网易首页 > 财经频道 > 正文

图解北京人才住房支持政策:会否冲击楼市调控?

2018-07-21 10:24:50 来源: 新京报 网易号 举报
0
分享到:
T + -

(原标题:北京人才住房支持政策:不限户籍,人才标准由各区认定)

昨日,北京市住建委等部门联合下发《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》,结合北京市“三城一区”(中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城以及北京经济技术开发区)及其他国家或北京市重点功能区(下称“园区”)建设,出台人才住房支持政策。

人才标准由各区认定,提供公共租赁住房和共有产权住房,不限户籍

昨日,北京市住建委等部门联合下发《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》,结合北京市“三城一区”(中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城以及北京经济技术开发区)及其他国家或北京市重点功能区(下称“园区”)建设,出台人才住房支持政策。

为优化营商环境,吸引人才在京就业,创业促进科技创新,推动高精尖产业发展,北京市将实行更加积极的住房支持政策,为人才提供公共租赁住房和共有产权住房。

意见还明确了租房补贴和购房支持政策。各区政府制定人才租房补贴标准,通过向引进人才发放租房补贴方式解决住房问题。经市级人才主管部门备案引进的非京籍优秀人才及境外个人(含港澳台居民),家庭成员在北京市均无住房的,可购买用于自住的普通商品房,也可申请购买一套共有产权住房。

公共租赁住房

租金略低于同地段市场水平

面向人才供应的公共租赁住房,只租不售、循环使用。意见明确,各园区管理机构结合各类人才的实际需求,优先利用园区规划的居住用地建设公共租赁住房,列入公共租赁住房年度建设计划。各区政府可在人才聚集区域,通过新建、改建、长期租赁集体土地租赁住房、收购社会存量住房、调剂已有公共租赁住房等方式多渠道筹集房源,面向符合条件的各类人才供应。

园区配套建设的公共租赁住房可为成套住房,也可为宿舍型住房。成套住房单套建筑面积可根据人才需求,按照相关程序申报适当提高。园区管理机构也可在园区周边,通过长期租赁集体土地租赁住房、收购社会存量住房、改建等方式多渠道筹集房源。

面向人才提供的公共租赁住房租金怎样?意见明确,租金标准由产权单位考虑项目建设、运营和管理成本,按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定,并实行动态调整。市、区政府调配已运营的公共租赁住房房源面向人才配租的,租金标准按照公共租赁住房项目租金标准执行。

意见明确,各类人才承租期间通过购买、继承等方式取得其他住房,或离职、退休等原因,不再符合申请条件的,应腾退承租的公共租赁住房。续租时相关主管部门按照申请条件组织重新审核,符合条件的予以续租。

共有产权住房

通过摇号打分确定选房顺序

按照政策要求,面向人才供应的共有产权住房,原则上由属地区政府组织建设筹集和分配管理,实行内部封闭管理,循环使用。新建的共用产权房,要在土地使用权招拍挂文件中注明面向符合条件的人才配售;收购剩余政策性住房供应人才的,要指定市、区保障性住房专业运营管理机构按规定程序组织实施。

面向人才的共有产权房如何配售?意见明确,共有产权住房配售可通过摇号或会同区人才主管部门根据申购家庭情况打分确定选房顺序。按照打分方式确定选房顺序的,各区可结合人才的急需程度、创新能力、影响力、发展潜力以及对所在行业领域的作用和贡献、在京服务年限等因素综合打分排队确定。具体规则由区人民政府另行制定,并在项目申购公告中公布。

共有产权住房竣工交用后未配售的房源,可预留一定时间(原则上不超过6个月)继续面向人才配售。超过预留期后仍有剩余的,由保障性住房专业运营机构收购作为公共租赁住房面向人才配租使用。

共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年,因特殊原因确需转让的,由代持机构按规定价格回购。购房人取得不动产权证满5年的,可通过市级交换服务平台面向本区或园区符合购买条件的人才家庭出售。房屋产权性质仍为“共有产权住房”,产权份额比例不变。

图解人才住房保障政策:

图解北京人才住房支持政策:会否冲击楼市调控?

【解读1】

人才住房会否冲击楼市调控

此次人才住房支持政策坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,按照“租购并举、以租为主,产城融合、职住平衡”原则,就近解决人才居住需求,聚焦符合条件人才的职住平衡,并实行严格的监督管理,没有任何投机和投资空间。

市住建委相关负责人介绍,北京市将继续实行严格的房地产调控政策,坚持目标不动摇、力度不放松,人才住房政策不会对调控政策造成影响和冲击。

申请人才住房,需要符合北京市公共租赁住房和共有产权住房的一般申请条件,并按照北京市公租房租金标准及共有产权住房售价、产权比例、出售等一般规定执行。

人才住房实行更为严格的管理,在“三城一区”及其他国家或北京市重点功能区筹集的房源,面向园区就业符合条件的人才开展专项配租或配售,并在园区内实行封闭管理、循环使用,人才因工作及住房等情况变动,不再符合条件的应当退出。

【解读2】

为什么不设“人才”学历标准?

此次《意见》未对人才标准进行全市统一规定,那么什么样的人才可享受这一政策?为什么住房支持政策中的“人才”没有学历、职称等相关标准?

市住建委相关负责人解释,《意见》提出了“以区为主、全市统筹”的人才住房工作原则。各区、园区重点发展产业不同,发展所需的人才类型和层次也不同,所以未对人才标准进行全市统一规定,而由各区、园区综合考虑本区功能定位和发展方向等因素制定。

中央财经大学教授易成栋表示,市场经济下的人才,可根据多个标准来认定,例如学历、技能、职称、专利、创造的财富价值等。各个城市都是根据城市的功能定位和人才稀缺情况来制定人才认定标准和给予政策扶持的。

“北京市建设‘四个中心’,既需要研究型、创新型人才,也需要应用型、技能型人才。落实‘四个中心’每个区赋予的功能和承担的任务是不同的。”易成栋说,不在全市范围对人才标准作统一规定,尊重各区差异,是符合北京实际的。

解读3】

会否影响中低收入住房保障?

随着人才住房政策落地,要有一定量住房用于人才住房保障,这会不会影响中低收入家庭保障性住房供应呢?

据介绍,2017年-2021年的五年,综合考虑北京市中低收入住房困难家庭,新就业职工、外来务工人员、引进人才以及无房刚需家庭等多层次需求,全市将新供应各类住房150万套以上。

同时,北京将加大各类政策性住房建设力度,其中共有产权住房25万套、租赁住房50万套,继续发展公共租赁住房,满足中低收入家庭住房需要。截至今年6月底,北京市已有共有产权住房项目50个、房源5万套,已申购项目13个、1.2万套,主要解决北京市无房家庭住房刚需。

2017年市政府批准的39个集体土地租赁住房项目,建筑规模约321万平方米,今年下半年将陆续实现开工建设,优先满足项目周边就业人群、公租房备案家庭及城市运行服务保障人员住房需求,促进产城融合、职住平衡。

相关负责人表示,北京各区政府将结合本区实际,在现有住房供应计划基础上,加大政策性住房供应力度。同时结合供需实际,合理确定供应比例,在支持人才职住平衡促进区域发展的同时,确保做好中低收入住房困难家庭的基本住房保障,采取实物保障与货币补贴并举的方式,市场租房补贴依申请实现应保尽保。

新京报记者 吴为

谭章慧 本文来源:新京报 责任编辑:谭章慧_NBJ6937
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 热点
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

莫里森推特评论区 被《致莫里森》刷屏了……

新闻 莫里森 致莫里森
|
参考消息
6小时前
821 跟贴821

黄之锋林朗彦周庭被判刑,有香港市民开香槟庆祝

新闻 林朗彦 周庭
|
环球网
8小时前
10081 跟贴10081

女子抢首付800万月供10万豪宅:买200平 钱不是问题

新闻 华润城 房源
|
经济观察报
17小时前
56431 跟贴56431

美研究显示新冠病毒去年12月就在美出现,外交部回应

新闻 外交部 新冠病毒
|
环球网
9小时前
467 跟贴467

月亮之上,嫦娥“挖土”视频来了

新闻 月亮之上 嫦娥
| 人民网-人民日报
3小时前
1119 跟贴1119

广西南宁一男子连续猛踢路边小猫,踢完冷眼旁观其挣扎到死

新闻 猫咪 南宁
|
澎湃新闻
9小时前
5956 跟贴5956

重要人物再遭暗杀,伊朗为何就是不实质反击?

新闻 伊朗 哈桑·鲁哈尼
|
观察者网
9小时前
28 跟贴28

美国射电望远镜塌了,世界只剩中国FAST一只"天眼"

新闻 射电望远镜 国家科学基金会
|
观察者网
14小时前
2276 跟贴2276

澳前驻联合国官员质问“为何针对中国”?

新闻 联合国 中国
| 海外网
1小时前
0 跟贴0

要先下手?印官员:印度正考虑在雅鲁藏布江建大坝

新闻 雅鲁藏布江 印度
|
环球网
11小时前
229 跟贴229

环球时报总编辑胡锡进遭实名举报 部分内幕公示

新闻 胡锡进 环球时报
|
悄悄围观
9小时前
127797 跟贴127797

被举报“有两个私生子”胡锡进本人回应

新闻 胡锡进 环球时报
|
胡锡进微博
8小时前
45715 跟贴45715

哈尔滨4岁幼女遭邻居抱走性侵 被告人被判死刑

新闻 强奸罪 奸淫
|
红星新闻
1天前
122021 跟贴122021

被录不雅视频,这名厅官遭敲诈250万

新闻 不雅视频 敲诈
|
长安街知事
13小时前
3671 跟贴3671

美媒:特朗普与顾问商讨提前赦免子女、女婿和私人律师朱利安尼

新闻 唐纳德·特朗普 朱利安尼
|
界面新闻
14小时前
6946 跟贴6946

“乱港分子”黄之锋被判刑13个半月

新闻 黄之锋 香港众志
| 海外网
9小时前
3329 跟贴3329

国航回应“成都至上海一航班起飞20分钟后返航”:系统机械故障

新闻 航班 成都
|
界面新闻
8小时前
48 跟贴48

联播+ | 保护知识产权就是保护创新 习近平提出六方面要求

新闻 习近平 知识产权
|
央视网
4小时前
782 跟贴782

美军前F117飞行员:1999年南联盟还曾击伤一架F117

新闻 战机 战斗机
|
观察者网
9小时前
0 跟贴0

“山西寻子哥”寻子十年终寻获 拐卖者获刑10年,买者获刑2年

新闻 拐卖 寻子
|
红星新闻
2小时前
885 跟贴885

俄军开始试飞"猎人"隐身无人战机,已挂载空空导弹

新闻 导弹 无人机
|
环球网
14小时前
44 跟贴44

美媒爆料:当年空袭南联盟还有一架F-117被导弹击中

新闻 战斗机 战机
|
环球网
14小时前
129 跟贴129

俄媒:封城之下,布鲁塞尔25人“聚众淫乱”,欧盟议员和外交官在

新闻 布鲁塞尔 封城
|
环球网
14小时前
1330 跟贴1330

山东媒体回应雪乡喊冤:泰山山顶矿泉水5元一瓶

新闻 泰山 雪乡
|
山东商报
1天前
18538 跟贴18538

男子婚后连得2子奖妻子300万 结果均是妻子前男友的

新闻 鉴定师 亲子鉴定
| 悄悄围观
8小时前
14051 跟贴14051

美国阿雷西博望远镜塌了,世界只剩中国FAST一只“天眼”

新闻 阿雷西博 望远镜
|
观察者网
15小时前
2038 跟贴2038

美司法部长称未发现大规模选举舞弊证据,特朗普律师:你们压根没

新闻 唐纳德·特朗普 司法部长
|
界面新闻
16小时前
7 跟贴7

谁会是下一个浙农女大学生?

新闻 荡妇 小三
|
悄悄围观
15小时前
17173 跟贴17173

要行动?印官员:印度正考虑在雅鲁藏布江建大坝

新闻 雅鲁藏布江 印度
|
环球网
14小时前
166 跟贴166

公主对“海王”太痴情,日本皇储都愁瘦了

新闻 日本 亲王
|
环球网微信公众号
11小时前
1 跟贴1

北京:酒店服务员调包客人现金,假币上印着“中国魔法银行”

新闻 假币 现金
|
法治进行时
1天前
257 跟贴257

【实践新论】科学推进大气污染治理生态补偿机制

新闻 大气污染 治理
|
光明网
14小时前
11 跟贴11

他们消失,是网红圈的悲哀

新闻 非主流 爆炸头
| 网易谈心社
6小时前
1 跟贴1

蓬佩奥离任前与土耳其外长互相攻讦,美媒:或让拜登处境艰难

新闻 拜登 蓬佩奥
|
澎湃新闻
11小时前
0 跟贴0

北京香山附近发现北极狐:对人亲近,患有心脏功能衰竭正治疗

新闻 宠物 香山
| 新京报
10小时前
299 跟贴299

美智库专家:金正恩已接种中国新冠疫苗,中方或向朝鲜全民提供疫

新闻 疫苗 金正恩
|
纵相新闻
1天前
5796 跟贴5796

“嫦娥”奔月成功,即将开始“挖土”,还发来一张月面照片

新闻 探测器 着陆
|
每日经济新闻
16小时前
12636 跟贴12636

拜登足部骨裂后首次公开露面:脚穿专用步行靴,“感觉不错”

新闻 拜登 骨裂
|
环球网
17小时前
1765 跟贴1765

聋哑爷叔被拖欠62万房款5年流离失所 差点想轻生 老赖竟还是研究

新闻 法官 法院
|
看看新闻
20小时前
22058 跟贴22058

美国海军推进下一代攻击型核潜艇研发,预计2030年完成建造

新闻 核潜艇 潜艇
|
澎湃新闻
15小时前
10 跟贴10

昔日超女改名出演《鹿鼎记》阿珂,颜值年龄被吐槽

情感分析的化学反应
2020-12-02 00:03:46

这些风水煞气危害极大,遇见了赶紧化解!

每日运势播报
2020-12-02 20:55:44

暴雪席卷拉达克峡谷,卫星拍到印军惨烈一幕,莫迪:不惜代价救援

海峡军武
2020-11-30 16:45:34

台湾“驻美代表”发推“站队”挺澳,遭网友嘲讽

观察者网
2020-12-02 17:49:09

陕西“优秀战疫护士”值夜班时中毒,病休两月后返岗遭拒

新京报
2020-12-02 07:13:30

美国军方傻眼!中国科技曝光:一层膜,子弹打不穿,炸弹爆不破

独角兽财经
2020-11-30 22:04:30

冷!西安电子科技大学社区改造拆了窗户,一个多月了还没安装

月望看历史啊
2020-12-02 10:18:10

涉事老师被开除!10多人被罚!

衡水热线
2020-12-02 19:37:06

她早就不是中国籍了?屡次登上春晚走红,当初嫁给洋老公遭嫌弃

海里的小鱼
2020-12-01 15:36:26

有种“神颜”叫景岗山儿子,明明父母都是中国人,他却长得像混血

社会de记忆
2020-12-02 11:35:11

清朝十二帝按个人能力,谁应该排前三呢?

天空有些暗
2020-12-02 09:44:26

女子练车时被教练猥亵,强行亲吻脖子和手臂,教练表示:可以止痒

认真的罗刹
2020-12-01 14:14:38

曾言中疫情 印度天才少年:疫苗非化解危机方案 还有2021年更惨

环球花边
2020-12-01 23:55:29

顶级专家遇袭后,伊朗大批杀手乔装出境,联合国呼吁:保持冷静

楠竹一
2020-12-01 15:09:44

国安球员来到卓尔替补席前鞠躬致敬,感谢从比赛中收获的宝贵经验

直播吧
2020-12-02 18:19:03

易虎臣:《变形计》最成功富二代,长大后害父母破产亲妹辍学

灵魂健身
2020-12-01 14:44:57

3-2!欧冠最刺激小组诞生:3冠王起死回生,有望携手皇马最后出线

侃球熊弟
2020-12-02 05:54:22

他按照雷神的健身计划狠炼了30天,一下身材巅峰,还惊动了海总!

男士健康
2020-12-02 18:45:14

500万台!余承东再次接下“重任”,或成华为的转折点

手机大家庭
2020-12-02 11:34:32

哈尔滨拾荒男强奸4岁女童被判死刑 受害人一家已搬离城中村

上游新闻
2020-12-02 21:00:34
2020-12-03 01:20:59
+ 加载更多新闻
×

【TED】快乐的源泉

热点新闻

态度原创

网易号

查看全部
阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页