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万科加码新零售业务与农产品达成战略合作

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■本报记者 王 峥

4月10日晚,农产品发布公告称,与万科签署战略合作框架协议,双方拟在新零售及城市食品安全产业、农产品流通综合产业园区开发、现代化农产品种植养殖基地建设等领域开展合作;并同意建立由各自高层领导参与的联合领导小组,定期或不定期协商、协调、解决工作推进中出现的问题;成立由双方业务部门和相关单位人员组成的工作小组,具体负责工作推进;双方将按照框架协议约定履行保密义务;框架协议未尽事宜,经双方协商,可签署补充协议。

此前不久,万科刚刚宣布进行战略转型,公司的定位从“城市生活配套商”升级为“城乡建设与生活服务商”。

彼时,万科董事长郁亮表示,“万科今天不能仅仅关心城市,也需要关心乡村,这里不仅包括城中村,也包括乡村。城市乡村的互动包括城市人的田园情结、安全健康的食品和大规模城市化之后乡村的振兴,万科不是要去乡村盖房子,是要建设美好生活的场景、乡村振兴的场景”。

对此,有业内人士指出,农产品主营业务为农产品批发市场的开发、建设、经营和管理,业务范围涉及农产品流通、农产品供应链服务、农产品电子商务和“新农业基地建设”等,其主要业务和万科“城乡建设与生活服务商”的新定位有着相当大的合作空间。

据悉,农产品深耕农产品流通行业28年,开创了农产品批发市场“网络化”经营模式,在深圳、北京、上海、天津、成都、南昌、长沙、武汉等30多个大中城市经营管理40多家实体农产品物流园项目,已形成了国内最具规模的农产品批发市场网络体系。

除了在新零售和农产品方面的加码,万科于传统住宅领域外的多个赛道上也持续发力。

机构的研究报告显示,截至2017年,万科在长租品牌泊寓已覆盖29个城市、累计获取租赁住宅超10万间、累计开业3万间;今年年计划获取10万间以上、新开业5万间。万科物业2017年实现收入71.3亿元,同比增长67.3%,已进入80个城市。公司商业开发与运营平台印力集团,去年年末管理商业项目共计172个,总建面超1000万平方米,并已收购凯德20家购物中心。物流仓储方面,万科已正式完成普洛斯私有化,累计获取62个项目,可租赁总建面482万平方米,稳定运营项目平均出租率达到96%。此外,万科在养老、教育、冰雪度假、产业办公等领域也在积极推进。

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