富域发展和常州德润控制新城控股,对公司达到实际控制。王振华持有新城发展71.23%的股权,新城发展通过香港创拓持有富域发展和常州德润100%的股权,控股股东富域发展及其一致行动人常州德润合计持有公司67.17%的股权。

除去王振华持有的两家公司,新城控股十大股东中出现多名机构投资者,其中,中国证券金融股份有限公司的持股比例为1.25%,UBS AG、东证资管-招行-东方红内需增长集合资产管理计划、中国农业银行股份有限公司-交银施罗德精选混合型证券投资基金、中国银行-华夏回报证券投资基金和东证资管-工行-东方红8号双向策略集合资产管理计划也出现在新城控股十大股东之列。

据东方财富数据,共计162家机构持有新城控股股份,占流通股比例为5.85%,其中133家基金持有新城控股3.81%的股权,28家券商持有新城控股1.49%的股权,一家QFII持有新城控股0.46%的股权。

其实,新城控股在快速发展的轨道上,王振华之子王晓松已于2018年“接班”,成为新城控股总裁。公告显示,2018年8月24日,新城控股收到王振华的书面辞职申请,王振华因工作原因辞去本公司总裁职务。王振华辞去总裁职务后,继续担任新城控股董事长以及董事会提名委员会委员、战略委员会主任委员。同日,新城控股董事会同意聘王晓松为公司总裁。

资料显示,王晓松生于1987年12月,南京大学本科学历。2009年8月加入江苏新城地产股份有限公司,曾任江苏新城常州公司工程部土建工程师,上海公司工程部助理经理,总裁助理、总裁。2015年3月至2016年10月,任公司总裁;2013年10月至今,任新城发展控股有限公司非执行董事;2015年3月至今,任公司董事。

新城控股去年进入行业前十强,前10个月新增借款近400亿超2017年末净资产

1993年,新城控股于常州起家,开始了房地产经营业务。2001年,新城地产在B股上市,为江苏省最早上市的房地产企业之一。新城控股的发展轨迹从常州到长三角再到泛长三角区域,资本运作的脚步也未停歇,2012年新城发展在香港上市,“吾悦”商业地产品牌于同年诞生。2015年,新城控股加速了脚步,吸收合并新城地产,于A股上市,并成立多奇妙乐园、星轶影院。2017年,新城发展控股收购了香港晋峰金融。

新城控股成立26年,2018年其销售额超2000亿元,位于中国房地产行业前8强。有报道称,这也是期第一年进入前十强。新城控股最新的公告称,根据克而瑞信息集团(CRIC)发布的《2018年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜,发行人房地产销售面积与销售金额分别在全国房地产企业中排名第7位与第8位,分别比2017年度上升4位和5位。

不过,据新城控股公告,2018年1-10月,新城控股累计新增借款(含发行债券)396.73亿元,占2017年末净资产259.82亿元的152.69% 。至2018年末,新城控股资产负债率为84.57%。

官网显示,新城发展控股业务涵盖住宅开发、商业开发、商业运营管理、医养护一体化社区开发运营、模块化装配建筑、儿童主题乐园、影院以及相关企业股权投资和资产管理,并已进入香港、美国加州、德州等地区。

新城控股将预收客户的物业销售款、商业物业管理费等重分类至合同负债

新城控股2018年年报显示,报告期内,新城控股实现营业收入541.33亿元,同比增长33.58%;新城控股归属于上市公司股东的净利润为104.91亿元,同比增长74.02%,扣非后的净利润为75.97亿元,同比增长51.87%,连续三年高增长态势明显。

2018年其预收款新增较多,新城控股经营活动产生的现金流量净额转负为正。2018年新城控股经营活动产生的现金流量净额为38.17亿元,2017年该数据表现为-104.85亿元。

同时,由于预收款增多,新城控股账面的货币资金增多,期末较期初增长106.90%,期末新城控股的货币资金为454.09亿元。

但由于预收账款是以买卖双方协议或合同为依据,由购货方预先支付一部分(或全部) 货款给供应方而发生的一项负债,所以预付账款属于负债。

由于执行新收入准则,新城控股将预收客户的物业销售款、商业物业管理费等预收款项重分类至合同负债,导致预收款减少508.14亿元,合同负债增加508.14亿元。2018年末,新城控股的流动负债合计为2254.96亿元,2017年末,新城控股的流动负债仅为1304.76亿元。

上市三年半,新城控股累计募资677.26亿元,间接融资中,截至2019年一季报,短期借款的期末余额为30.40亿元,一年内到期的非流动负债为103.25亿元,长期借款为311.67亿元。

焦点

王振华此前被地方纪委调查,曾多次参与慈善

根据新城发展控股2018年年报,王振华现任中华全国工商业联合会房地产商会副会长、上海市工商联(总商会)副会长。于2010年,获国务院授予的全国劳动模范称号。于2013年1月,当选为江苏省人大代表。根据江苏省人民代表大会常务委员会官网,王振华在江苏省第十二届人民代表大会代表名单之中。在最新的江苏省第十三届人民代表大会代表名单之中,已经没有王振华的名字。

2016年1月23日,新城控股公告,公司从有关方面获悉,王振华因个人原因,正在接受常州市武进区纪委调查。王振华先生可以以适当方式参与公司重大事项的决策。

据媒体报道,2016年1月11日,常州市武进区区委副书记凌光耀、常州市农业委员会副主任吴小琴,均涉嫌严重违纪被调查,王振华被调查或涉常州官场风波。

王振华还多次参与慈善事业。新城控股2018年年报显示,报告期内,公司专门成立“扶贫办公室”,由集团党委专职书记兼任主任,由专人负责研究制定扶贫计划、措施和实施方案,协调内外部资源,推进扶贫项目落地;公司董事长王振华先后多次带队赴云贵地区调研扶贫工作。

2018年,新城控股公司、子公司及合联营企业累计捐赠各项扶贫资金5881.72万元,其中向云南、贵州地区已累计捐赠专项扶贫资金1900万元。

根据新城控股官网,新城控股在2013年开始启动“七色光计划”,致力于抚育、培养和教育贫困地区青少年。

新城控股2018年年报中介绍,“七色光计划”涵盖教育平权、儿童健康、绿色社区、环境保护、人道救助、文化工程、体育运动七大公益板块,七大公益板块就像七道光芒,努力照亮尽可能多的角落。公司成立至今,社会公益事业投入累计超过 3亿元。

2019年6月28日,新城控股官网发布的文章中还显示,在整个6月份,新城控股武汉公司时隔两年回访了湖北省阳新县竹林完小,继落地“光彩图书馆”后,又来圆梦孩子们的“微心愿”;成都公司给四川雅安明德小学的孩子们带来了一堂生动、七彩的“光彩艺术课”;海口吾悦广场则在文昌市宝芳中心学校捐建了一座“光彩图书馆”,截至2019年6月,新城控股自有公益品牌“七色光计划”已累计落地46家“光彩图书馆”。

新京报记者 李云琦 张妍頔 编辑 岳彩周 李薇佳 校对 李项玲 付春愔

netease 本文来源:新京报 责任编辑:王晓武_NF
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