快讯：房地产税法正抓紧完善起草 地产股早盘承压

网易财经3月11日讯 地产股早盘承压，华业资本跌超5%，金地集团、泰禾集团跌逾3%，荣安地产等个股均跌逾2%。

消息面上，全国人大财经委称，房地产税法正抓紧完善起草，待条件成熟提请审议。

在3月9上午的十三届全国人大二次会议记者会上，全国人大财政经济委员会副主任委员乌日图介绍，房地产税法目前正在抓紧完善草案。

乌日图说，房地产税法由全国人大常委会的预算工作委员会和财政部共同组织起草，目前相关部门正在抓紧完善法案的草案，对重大问题进行论证，待条件成熟提请全国人大常委会初次审议。

截至目前，全国人大常委会已制定了《环境保护税法》、《车船税法》、《耕地占用税法》、《车辆购置税法》等，修改了《企业所得税法》和《个人所得税法》，同时对资源税草案也已经进行了初次的审议。

乌日图表示，下一步，财经委将按照立法规划和年度立法计划的要求，督促有关部门抓紧落实《增值税法》、《消费税法》、《房地产税法》、《关税法》、《城市维护建设税法》、《契税法》、《印花税法》、《税收征收管理法》等法律草案的起草，并做好法律草案初步审议。确保按时完成落实税收法定原则的立法任务。

根据《每日经济新闻》报道，这是房地产税第三次写入政府工作报告，但是年内仍无落地可能；语句的变化上，2018年的政府工作报告对此独立成句，表述是“稳妥推进房地产税立法”；2019年换了个词，表述是“稳步推进房地产税立法”。

此外，根据《证券日报》分析，对于落实房地产税，中原地产首席分析师张大伟也认为，房地产税三年内落地可能性不大。张大伟表示，从今年“稳步推进房地产税立法”的表述来看，房地产税已逐渐进入制定程序中，虽然距离其落地还需要一定时间，三年时间内落地的可能性不大，但房地产税的落地预期却在持续加快。

尽管如此，也有专家认为目前中国推出房地产税的技术条件、时机都已经具备。根据《21世纪经济报道》援引瑞银财富管理亚太区投资总监及首席中国经济学家胡一帆表示，现在技术上已经成熟，“呼之欲来”；之前不实施很重要的原因是，2015年三四线城市房地产库存达到历史顶点，近40个月。

中金公司今日研报称，去年9月被列入人大常委会立法规划第一类项目表明房地产税的立法工作仍在稳步推进中，但时至今日“一审”尚未开启，很大程度上体现出立法层面仍有不少问题需要论证和完善（征收范围、税基选取、免征条件、税率、现有税制归并调整等等）。而立法仅仅是第一步，距离全面推出和实施仍然任重而道远。