号外|花样年潘军:房屋租金回报仅1% 价格必然上涨

2018-08-23 22:54:33 来源: 网易财经 举报
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(原标题:号外|花样年潘军:房屋租金回报仅1% 价格必然上涨)

号外|花样年潘军:房屋租金回报仅1% 价格必然上涨

网易财经8月23日讯  今天,花样年控股集团有限公司(1777.HK)在香港召开了2018年中期业绩发布会。会上,董事局主席、首席执行官潘军被问及对住房租金过快上涨的看法时表示,这是是一种会必然出现的市场行为,房产税的推出更会使得房租上涨速度加快。

“对于最近出现的住房租金上涨,我认为这是一种会必然出现的市场行为。第一,香港住宅的年化租金回报率大约是2%多点,欧洲、英国可以到4%,美国大约也是2%多点,而大陆目前市场的租赁回报率只有1%左右;第二,我认为租金上涨与最近疯传的房产税也有关系,因为持有房产就要靠租金来对冲投资收益,那必然有一个上涨的过程,只不过这次的上涨速度过快,对年轻人的影响比较大。随着房价的上涨,房租的上涨可能会成为下一个热点,如果房产税推出,我相信房租的上涨会更快”,潘军说。

值得一提的是,SOHO中国董事长潘石屹也发表过类似的观点,在8月19日网易经济学家年会特约前置论坛暨潘谈会上,潘石屹说:“最近在北京发生了一件事情,就是公寓的租金价格在涨,不到1%的租金回报,租房的价格再翻一番还是亏本的”。

近来,租金上涨引发公众对房产中介哄抬租金、抢占房源的现象的关注。原我爱我家副总裁胡景晖炮轰链家自如、蛋壳公寓等长租公寓品牌以高于市场正常价格的20%到40%来争抢房源、推动房租暴涨,到我爱我家、自如、蛋壳等企业出面声明否认,链家董事长左晖与胡景晖离职撇清关系,最后包括上述公司在内的10家企业共同承诺不涨租金而告终。

(网易财经 张艳 实习生 屈红gzzhangyan@corp.netease.com)

钟齐鸣 本文来源:网易财经 责任编辑:钟齐鸣_NF5619
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