中国地产时代百强榜：寻找新常态下的行业领军者

（原标题：中国地产时代百强榜：寻找新常态下的行业领军者）

今年9月，由时代周报主办的“2018中国地产时代百强榜”在广州荣耀发布。本次百强榜单的评测，由时代周报依托专业团队，集经济学家、行业专家学者、金融高管、市场服务机构高管在内的百名专家组成。在测评方式上，本次评选采取了主成分分析法，以参选企业的持续融资能力、盈利能力、公司治理能力、运营效率、战略合理性、成长性、绿色成分（企业环保责任）、公众信誉、产品品质、稳健性、规模性、偿债能力共12个重要指标为核心进行综合考较。与过去仅以房地产销售收入、销售面积作为核心指标的评选相比，中国地产时代百强榜的评选无疑更具公信力，更能够反映企业的综合水平。

因此，每届“中国地产时代百强榜”的评选与举办，都能够为中国房地产行业全产业链上各利益相关者提供一种决策基准点，为中央及地方各级政府制定决策、为金融投资者以及消费者等市场参与方提供具有参考价值的企业信息。同时，这也是一个提升优秀企业品牌形象，彰显企业品牌价值，构建诚信、有序的市场竞争环境的优质平台。

房地产发展的新趋势

2018年，对于房地产企业而言，并不算一个好年份。

从今年初中央重申“房住不炒”，坚持房地产调控目标不动摇、力度不松劲，再到地方层面“四限”（限购、限价、限贷、限售）扩容、加码，部分城市开始暂停企业购买商品住房。严厉的监管正在重塑着整个中国房地产业。万科投资者关系总监赵旭翔坦承，销售难度在逐渐加大，去化的难度也将提高。

中流击水方显英雄本色，时代周报于今年9月推出了时代百强的评选，为市场鼓舞士气。据悉，本次“2018中国地产时代百强榜”特设企业奖8个，产品奖14个，人物奖6个，以此表彰过去一年房地产市场中的行业楷模。

入围名单中，恒大集团荣获“2018年度中国房企营销创新大奖”，碧桂园集团荣获“2018年度中国房地产社会责任公司”，天安数码城集团荣获“2018年度区域贡献大奖”，敏捷集团荣获“2018年度中国房地产稳健性公司”，星河地产集团荣获“2018年度城市运营商”……参与评选的专家们均指出，从上榜企业中，不难看出房地产发展的趋势，即地产新常态之下，房地产企业亟须磨练出适应环境的强大生存能力，并以更加开放的心态，更多共赢的合作，造就新的地产业。

新城控股高级副总裁欧阳捷表示，房企不应再奢望未来的市场还会有高增长。平稳的市场，反而有利于企业做好战略规划、调整资源分配、争取均衡发展。

谁能够笑傲江湖

从2010年第一份榜单发布，时代周报已连续九年举办中国地产时代百强榜，其初衷便是为了寻找与发现在这轮宏观调控里面，谁能够中流击水，逆势做大做强，谁能够在未来担当行业的领军者，开拓出新的道路，为中国经济的发展作出杰出贡献。

2011年，房地产行业风云诡谲、变幻莫测。然而地产百强企业之间的竞争并未因为外界调控压力而放缓，反而更具进取心。其中入选2011年“中国地产时代百强榜”的碧桂园，十余年一直以战略家视野进行前瞻性布局，以区域发展为契机，把振兴区域经济和做强自身产业结合到一起，实现合作共赢。

2013年，房地产调控的长效机制浮出水面，新型城镇化发展思路也正在实践和探索当中，楼市也从上半场的“黄金”十年步入了稳步增长的下半场，楼市处在一场大变革的前夜。在这场大变革中，入选2013年“中国地产时代百强榜”的老牌房企合生创展仍在孜孜不倦探索中前行。为了应对目前房地产行业和市场的变局，合生创展为自己找到了一个新方向—正由开发型企业向投资战略型发展商转变。而善于玩转文化的方圆地产控股有限公司，所开发项目都打上了浓厚的文化色彩，而这东方文化卖点也为其打开了独特的销路。

2017年，房地产行业规模固然重要，却不再是未来生存的关键。可以看到，很多地产企业已经开始了创新与多元化的尝试和探索。创新没有界限。“地产”+的加号的后面，考验着房地产企业高层的智慧和眼界。是年地产百强榜中，世茂集团、泰禾集团均荣获2017年度企业公民大奖，中梁地产集团荣获2017年中国房企组织变革创新大奖，龙湖集团荣获2017年中国房企融资创新大奖……

市场在变，行业在变，似乎什么都在变，真正能够笑傲江湖的，无疑是能够适应各种变化的企业。