氪空间创始人刘成城如何打造联合办公帝国？

（原标题：《南华早报》：氪空间创始人刘成城如何打造联合办公帝国）

近期的《南华早报》在香港采访了36氪、联合办公氪空间的创始人刘成城，刘成城谈及了他创办36氪，以及将氪空间从36氪独立分拆运营的历程，他也表达了对中国初创企业和小企业的信心，并预测未来10年，中国将成为世界上最大的联合办公市场，这将继续推动氪空间业务的增长。

　　文章部分摘要：

12岁时，刘成城借助书籍和缓慢的拨号上网自学计算机编程，那时他就知道毕生的爱好将是技术。然而，那时他并不知道这个行业应该具备怎样的创业精神。

现年30岁的刘成城，仍是面带稚气，说话温和，但他2010年创立的科技媒体公司36氪，如今是中国最大的数字科技新闻网站之一，这证明了他具备优秀的商业头脑。36氪已成为连接国内初创企业和投资者的桥梁，同时从36氪拆分独立出来的氪空间，目前是中国最大的联合办公运营商之一。

刘成城表示：“在网络上关于中国创业群体的信息有限的情况下，我们挨个找到他们，并记录了这些初创企业都做了什么，”“许多小公司也来主动找我们，希望了解更多关于外国商业模式的信息。”

36氪经常被比作美国的TechCrunch，该公司有电子商务巨头阿里巴巴集团的投资，截至2017年，36氪发布文章总数达到50,000篇，全球读者已经积累了超过1.5亿人，主要竞争对手有虎嗅和钛媒体。

随着越来越多的初创企业和投资者登陆36氪网站获取新闻，该公司抓住了将投资者与相关公司联系起来的机会，成功撮合双方之后，又可以为新闻网站提供独家消息，以建立36氪内容的权威性和真实性。

该公司表示，在36氪的早期报道过的创业公司中，约有58%成功地从机构投资者那里筹集到资金。

然而，刘成城将36氪的重点不只放在服务初创企业，还有大公司。该公司提供的其他服务包括鲸准，一个为会员提供订阅服务，类似于美国PitchBook的风险投资和私募股权数据库，以及由孵化项目转型为联合办公运营商氪空间，后者在2016年从36氪拆分成为一家独立的公司。

根据彭博社的报道，目前氪空间计划在新一轮融资中筹集3亿美元资金，此前数周，该公司完成了2亿美元的融资，这使得该公司的市值达到13亿美元。现有投资者包括IDG资本、戈壁投资和普思资本。但氪空间拒绝对此评论。

“小企业正越来越多地在国民经济中发挥更大作用，”刘成城说。“电子商务平台的兴起，比如阿里巴巴的天猫、淘宝，使得一个由五个人组成的小团队也可以开创自己的业务，并向中国各地的市场进行销售。”

“当前的中国经济生态非常独特，它培育出各种各样的公司，在世界上其他任何地方都找不到，”刘成城说。

他说，这也使得更多的企业必须在全国各地开设办事处。根据刘成城的说法，目前，80%的企业是成立5年及以上的企业，以及运营时间不到5年的企业。和想象中的不同，初创企业只占了氪空间入驻会员的20%。

氪空间目前在北京、上海和广州等11个中国城市运营着联合办公空间。该公司计划在今年8月之前在全国范围内开设40多个社区，共提供36,000个工位，这将使其成为中国最大的联合办公运营商。

刘成城对氪空间的投入，反映了过去几年联合办公理念在中国的发展。

联合办公是所谓的共享经济中涌现出的众多行业之一，它使来自不同公司、项目或行业的人能够在共享区域协同工作。

越来越多的科技初创企业，以及喜欢弹性工作时间和更轻松工作环境的千禧一代员工，产生了对联合办公空间迅速增长的市场需求。中国政府雄心勃勃地希望将中国发展成一个全球创新强国，这也助推了联合办公的发展。

根据全球联合办公峰会GCUC的数据，全球联合办公空间市场预计将在2022年达到30,432个社区和510万会员。这些数字比去年的14,411个工作场所和170万成员有所增加。GCUC估计，未来5年，亚太地区将继续快速增长，到2022年，中国将成为世界上最大的联合办公市场。

刘成城说，氪空间的全球扩张正步入正轨，香港是其在中国大陆以外的第一站。

这家总部位于北京的公司已经在湾仔的One Hennessy租了11楼和19层之间的七层楼，预计将于明年开业。该公司每月支付约660万港元的租金，租用面积为83,000平方英尺，相当于每平方英尺80多港币。

One Hennessy预计将于明年年初完工，氪空间目前仍在积极寻找香港岛和九龙的其他场所。

刘成城说：“随着粤港澳大湾区计划不断推进，我们能看到客户在香港设立办事处的需求在增多。”

政府提出的大湾区总体规划旨在推进香港、澳门和广东省南部9个城市的一体化。

除了香港以外，氪空间表示正在寻找整个亚太地区的机遇，并计划明年在日本和新加坡开设新的联合办公空间。

“氪空间在联合办公领域是一个快速增长的参与者，”IDC中国高级研究经理闫海伦说。“氪空间在科技媒体和融资领域的附属业务，为其获取大规模的联合办公用户群赢得了竞争优势。”

但在中国，全球领先的联合办公服务运营商WeWork正在迅速地进行市场扩张，使得主要运营商之间的竞争正在加剧，。

总部位于纽约的WeWork是全球市值最高的初创企业之一，其估值约为200亿美元。WeWork最近以4亿美元兼并成立三年的中国竞争对手裸心社，该合并将裸心社在上海、北京、香港、越南、澳大利亚和伦敦的空间纳入WeWork的版图中。

今年4月，优客工场董事长毛大庆表示，随着整合步伐加快，不会有新的参与者挤进中国联合办公空间市场。

尽管竞争在加剧，刘成城依然认为，未来10年里中国市场的巨大需求将继续为氪空间的发展提供动力。他说：“中国有4亿办公人口，是世界上最大的联合办公市场，这应该足以让我们再增长10到15年。”