网易首页 > 财经频道 > 产经 > 正文

北京发布新政:非京籍人才共有产权房实行封闭管理

2018-06-15 17:03:55 来源: 法制晚报-看法新闻 举报
0
分享到:
T + -

(原标题:北京发布新政 非京籍人才共有产权房实行封闭管理)

法制晚报.看法新闻(记者 陈斯)为优化营商环境,服务保障人才发展,市住房城乡建设委、市人才办、市发展改革委、市财政局、市人力社保局、市规划国土委共同起草了《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》(以下简称《意见》),近日正式向社会公开征求意见。

按照《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政发〔2011〕61号)和《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)等文件规定,重点功能区、产业园区,可建设筹集公共租赁住房、共有产权住房,用于解决引进人才和园区就业人员住房需求。近年来,中关村一区十六园、经济技术开发区及部分区,结合区域发展需要和引才方向,出台公租房、共有产权住房面向人才供应的管理办法,筹集房源解决了人才在居住方面的后顾之忧,为企业创新发展打造了适宜的营商环境,也促进了科技创新和经济社会发展。

根据中央及北京市深化人才发展体制机制改革、加强全国科技创新中心建设、优化营商环境等精神,要充分发挥人才的战略资源作用,进一步优化人才服务保障体系,在住房条件等方面为人才提供支持,促进科技创新,推动高精尖产业发展。市住房城乡建设委等部门依据本市公共租赁住房、共有产权住房等政策规定,紧密围绕“四个中心”的首都城市战略定位,起草了对符合条件的人才提供住房支持的意见,对各区(园区)开展人才住房工作予以规范和指导。

《意见》的主要内容坚持“房住不炒”定位,落实建立租购并举住房制度的要求,聚焦符合条件人才的住房职住平衡,按照“租购并举、以租为主;产城融合、职住平衡”原则,以配租公共租赁住房为主,配售共有产权住房为辅,在就业创业人才聚集区域,筹集房源就近解决人才居住生活需求。公共租赁住房按照规定组织建设筹集,面向住房、就业等情况符合本区(园区)人才公共租赁住房申请条件的人才家庭配租,由保障性住房专业运营管理机构、园区管理机构或所属专业企业持有运营,实行严格的退出和监管机制,促进房源循环使用。共有产权住房按照规定组织建设筹集,面向符合本市共有产权住房申请条件且符合就业等要求的人才家庭配售,后续实行内部封闭管理,循环使用。

坚持“以区为主、全市统筹”原则,各区政府结合本区功能定位、发展方向和引才需要,制定建设筹集、申请条件、分配管理、使用监督等实施政策,筹集房源面向符合条件的人才供应。市住房城乡建设委统筹全市人才住房支持政策,根据全市人才工作需要,统筹部分房源面向市级引进人才分配。

意见反馈途径:有关单位和各界人士如有意见与建议,请于2018年6月22日17:00前,以传真或电子邮件方式反馈至北京市住房和城乡建设委员会。

传真:59958423

邮箱:rczfzc@sina.com

面向人才供应的公共租赁住房

(一)房源筹集

各园区管理机构应当结合本园区各类人才的实际需求,优先利用园区规划的居住用地建设公共租赁住房,列入公共租赁住房年度建设计划。园区配套建设的公共租赁住房可为成套住房,也可为宿舍型住房。成套住房单套建筑面积可根据人才需求,按照相关程序申报适当提高,具体标准由区人民政府根据项目建设条件、人才结构、实际需求、职住平衡等因素综合确定。园区管理机构也可在园区周边,通过长期租赁集体租赁住房、收购社会存量住房、改建等方式多渠道筹集房源。

各区人民政府可在人才聚集区域,通过新建、改建、长期租赁集体租赁住房、收购社会存量住房、调剂已有公共租赁住房等方式多渠道筹集房源,面向符合条件的各类人才供应。

(二)分配管理

人才家庭申请公共租赁住房应具备以下条件:

1.在本市无房,或在本市有住房但距离工作单位超过一定距离;

2.本市、本区或园区需要的人才;

3.在本区认定的单位就业或签约达到一定年限,各区认定的行业或单位应符合首都城市战略定位。

具体申请条件,由各区人民政府或园区管理机构结合区域功能定位和发展方向等因素确定。

(三)租金管理

公共租赁住房项目整体面向人才分配的,租金标准由产权单位(长期租赁方式筹集的为运营单位)考虑项目建设、运营和管理成本,按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。公共租赁住房项目产权单位为中央及市属单位的,租金标准需报市住房保障管理部门备案后实施;其他项目租金标准需经区住房保障部门备案后实施,并报告市住房保障管理部门。同一公共租赁住房项目由不同产权单位持有的,租金标准应保持一致。

市、区政府调配已运营的公共租赁住房房源面向人才配租的,租金标准按照公共租赁住房项目现有租金标准执行。

(四)运营管理

公共租赁住房原则上由市、区保障性住房专业运营管理机构、园区管理机构或所属专业企业持有运营。

公共租赁住房产权单位或运营单位应与用房单位、承租人才签订三方房屋租赁合同。公共租赁住房租赁合同统一纳入全市住房保障信息管理系统管理。

(五)监督管理

公共租赁住房日常使用监管工作由产权单位(长期租赁方式筹集的为运营单位)负责,只租不售,不得变相以租代售,用房单位应积极配合,发现违规使用、擅自转租、转借、空置等行为,应当按租赁合同约定严肃查处,确保公共租赁住房合规使用。

各类人才承租期间通过购买、继承等方式取得其他住房,或离职、退休等不再符合申请条件的,应腾退承租的公共租赁住房。

面向人才供应的共有产权住房

面向人才供应的共有产权住房,原则上由属地区人民政府组织建设筹集和分配管理,实行内部封闭管理,循环使用。

(一)建设筹集

各区人民政府应按照职住平衡、产城融合的原则,在园区范围内及周边建设筹集共有产权住房,用于满足区域范围内人才居住需求。通过新建方式筹集的,应在土地使用权招拍挂文件中注明面向符合条件的人才配售;通过收购剩余政策性住房筹集的,应指定市、区保障性住房专业运营管理机构按规定程序组织实施。

(二)申请审核

申请共有产权住房的人才家庭应符合以下条件:

1.符合本市共有产权住房申请条件;

2.在本区认定的单位就业或签约达到一定年限,各区认定的行业或单位应符合首都城市战略定位。

具体申请条件,由各区人民政府结合本区功能定位和发展方向等确定。

符合条件的人才应以单位名义在单位注册地或办公所在地集中申请。用人单位对申请人在编在职等情况进行初审,区住房城乡建设委(房管局)将初审通过家庭上报市住房城乡建设委对共有产权住房购房资格进行审核,各区结合实际确定相关主管部门对人才标准、就业情况等进行审核。通过审核的人才家庭可申请登记配售。

(三)配售管理

各区住房城乡建设委(房管局)会同相关部门组织实施共有产权住房面向人才配售工作,可与稳定就业的非京籍家庭住房需求统筹考虑。

1.组织分配。共有产权住房配售可通过摇号或会同区人才主管部门根据申购家庭情况打分确定选房顺序。其中,按照打分方式确定选房顺序的,各区可结合人才的急需程度、创新能力、影响力、发展潜力以及对所在行业领域的作用和贡献、在京服务年限等因素综合打分排队确定。具体规则由区人民政府另行制定,并在项目申购公告中公布。

2.余房处理。共有产权住房竣工交用后未配售的房源,可预留一定时间(原则上不超过6个月)继续面向人才配售。超过预留期后仍有剩余的,由保障性住房专业运营机构收购作为公共租赁住房面向人才配租使用。

(四)后续管理

共有产权住房购房人原则上不得出租,确需出租的,应征得代持机构同意。购房人取得不动产权证未满5年,因特殊原因确需转让的,由代持机构按规定价格回购。购房人取得不动产权证满5年的,可通过市级交换服务平台面向本区或园区符合购买条件的人才家庭出售。房屋产权性质仍为“共有产权住房”,产权份额比例不变。

各用人单位应当协助区房屋管理部门、代持机构做好共有产权住房出售后的使用监督管理工作,实现房屋封闭

管理、循环使用。

(五)其他

共有产权住房建筑规划设计、装修、销售均价、产权份额确定、后续管理等未尽事宜,按照本市相关规定执行。

人才租房补贴及购房支持政策

(一)各区人民政府可结合实际制定人才租房补贴标准,通过向引进人才发放租房补贴方式解决住房问题。租房补贴资金由各区人民政府统筹解决。

市级引进的高层次人才,可通过发放租房补贴方式解决住房问题,由相关主管部门确定人才标准和范围后,会同市财政部门另行制定。

(二)给予优秀人才购房支持。经市级人才主管部门备案在京工作的非京籍优秀人才及境外个人(含港澳台居民),在本市无住房的,可以购买首套用于自住的普通商品房,也可申请购买一套共有产权住房。

王晓武 本文来源:法制晚报-看法新闻 责任编辑:王晓武_NF
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 热点
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

喀什疏附县亲历:忽然被通知不能出家门,游客也走不了了!

新闻 疏附县 喀什
|
健康时报网
3小时前
12409 跟贴12409

日防卫相当着美军司令指责“中国即使在疫情下仍加剧事态”,安倍

新闻 菅义伟 安倍晋三
|
环球网
14小时前
616 跟贴616

“四早”筛查有必要!喀什首例无症状感染者系常态化核酸检测中发

新闻 核酸 症状
|
央视新闻客户端
5小时前
45 跟贴45

绿媒发现:解放军多架军机昨日深夜在台海周边活动

新闻 解放军 台海
|
环球网
1天前
0 跟贴0

闲吟客:拜登失言,可能功亏一篑

新闻 拜登 共和党
|
观察者网
8小时前
71 跟贴71

俄罗斯油轮在亚速海发生爆炸10人获救3人失踪

新闻 亚速海 俄罗斯
|
环球网
15小时前
298 跟贴298

喀什地区新冠肺炎疫情防控工作指挥部关于确定#疏附县部分乡镇疫

新闻 喀什地区 疏附县
|
天山网
2小时前
2171 跟贴2171

考上北大奖10万!贵州一学生从北大退学后又考上,学校这次却不愿

新闻 育才学校 北大
|
百姓关注
7小时前
26383 跟贴26383

天天学习 一首诗,道出总书记对这一群体的关心关注

新闻 总书记 习近平
|
央视网
2小时前
1 跟贴1

新疆138名感染者及风险人群已落实健康管理措施

新闻 核酸 症状
|
央视新闻客户端
5小时前
37289 跟贴37289

上海街头惊现“共享特斯拉” 1200元开一天?特斯拉官方回应了

新闻 特斯拉 分时租赁
|
每日经济新闻
17小时前
3934 跟贴3934

雄赳赳,气昂昂,继续奋勇前进——纪念中国人民志愿军抗美援朝出

新闻 抗美援朝 志愿军
|
新华社
2小时前
157 跟贴157

中国脱发地图出炉,这里的人最秃

新闻 社会 脱发
| 网易数读
1天前
199 跟贴199

巨贪包养146个情妇 母女通吃!用小本记情妇名字

新闻 情妇 杨光亮
| 悄悄围观
14小时前
29458 跟贴29458

来自人民

新闻 习近平 总书记
|
新华社
6小时前
276 跟贴276

新疆新增137例无症状感染者

新闻 新疆 症状
|
央视新闻
5小时前
11119 跟贴11119

韩媒:韩国三星会长李健熙去世,享年78岁

新闻 李健熙 三星
|
环球网
16小时前
37995 跟贴37995

阿根廷一名电视台记者直播时被劫匪当街抢走手机

新闻 阿根廷 直播
|
环球网
14小时前
24 跟贴24

新疆新增137例无症状感染者

新闻 新疆 症状
|
央视新闻
5小时前
11119 跟贴11119

民调落后8个百分点 特朗普最后十天能反败为胜吗?

新闻 唐纳德·特朗普 民调
|
东方网
4小时前
0 跟贴0

专家:美国的问题 真不是特朗普一个人的错

新闻 唐纳德·特朗普 宋鲁郑
|
观察者网
18小时前
344 跟贴344

7旬大爷和40岁女友公园里拥吻 突然脖子一凉…

新闻 拥吻 金项链
|
知讯
14小时前
175 跟贴175

韩国三星会长李健熙继承人或将缴纳10万亿韩元遗产税

新闻 李健熙 李在镕
|
界面新闻
11小时前
1818 跟贴1818

纽约时代广场这广告牌,惹怒伊万卡夫妇

新闻 伊万卡 唐纳德·特朗普
|
环球时报
1小时前
0 跟贴0

新疆公布昨日无症状感染者行动轨迹:三次回家休息

新闻 疏附县 制衣厂
|
央视新闻客户端
5小时前
6214 跟贴6214

习近平向波兰总统杜达致慰问电

新闻 习近平 杜达
|
新华社
6小时前
266 跟贴266

中国女留学生在京都遭老师长期殴打,中国驻大阪总领馆高度关注

新闻 京都 日本
|
环球网
1天前
137 跟贴137

伦敦发生第四次“反疫情封锁”抗议活动

新闻 伦敦 英国政府
|
中国新闻网
14小时前
0 跟贴0

中国女排,太狠了

新闻 中国女排 女排
| 网易槽值
2天前
19 跟贴19

乌克兰基辅市长选举前一天确诊新冠 曾为重量级拳王

新闻 乌克兰 基辅
| 海外网
17小时前
0 跟贴0

美国多州暴发李斯特菌感染致人死亡 致病源或为肉类熟食

新闻 李斯特 感染
| 海外网
12小时前
0 跟贴0

意大利总统发言人和总理发言人新冠病毒检测结果呈阳性

新闻 新冠病毒 意大利
|
央视新闻客户端
2小时前
35 跟贴35

再次接受心脏手术后,施瓦辛格自称“感觉棒极了”

新闻 阿诺德·施瓦辛格 手术
|
环球网
23小时前
46 跟贴46

6岁女儿突然冒出的一句话,杭州一爸爸懵了:这种“少儿不宜”的

新闻 未成年人 家庭教育
|
每日商报
1天前
484 跟贴484

被特朗普言论惹怒?埃塞俄比亚总理:不会屈服于任何形式的侵略

新闻 唐纳德·特朗普 埃塞俄比亚
|
环球网
17小时前
0 跟贴0

“中国绝对是美国头号威胁”,首位印裔美国内阁级高官让印媒嗨了

新闻 美国 唐纳德·特朗普
|
环球网
1小时前
0 跟贴0

女孩订婚时被丈夫杀害抛尸:男方母亲3次离异 跟每任都有孩子

新闻 张燕 订婚
|
半岛都市报
1天前
24832 跟贴24832

普京称纳卡冲突已致近5000人死亡,远超双方公布数字

新闻 普京 纳卡
|
观察者网
2天前
33 跟贴33

美国军机撞民宅坠毁:两名飞行员丧生 多辆汽车被破坏

新闻 坠毁 美国
| 海外网
1天前
0 跟贴0

美军证实美侦察机从台湾上空飞过 美媒:这极不寻常

新闻 美军 台湾
|
观察者网
2天前
750 跟贴750

美国网民震惊了:特朗普的妻子,居然是“假”的?!

环球时报评论
2020-10-25 20:52:41

岳云鹏骗婚事件再升级,女子亲晒“交往细节”,坐等对方回应

八姐论八卦
2020-10-25 23:48:05

多位网友手被割流血!iPhone 12直角边框太凌厉

快科技
2020-10-25 22:23:34

小伙享受了次掏耳朵服务,可怕一幕出现:耳朵里布满密密麻麻的…

教育大家谈
2020-10-25 17:52:57

清朝刑场现场:浸猪笼的女犯人供人参观,残忍程度让人无法想象

文化长河论
2020-10-25 09:40:24

省委巡视组长一心扑在工作上,忘了家中2亿现金已发霉

孟话历史
2020-10-25 05:45:16

誓死不投降打到底,阿塞拜疆士兵伤亡惨重:枪毙亚美尼亚伤兵泄愤

无定河
2020-10-25 17:30:28

吃霸王餐不能停?男子两年30余次吃饭拒付 多次被拘 心理专家:或有障碍

红星新闻
2020-10-25 19:49:52

美军发起斩首式袭击:聚餐现场变灵堂,法塔赫旅旅长身首异处

科技的萧远
2020-10-25 05:36:33

“夺命保温杯”遭央视曝光,热水进毒水出,很多家庭的孩子正在用

半塘仙女
2020-10-22 23:06:42

终于不给我发大刀了!陆军正式装备全新狙击步枪,88狙下岗!

军武次位面
2020-10-25 19:36:57

官场的“性贪”

孟话历史
2020-10-25 05:47:13

川普下午2点接到噩耗,一架飞机撞上17层高楼,急问911事件重演?

溦溦看天空
2020-10-25 21:44:52

家中空无一人,美国女子戴墨镜自拍,竟在镜片上发现2名诡异身影

华观海
2020-10-25 19:29:00

李连杰把20亿留给她,赌王追不到的香港第一尤物利智有多厉害

读史
2020-10-25 08:05:02

美女网红电车上摘口罩脱衣露背拍照,乘客:胸都快顶到我了

邯郸之窗
2020-10-25 15:14:18

“妹子,请让我来帮你检查一下安全带”哈哈哈这样好吗?

生活续航员
2020-10-25 23:23:05

中方停止进口煤炭后,澳部长发出最强硬声明,中方已有言在先

悠悠小草
2020-10-25 18:21:02

78岁韩国首富去世!卧床不起还能日进斗金,600亿遗产税吓倒继承人

环球人物杂志
2020-10-25 21:38:00

男子跟团游威海,被逼买40多万商品房:不买不准睡,有专人员看守

和讯网
2020-10-25 15:20:19
2020-10-26 01:40:59
+ 加载更多新闻
×

【TED】阅读全世界

热点新闻

态度原创

网易号

查看全部
阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页