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外资抄底中国商业房地产 去年780亿元创新高?

2019-01-19 14:58:52 来源: 网易财经综合 举报
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(原标题:外资抄底中国商业房地产 去年780亿元创新高?)

来源:金融界

金融界美股讯 据彭博社报道,外国投资者正在增加他们在中国商业房地产市场的份额,利用中国企业的去杠杆化努力。

去年,外国企业在全国范围内的商业房地产收购规模达到创纪录的780亿元(约合115亿美元),并占到上海商业房地产市场总销售额的一半以上。美国私募巨头黑石集团和新加坡房地产开发商凯德集团(CapitaLand)是其中的领头羊。

与此同时,中国一些最大的私营企业集团,包括海航集团,正在加速剥离他们的海外资产。在某些情况下,也出售国内的房地产。

高力国际集团(Colliers International)中国资本市场主管王贝蒂(Betty Wang)说:“多年来,每次外国投资者准备投标时,他们都会问我,‘你们现在有多少个国内投标者?’当我说‘几个’时,他们非常沮丧。而去年情况完全逆转了。”

根据世邦魏理仕(CBRE)对规模1000万美元以上的交易的统计,去年,外国公司收购了全国31%的商业房地产。高力国际估计,他们今年可能占到上海和北京商业房地产总销售额的40%。

凯德集团和新加坡政府投资公司(GIC)斥资18亿美元收购上海最高双子塔,成为去年最大的一笔收购。黑石去年12月斥资12.5亿美元收购了北京的一家写字楼和零售建筑群。

世邦魏理仕的中国研究主管萨姆-谢表示,尽管外国投资者的收购主要集中在北京和上海,但杭州、南京和武汉等城市收益率上升的前景也吸引了他们的兴趣。他说,热门的领域包括出租公寓和物流。

世邦魏理仕的数据显示,2018年外国公司在中国的商业房地产投资飙升62%,达到780亿元(约合115亿美元),创下在2005年开始记录这一数据以来的新高。

高纬环球(Cushman &Wakefield)大中华区资本市场主管弗朗西斯-李表示:“虽然外国投资者已投了很多钱,但他们并未用尽弹药。今年,外资将成为中国商业房地产投资的一只重要力量。”

韩玉坤 本文来源:网易财经综合 责任编辑:韩玉坤_NBJ11142
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