网易首页 > 财经频道 > 正文

楼市最冷春节 京城主流首套房贷款利率上浮10%

2019-02-19 08:03:04 来源: 证券日报 举报
0
分享到:
T + -

(原标题:“楼市最冷春节”京城主流首套房贷款利率上浮10% 放款提速)

今年春节,全国多个城市经历了返乡置业潮的“爽约”,北京地区楼市也经历了“最冷春节”,根据北京住建委的数据,截至2月18日,2月份住宅网上签约套数仅为1696套。

成交量低迷是否影响了北京地区房贷利率的走势?《证券日报》记者近日走访北京地区多家银行和房产中介了解到:目前首套房主流商业贷款利率仍为基准利率上浮10%。不过,受成交量较低等原因影响,近期放款时间逐渐变快,申请条件逐渐宽松。

首套房贷款

利率上浮10%

每年一季度都是银行按揭贷款比较宽松的时候。或许是因为近期楼市成交量相对较低的原因,《证券日报》记者近日走访银行和房产中介调查发现,部分银行房贷业务申请有越来越宽松的趋势。

以去年利率上浮程度很高、近乎“停贷”的某股份制银行为例,本报记者在今年元旦过后咨询房贷政策时,工作人员回答称:“我行去年额度紧张利率偏高,房贷单子做的特别少,不过,今年也开始执行基准利率上浮10%,收入证明和工资流水缺一不可。”

而春节过后,上述银行工作人员则表示:“首套房贷款为基准利率上浮10%,贷款人在500强企业、国企或事业单位工作,贷款金额在300万元以下不需要提交工资流水证明,并且3个工作日就能批贷,过户20天左右就能放款。”

另一家股份制银行去年12月份执行的利率也是较基准利率上浮较高,其工作人员近期表示:“目前,我行首套房贷款利率上浮10%,15个工作日左右批贷,批贷后次月统一放款。”

某国有大行朝阳区某支行的工作人员表示:“目前我行首套房贷款执行基准利率上浮10%,一般面签后3天批贷,抵押登记后3个工作日就能放款。”

同时,上述银行工作人员还表示:“贷款金额在300万元以内,不论单位属于国企、私企,客户都不需要提交工资流水证明。”

某总部设在北京的股份制银行个贷经理告诉《证券日报》记者,“目前我行根据贷款金额区分是否需要提交工资流水证明,月供1万元以下的都不用提交;如果贷款人(已婚客户需夫妻双方)在国企或500强企业工作则条件更加宽松,一般月供在2万元以下或贷款总额在400万元以下则不用提交。面签后5天左右即可批贷,过户后20天之内可以放款。”

以往,外资银行由于与房产中介合作少等原因,房贷业务做得不多。近日,有购房人对《证券日报》记者表示:“有外资行个贷经理主动联系我,询问是否有购房意向,如果需要贷款,银行可以和带看房的中介联系,不是银行合作的中介也没关系。”

据上述购房人介绍,他并不是该外资行的客户,只是曾经在咨询其他业务时留下过联系电话。

《证券日报》记者以购房者身份咨询了北京地区包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行招商银行、光大银行、北京银行、民生银行华夏银行、南京银行、中信银行在内的11家银行,工作人员全部表示首套房贷款按照基准利率上浮10%执行。

在某大型房产中介,经纪人也告诉本报记者:“近期批贷、放款流程加快,不少申请组合贷的客户都在1个月内走完了流程,纯公积金贷款或者纯商业贷款会更快一些。”

2月份楼市成交

或达季节性低点

根据北京市住建委的数据,2019年1月份住宅网上签约套数为10479套,对比2016年1月份的24312套、2017年1月份12860套、2018年1月份的10527套,呈逐年下降的趋势。截至2019年2月17日,2月份住宅网上签约套数仅为1696套,相比往年成交量也呈明显下降趋势。

朝阳区一家房产中介的经纪人告诉《证券日报》记者:“我们在腊月二十五,也就是国家法定假日的前五天就已经放假了,正月初七上班,有12天假期。并且,按往年经验春节前后二手房交易不是太多,带看量也比较少,我们门店索性关门了,没有安排值班的人员。”

杨倩 本文来源:证券日报 责任编辑:杨倩_NF4425
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 热点
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

男子勒死老婆带尸体去派出所自首,妻子突然醒来为他求情

新闻 杀人罪 盱眙县公安局
|
环球时报
10小时前
5450 跟贴5450

"我为什么离开美国?"90后中国留学生发长文吐露心声

新闻 美国 黑人
|
共青团中央
12小时前
23830 跟贴23830

快讯!美媒:美国总务管理局已通知联邦机构确认拜登胜选

新闻 拜登 美国
|
环球网
4小时前
65658 跟贴65658

未向拜登祝贺会破坏俄美关系? 普京直言:它早就毁了,没法再坏

新闻 普京 拜登
|
海客新闻
2小时前
819 跟贴819

第一观察 | 首次!习主席说中国将积极考虑加入这个协定

新闻 习主席 习近平
|
新华社
3小时前
1418 跟贴1418

安倍第一秘书遭检方调查,“逮捕安倍”登日本热搜榜

新闻 安倍晋三 日本
|
环球时报
5小时前
719 跟贴719

官方通报!辽宁盘锦自来水可燃系地下天然气混入

新闻 自来水 天然气
|
央视新闻
11小时前
12239 跟贴12239

高清视频!嫦娥五号发射升空瞬间画面

新闻 嫦娥五号 发射场
| 人民网-人民日报
7小时前
1721 跟贴1721

印媒:印军效仿中国抗战经验 在中印边境用上“地道战”

新闻 印军 中印
|
环球网
21小时前
1521 跟贴1521

印官员:印度、巴基斯坦和孟加拉国应合并成一国

新闻 巴基斯坦 孟加拉国
|
环球网
20小时前
3601 跟贴3601

特朗普证实:政府准备启动过渡进程 但将继续挑战选举结果

新闻 唐纳德·特朗普 选举
|
新华社
3小时前
7264 跟贴7264

回应英国发表“香港半年报告”,林郑月娥批:将双重标准发挥得淋

新闻 林郑月娥 特区政府
|
环球网
2小时前
20 跟贴20

被妻子“戴绿帽”,男子杀害情敌并“斩首”!逃亡18年后因闯红灯

新闻 杀人 王长河
|
方圆
21小时前
8834 跟贴8834

误指学弟性骚扰,是什么让清华学姐“我是女性我有理”?

新闻 清华 是什么
|
澎湃新闻
21小时前
27817 跟贴27817

选票诉讼打到最高法院,特朗普仍在为“翻盘”做最后一搏

新闻 唐纳德·特朗普 共和党
|
环球时报
4小时前
477 跟贴477

国家保护动物吃光十几万斤鱼 养殖户却“惹不起”

新闻 鸟类 野生动物
|
新华每日电讯
1天前
12178 跟贴12178

岛内昨天发生两件事,一件轰轰烈烈,一件秘而不宣……

新闻 民进党 蔡英文
| 参考消息网
11小时前
467 跟贴467

王书金重审仍死刑:强奸杀害人数增1人 未被认定为聂树斌案真凶

新闻 王书金 杀人罪
|
央视新闻客户端
1小时前
6906 跟贴6906

三年违建为何至今还在?执法部门:搞错户主姓氏,相隔六月两发告

新闻 违建 物业
|
红星新闻
12小时前
2118 跟贴2118

招聘网站的情色陷阱:家政公司介绍包养接客 招助理实为帮找性伴

新闻 招聘 东哥
| 新京报
1天前
16660 跟贴16660

团伙在黑龙江残忍杀害42人 主犯枪毙时被打了42枪

新闻 讷河 黄国华
|
澎湃新闻
1小时前
817 跟贴817

乐高,凭什么诱惑了中国男人?

新闻 乐高 积木
| 网易槽值
19小时前
45 跟贴45

这届俊男美女,屁股已经黑了

新闻 屁股
| 网易哒哒
17小时前
12760 跟贴12760

拜登过渡团队负责人:美国总务署的行动具有决定意义

新闻 拜登 美国
|
界面新闻
4小时前
3199 跟贴3199

轻松一刻:偷情竟被浸猪笼,他是史上最惨隔壁老王

新闻 情感 两性
| 轻松一刻
15小时前
5078 跟贴5078

劳动托举梦想,奋斗书写华章——以习近平同志为核心的党中央关心

新闻 习近平 总书记
|
新华社
3小时前
68 跟贴68

黄之锋等三人涉非法集结案开庭 庭上承认控罪

新闻 黄之锋 控罪
| 海外网
1天前
5931 跟贴5931

嫦娥五号探测器发射成功 开启我国首次地外天体采样返回之旅

新闻 嫦娥五号 探测器
|
央视新闻客户端
6小时前
14034 跟贴14034

微视频《数字赋能 共创未来》

新闻 数字赋能 共创未来
|
网信中国
3小时前
864 跟贴864

还玩火!居然让他进白宫 媒体:将使北京对美更不满

新闻 白宫 美国总统
|
环球网
1天前
17013 跟贴17013

这届年轻人,把下厨房变成了炸厨房

新闻 社会 厨房
| 网易数读
1天前
258 跟贴258

起底乱港"假好人"梁继昌:曾公开提议在港设"红灯区"

新闻 梁继昌 红灯区
|
上观新闻
3小时前
12 跟贴12

又被共和党人敦促接受选举结果 特朗普:抱歉 我不能

新闻 唐纳德·特朗普 共和党
|
环球网
2天前
3900 跟贴3900

特朗普私下已开始为未来做打算?美媒披露其三个“未来计划”

新闻 唐纳德·特朗普 共和党
|
环球时报
1天前
1450 跟贴1450

实地探访上海防疫一线:浦东机场“秩序井然” 中风险小区“只进

新闻 浦东机场 张亨伟
|
中国新闻网
19小时前
16 跟贴16

俄罗斯9工人聚会喝完酒不过瘾 直接共饮消毒液 致7人死亡

新闻 消毒液 俄罗斯
|
海客新闻
23小时前
6218 跟贴6218

三招"组合拳" 特朗普对华"最后的疯狂"掀不起波澜

新闻 唐纳德·特朗普 最后的疯狂
|
参考消息
1天前
704 跟贴704

快讯!美媒:白宫官员被美国总务管理局写给拜登的信措手不及

新闻 拜登 白宫
|
环球网
4小时前
10 跟贴10

公司组织员工拓展训练致3死1伤,警方通报→

新闻 纳溪区 泸州市
|
封面新闻
21小时前
4 跟贴4

蹊跷!台军F16失联后,同中队一地勤士官长自杀

新闻 台军 空军
|
观察者网
1天前
116 跟贴116

这一次,捷克没能等来中方的出手援助

崛起中国
2020-11-23 21:24:56

一天没有男人就活不了的5个生肖女,最爱采野花,最喜欢老男人

天天都有料
2020-11-23 22:35:28

嫦娥五号实现美国48年来梦想:首次月面起飞已拉开与俄罗斯差距

川陀太空
2020-11-23 14:55:42

月销仅3671辆,福特锐际一夜崩盘,神车为何卖不动了?

热血汽车资讯
2020-11-24 09:01:35

吃了人均2000的饭,只记住了免费的汤

百事漫谈
2020-11-23 22:24:25

又一铁杆盟友诞生,大批中国导弹运往欧洲,俄感慨:这是真盟友

海峡新资讯
2020-11-23 16:56:51

普京提议中俄结盟,美发出强硬警告:俄罗斯10年内最大对手是中国

海峡新讯
2020-11-23 16:14:25

靠麒麟臂屠屏上热搜,但生图上腹部的蚯蚓线条难道是妊娠纹???

新氧
2020-11-24 00:31:19

联合国确定六种世界通用语言,日语申请却被拒绝理由让日本服气

有道观历史
2020-11-21 06:40:02

上海新增2例确诊,连夜集体核酸检测!还有一地学校停课、车站停运!

南溪在线
2020-11-24 09:15:57

“一个柿子十副药”,柿子能治3种疾病,效果比吃药还好,了解益健康

小卢娱乐社
2020-11-24 06:20:52

刚刚开国将星陨落!全歼美国王牌部队的他,毕生积蓄让人吃惊

华人星光
2020-11-23 17:16:39

【粤政一周】广东公布一批人事任免事项

记录之路
2020-11-24 04:59:58

黄牛疯狂屯3500台PS5:原价买到算我输!

中关村在线
2020-11-23 18:37:10

她是农村姑娘,15岁当社长,37岁当省委书记,53岁猝然离世

好民歌
2020-11-23 09:05:31

中国好声音:担心单依纯的网友放心,李健与百沐娱乐老板是好友

娱见阳光
2020-11-24 02:26:28

“搞钱要紧,我到底要听哪个富婆的...”网友被包经历过于刺激 !

斗图
2020-11-23 20:32:23

“最美警花”!身材高挑,前凸后翘,妖娆曲线,实打实“S”啊!

健身引导者
2020-11-23 16:58:30

铁了心要“以价换量”!从17.99W降至10.49W,开出去比轩逸有面子

理财电报
2020-11-24 06:35:14

韩国新任初恋脸“女兵”,万千单身汉的理想型!好甜我又恋爱了…

InsDaily
2020-11-23 11:24:45
2020-11-24 11:48:59
+ 加载更多新闻
×

【TED】我快乐人生的哲学

热点新闻

态度原创

网易号

查看全部
阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页