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石家庄"削山造地"别墅部分已被拆除 当地正在调查

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“削山造地”别墅 部分已被拆除

针对该项目石家庄当地成立联合调查组

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截至昨天下午,已拆除10宗违法建筑

近日,石家庄一开发商“削山造地”千亩建别墅的消息引发关注。据媒体报道,涉事的西美金山湖小镇占地总面积为1800亩,包括独栋别墅和联排别墅两种,项目依山而建,几乎削掉了半架山。该项目没有开工许可证和预售许可证,但仍公开销售。

2月18日,河北省委书记王东峰对“削山造地”建别墅问题作出批示,并成立了由市委书记、市长担任组长的联合调查组,连夜进驻鹿泉区展开调查。目前,已查实的“西美金山湖”项目19亩没有取得合法手续土地上的24宗违法建筑,于2月18日连夜被拆除。北京青年报记者了解到,截至昨天下午,已拆除10宗违法建筑。

五证不全仍公开销售

2月17日,《中国房地产报》报道称,在河北石家庄市鹿泉区山前大道东侧,一个名为西美金山湖小镇的别墅住宅区正在兴建。该项目由石家庄市丽豪房地产有限公司开发建设,位于鹿泉区山前大道555号,占地面积为1800亩,总建筑面积为23万平方米,容积率0.6。项目分为7期开发,包括独栋别墅和联排别墅两种类型,其中规划建设独栋别墅24栋,联排别墅714栋。但这一项目几乎削掉了半架山,且“五证”不齐全,但仍在公开销售。

石家庄这一“削山造地”建造的别墅经曝光后引起广泛关注。2月19日,石家庄市政府新闻办公室发布消息称,2月18日,省委书记王东峰对媒体报道的石家庄“削山造地”建别墅问题作出批示,石家庄市连夜召开市委常委会(扩大)会议,专题研究贯彻落实意见和处置措施,并成立了由市委书记、市长担任组长的联合调查组,连夜进驻鹿泉区展开调查。

调查组进驻鹿泉区后,边调查边整改,对已查实的“西美金山湖”项目19亩没有取得合法手续土地上的24宗违法建筑,于2月18日连夜实施拆除。截至昨天下午,已拆除10宗违法建筑。

昨天,北青报记者就此事询问鹿泉区区委宣传部,工作人员称,目前调查组仍在进行调查,有了结果会进行公布。

未取得“规划许可”被罚

西美金山湖小镇的宣传材料中介绍,这一项目是“石家庄首座体量庞大的别墅社区”,有商业配套35万平方米,并配备国际双语学校、大型医疗服务机构、大型生活超市、山体公园、五星级酒店等。住宅区内有联排别墅160-180平方米、240-260平方米,以及独栋别墅360-490平方米等多种户型,价格为168万元/套起。2月19日,北青报记者拨打多个销售人员电话,但均已无人接听或已关机。

北青报记者注意到,2017年,金山湖小镇项目就因违建被当地执法部门处罚。石家庄市鹿泉区人民法院的一份行政裁定书显示,丽豪地产开发建设的西美金山湖项目位于铜冶镇岭底村南侧,于2013年5月开始动工建设,申请执行人立案查处时,地界内109栋低层住宅已封顶,建筑面积106489.3平方米。因上述建设未取得建设工程规划许可证,违反《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,石家庄市鹿泉区城市管理综合执法局于2017年8月30日作出石某执罚字[2017]第2-003号行政处罚决定书,决定对被执行人处以6236013.4元的罚款。

2017年11月30日,丽豪地产缴纳罚款311800.67元,剩余5924212.73元至今未交纳。另外,石家庄市鹿泉区铜冶镇人民政府、石家庄市丽豪房地产开发有限公司、石家庄市鹿泉区城市管理综合执法局、石家庄市城乡规划局鹿泉分局、石家庄市鹿泉区行政审批局、石家庄市鹿泉区住房和城乡建设局、石家庄市鹿泉区财政局、石家庄市鹿泉区国土资源局签订房产担保协议书,将石家庄市丽豪房地产开发有限公司156号楼三套784.82平方米的房屋作为担保,抵顶等值金额5924212.93元,在丽豪地产交清费用后可申请解除房屋担保,解除后被执行人可自行销售。

根据相关规定,房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这五证。但金山湖小镇项目除了没有建设工程规划许可证外,丽豪地产相关负责人对媒体称,项目也没有预售证。2月19日,北青报记者在石家庄市住房和城乡建设局网站上查询看到,丽豪地产的西美金山湖项目没有预售许可。

北青报记者电话询问石家庄市鹿泉区城市管理综合执法局,法规科一位工作人员表示,西美金山湖项目确实五证不全,但对于该项目的后续处理,工作人员称要以官方公布的调查结果为准。

开发商曾被列为失信公司

工商资料显示,石家庄市丽豪房地产开发有限公司成立于2012年2月29日,法人为杨旭,注册地址就在石家庄市鹿泉区铜冶镇岭底村,与金山湖项目地址为同村。而除了丽豪地产以外,杨旭还在河北西胜房地产开发有限公司、石家庄市美新特门窗有限公司、赤城西美房地产开发有限公司等担任高管。

另外根据天眼查资料显示,丽豪地产曾两次被列为失信被执行人。依据(2016)冀0104民初803号,在2016年11月3日和2018年2月8日,丽豪地产两次被石家庄市桥西区人民法院列为失信被执行人。

文/本报记者 郭琳琳

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