网易首页 > 网易财经 > 正文

央财教授王雍君:我们不能否认房子具有投资的功能

0
分享至


网易研究局“大咖谈两会”特别策划NO.001

专访中央财经大学政府预算研究中心主任王雍君

采写|杨泽宇

2019年全国两会召开,今年经济将如何发展?有哪些热点会被关注?网易研究局采访了中央财经大学政府预算研究中心主任王雍君。

中央财经大学政府预算研究中心主任王雍君

60S要点速读:

1、中国是世界上为数不多的、总体上来讲不差钱的国家。我们现在主要的问题不是没有钱,而是怎么花好钱,包括花在何处、怎么花,这才是要害问题。

2、房地产税目前不紧迫。我预计在近期推出的可能性不是很高。

3、我们不能否认房子也具有投资的功能。中国没有强大的股市,人们对投资品种的选择、投资方式的选择还是有限的,楼市发挥着类似于美国股市的作用。如果人们觉得股市没有吸引力,在其他投资品种的选择方面也会受限,那么把钱投到房产上,作为一种投资,这不仅是一个事实,它也具有一定合理性。

4、房子有三个用途,第一个是居住,第二个是投资,第三个是投机。我个人倾向于居住的用途是免税的,投资的用途是低税的,投机的用途应该是高税的。

以下为专访精编:

网易研究局:中国生育率下降引起热烈讨论,从财政角度讲,应该如何鼓励生育?有专家认为,要给生二孩的家庭现金补贴,甚至补贴学前教育,你怎么看?

王雍君:我觉得这是一个很好的观点。补贴二孩也好,补贴学前教育也好,都有比较合理的依据。因为人口政策不仅仅是个人的事,它还牵涉到国家的整体考虑。通过国家教育补贴鼓励生育,这种做法在发达国家也很常见。

另外学前教育,其中有很大一部分成分是公益性教育,也就是培养未来的一代公民,从娃娃抓起。学前教育包括道德教育、底色教育,这些教育带有公益性质。所谓底色教育就是让孩子从小就知道这个社会是什么样子——是阳光的,不是阴暗的,不是邪恶的。这样的教育叫底色教育。道德教育就是让孩子从小就有能力辨别是非、善恶和对错。这些都是培养现代公民素质所必须关注的关键方面。

这些关键方面,不能变成一个私人赚钱的买卖,国家应该在这方面投一些钱、做一些补贴。二孩补贴政策也好,学前教育补贴也好,都是合理的。

网易研究局:国家有财力去做这件事吗?

王雍君:这个财力还是有的。因为中国是世界上为数不多的、总体上来讲不差钱的国家。中国的基层或者贫困地区等地可能财政比较困难,但是从整个国家来看,中国整体上不差钱。当然中国还有很多债务,这是另外一个问题。中国政府有大量的银行存款,我们现在主要的问题不是没有钱,而是怎么花好钱,包括花在何处、怎么花,这才是要害问题。

网易研究局:有观点认为应该对单身人士和丁克一族征税来促进生育,您怎么看这种观点?

王雍君:我个人认为这是一个馊主意。毕竟生孩子是一项私人决策,尽管它关乎到整个国家人口政策的目标,但是从根本上讲,它属于一个私人自由选择的问题。这种权利,我们加以尊重。所以我宁愿选择那些奖赏生育的政策,而不太乐意去选择那些惩罚不生育的政策。

网易研究局:也就是说我们要鼓励多生,但是不能惩罚少生。

王雍君:就是这个意思。

王雍君接受网易研究局专访

网易研究局:如果生育率继续下降,劳动力人口数量减少,会不会对未来的养老产生更大压力?养老金缺口会不会越来越大?如何应对这种状况?

王雍君:有这个可能,但是问题比较复杂,因为养老金缺口取决于很多因素,不仅仅取决于中国人口老龄化的发展,它还取决于中国的经济增长前景。如果中国经济增长前景良好,保持比较令人满意的经济增长,政府的财政实力应该会不断增强。

同时我们也可以设想,如果政府的养老政策到位或者进一步改善,那么养老金缺口也是可以控制的,这不是一个必然的趋势,我们还有很多应对办法。

网易研究局:有观点认为,人们不是不想生,而是不敢生,因为抚养成本太高,如何破解这种局面?

王雍君:从根本上来讲,这是一个个人选择的问题。因为生孩子、养孩子的成本确实会不断提高,也一直在提高。这会影响他们对生孩子决策的考虑,这是很自然的。这个问题,我觉得从本质上来讲,不是一个问题。

网易研究局:为什么?

王雍君:因为生孩子是个人权利选择范围内的事情,个人有权利选择生还是不生以及生几个。如果这个选择和国家人口政策的目标相冲突,那么政府可以采取一些奖励性政策,我不主张采取惩罚性政策。所以我说这本质上不是一个真正的问题,真正的问题就是如果政府要鼓励生育,那么政府可以采取激励性政策——奖赏以及补贴。养孩成本提高会影响个人的生孩决策,这是一个事实,但是它不是一个真正的问题。

网易研究局:汽车销量大幅下降是人们近期热议的话题,中国的千人保有量与美国等发达国家相去甚远,按理说还有很大的发展空间,为什么会在这时出现下降?与购置税减半优惠政策取消是否有关系?

王雍君:有一点关系,但关系不大。汽车销量的下降从某种意义上来讲是必然的。首先,我们不应该简单地拿中国和美国比较,因为美国的人均收入是中国的好几倍。另外,如果中国的人均车辆拥有率达到美国的水平,我们的大街小巷都会摆满了汽车,那么我们能够支撑的了吗?汽车还涉及到污染问题和环境问题等其他一系列问题。

最近汽车销量下降的原因其实比较多,最主要的原因概括起来就是消费者买车的吸引力下降。过去人们喜欢买车,因为那时候汽车是奢侈品,是身份和地位的象征,不仅仅是简单的交通工具。现在各种交通工具都发展起来,交通设施也完善了,人们出行有很多方式,买私家车不见得是最好的方式。因为买私家车,可能会面临“买得起,养不起”的问题:保养汽车费用高,汽油费用也很高,还要受到很多限制,比如堵车,这是一个很严重的问题。

另外,汽车销量下降还有一个很重要的原因:经过了二三十年汽车销量的高速增长期,它的基数已经比较大。当汽车总体的保有量很高的时候,要维持过去那种高增长是不可能的。还有一些其他原因,比如现在我们的政策也在调整——鼓励新能源汽车。现在绝大部分汽车都面临一个转型的问题,现在保有的这些汽车对环境的影响比较大,很多人都在观望——如果新能源汽车有一天成本下降、价格下降。那么人们可能会这样想:不妨等一等,然后再去买车。这也是一个短期因素。

网易研究局:国家推出汽车下乡的政策,给予一定补贴,促进农村汽车更新,能否开辟广大的农村市场,提振车市?

王雍君:这是非常好的政策。汽车下乡对于提振车市、使汽车销售获得一个新的增长点是一项非常不错的政策。因为中国的农村生产现在还基本上处在初级阶段,它有非常大的开发潜力。另外,我们也应该注意到任何人都有买车的权利,不管是农民还是市民。

提振车市、增加销售量是一个方面,另外相关的配套措施也得跟上,如果在农村有很多人购买汽车,那么尾气污染也是一个令人担心的问题。如果这个问题能够解决,我想汽车下乡应该是非常不错的政策。

网易研究局:两会是一个重要的政策窗口期,今年房地产税是否会有新的进展?

王雍君:房地产税大家都很关注。但是这几年,中国主要做的工作是前期准备和讨论,至于房地产税在哪一个时间点上具体推出,这一点我们现在还很难给出一个准确答案。但是大家可以更多地思考一下:第一,中国真的需要房地产税吗?第二,房地产税到底用来解决什么问题?

其实我个人的观点来看,房地产税目前不紧迫。因此,我们需要把很多问题想清楚,需要把方案设计得好一点。这样一旦房地产税推出来,成功的概率就会大幅提高。

房子有三个用途,第一个是居住,第二个是投资,第三个是投机。我个人倾向于居住的用途是免税的,投资的用途是低税的,投机的用途应该是高税的。

网易研究局:如何区分投资和投机?

王雍君:简单地讲就是两个标准。

第一个是交易的频率。如果频繁地买进卖出,那投机的成分就比较大。第二个是差价。如果卖房者在短期内赚取的差价非常高,超出了合理的投资回报,这也可以看作是投机的一个标志。这样就可以很清楚地区分投资和投机。

我们应该记住房子首先是用来居住的,这是它的基本功能。但是我们不能否认房子也具有投资的功能,我们限制的或者说要控制的是房子的投机功能。中国没有强大的股市,人们对投资品种的选择、投资方式的选择还是有限的,楼市发挥着类似于美国股市的作用。如果人们觉得股市没有吸引力,在其他投资品种的选择方面也会受限,那么把钱投到房产上,作为一种投资,这不仅是一个事实,它也具有一定合理性。

重要的是区分投资和投机。正常合理的投资和投机,只要加以严格的区分,那么在这个基础上,房地产税的设计就会考虑得比较清楚。房地产税很复杂,涉及到千家万户的利益,还涉及到整体的经济发展、政府的财政收入等等,所以我们宁可前面多花点时间加以精心考虑,考虑清楚后,再推出也不迟。所以房地产税,我预计在近期推出的可能性不是很高。

网易研究局(微信公号:wyyjj163) 出品

网易研究局是网易新闻打造的财经专业智库,整合网易财经原创多媒体矩阵,依托于上百位国内外顶尖经济学家的智慧成果,针对经济学热点话题,进行理性、客观的分析解读,打造有态度的前沿财经智库。欢迎来稿(投稿邮箱:cehuazu2016@163.com)。

【精彩推荐】点击进入网易研究局·中国版>>

【精彩推荐】点击进入网易研究局·国际版>>

相关推荐
热点推荐
在印度遭7人轮奸的网红夫妇发纪录片:满身精液去80km外取证,印警方要求删视频

在印度遭7人轮奸的网红夫妇发纪录片:满身精液去80km外取证,印警方要求删视频

不掉线电波
2024-04-23 17:09:47
阻挠春耕的镇党委副书记被免职,开鲁县其他乡镇农户反映也遇到“额外交钱”问题,有人已交7万元

阻挠春耕的镇党委副书记被免职,开鲁县其他乡镇农户反映也遇到“额外交钱”问题,有人已交7万元

极目新闻
2024-04-23 19:37:03
媚而不俗,高启兰隆妮不愧是人间尤物,与53岁的于和伟激吻!

媚而不俗,高启兰隆妮不愧是人间尤物,与53岁的于和伟激吻!

慎独赢
2024-04-20 13:07:10
乌克兰美女拍片展示家园被毁,被网友扒出:她过着豪车、游艇奢侈生活

乌克兰美女拍片展示家园被毁,被网友扒出:她过着豪车、游艇奢侈生活

可达鸭面面观
2024-04-23 16:03:44
罕见!2名交警街头互殴后续:交警回应 知情人曝内情 原因疑曝光

罕见!2名交警街头互殴后续:交警回应 知情人曝内情 原因疑曝光

鋭娱之乐
2024-04-23 16:20:22
又炫训练照!3年仅打57场,狂赚1亿美元,西帝啊,真有你的

又炫训练照!3年仅打57场,狂赚1亿美元,西帝啊,真有你的

球童无忌
2024-04-23 11:13:14
年销10亿天猫大店倒闭 优梵艺术:欠款几十万无法供货消费者

年销10亿天猫大店倒闭 优梵艺术:欠款几十万无法供货消费者

封面新闻
2024-04-23 21:26:20
3月个税暴涨75%,原因在这!

3月个税暴涨75%,原因在这!

第一财经资讯
2024-04-23 17:40:45
中国选手16强首人!斯佳辉单杆77分绝杀,10-9淘汰世锦赛三冠王

中国选手16强首人!斯佳辉单杆77分绝杀,10-9淘汰世锦赛三冠王

ALL体育
2024-04-24 05:56:54
蹊跷!马英九到大陆,台湾花莲地震,洪秀柱到大陆,台湾花莲又地震?

蹊跷!马英九到大陆,台湾花莲地震,洪秀柱到大陆,台湾花莲又地震?

解筱文
2024-04-24 00:07:27
孙颖莎擦边球新镜头,邱贻可第一时间示意!师徒全表态,真相明显

孙颖莎擦边球新镜头,邱贻可第一时间示意!师徒全表态,真相明显

嘴炮体坛
2024-04-23 11:06:53
网传上海有人住月租50块的房间,空间之狭小让人无法想象!很多人怀疑是摆拍

网传上海有人住月租50块的房间,空间之狭小让人无法想象!很多人怀疑是摆拍

可达鸭面面观
2024-04-23 22:01:07
欧盟终于开始迈出第二步:对华“在欧最畅销”产品医疗设备动手了

欧盟终于开始迈出第二步:对华“在欧最畅销”产品医疗设备动手了

华山穹剑
2024-04-23 19:55:07
重要节点,陈敏尔、袁家军、景俊海、王晓晖、信长星、林武等密集发声

重要节点,陈敏尔、袁家军、景俊海、王晓晖、信长星、林武等密集发声

政知新媒体
2024-04-23 20:20:12
金价大狂跌!黄金版的鸿门宴来了

金价大狂跌!黄金版的鸿门宴来了

雷仴电光写
2024-04-23 15:53:58
俄防长:乌军已损失近50万人!新动员法案将生效,大量乌克兰人试图逃跑!乌外长:留在国外也不能免责

俄防长:乌军已损失近50万人!新动员法案将生效,大量乌克兰人试图逃跑!乌外长:留在国外也不能免责

每日经济新闻
2024-04-23 20:16:11
曾经研究鼻喷疫苗的公司成了笑话,股价最高飙至797元,如今已不足50元!

曾经研究鼻喷疫苗的公司成了笑话,股价最高飙至797元,如今已不足50元!

火锅局
2024-04-23 19:45:51
震惊!浙江一总工会副主席被指突然失联,正接受江西警方调查…

震惊!浙江一总工会副主席被指突然失联,正接受江西警方调查…

火山诗话
2024-04-24 06:30:42
美国被曝正起草可能切断中国一些银行与全球金融体系联系的制裁措施,外交部回应

美国被曝正起草可能切断中国一些银行与全球金融体系联系的制裁措施,外交部回应

环球网资讯
2024-04-23 15:47:11
不可思议!市政4块砖定损居然近万元?这其中到底有多少猫腻呢?

不可思议!市政4块砖定损居然近万元?这其中到底有多少猫腻呢?

火山诗话
2024-04-23 16:50:51
2024-04-24 08:58:44

财经要闻

AI风口吹不起科大讯飞

头条要闻

退休教师收百万"迁坟费"被判敲诈勒索 二审发回重审

头条要闻

退休教师收百万"迁坟费"被判敲诈勒索 二审发回重审

体育要闻

老球痞们给年轻人上了课

娱乐要闻

赵丽颖晒照似初恋,拍照疑与儿子分享

科技要闻

特斯拉财报差劲 但马斯克做出一个重磅表态

汽车要闻

广汽丰田2024赛那SIENNA正式上市

态度原创

旅游
本地
艺术
手机
公开课

旅游要闻

重庆荣获2023年全国游客满意度十佳城市

本地新闻

我和我的家乡|潍坊人真是什么都敢往天上放啊

艺术要闻

蔚为大观,书香盛宴再启航!第三届嘉德国际艺术图书展正在呈现

手机要闻

3月份中低端市场分析:vivo第二,荣耀夺冠

公开课

睡前进食会让你发胖吗?

无障碍浏览 进入关怀版