孙宏斌：九折卖乐视有人要吗？价格还能商量！

网易财经3月29日讯 融创中国2017年度业绩发布会今日在香港万豪酒店举行，董事长孙宏斌在业绩发布会现场金句频出，爆笑全场。

融创净利润大增 规模跃至全国第四

融创中国今日发布2017年年报。数据显示，2017年度收入约为人民币658.7亿元，较去年增长约86.4%；毛利约为人民币136.3亿元，较去年增长约181.1%；毛利率约为20.7%，较去年增长了约7.0个百分点；公司拥有人应占溢利约为人民币110.0亿元，较去年增长约344.0%；公司拥有人应占核心溢利约为人民币111.2亿元，较去年增长约259.1%；于2017年12月31日的现金余额约为人民币967.2亿元，较去年增长约38.5%。

2017年，融创共实现合同销售金额3620亿，同比上年的1506亿增长140%，权益合同销售金额2656亿，同比增加155%，3年复合增长分别高达130%和147%。已跃居全国第四，仅次于恒大、万科和碧桂园。

截至2017年末，融创合计拥有土地储备1.47亿平方米，储备货值约2万亿，若考虑到截至去年底的旧改等协议状态的土地，总土地储备面积为2.18亿平方米，总货值约为3万亿。

融创中国副总裁兼联席公司秘书高曦表示，2018年保守的销售目标4500亿，他还表示，2016年10月之后拿地已经非常少，符合我们标准的越来越少，就开始非常谨慎，2017主要是抓住了几个并购机会，2018会继续谨慎，不着急，会非常从容。

孙宏斌：九折卖乐视，有人要吗？

去年还为做好乐视而哽咽的孙宏斌，今日对公众坦承了乐视是失败的投资。

年报显示，融创计提应收乐视相关公司及其关联方的款项的坏账损失拨备人民币21亿元，对于乐视网相关公司的投资、债务担保共计提人民币99.8亿元的减值拨备。截至2017年12月31日，融创对乐视相关公司的投资权益收入法入账录得投资损失人民币44.8亿元。总金额达到人民币165.6亿元。

孙宏斌表示，乐视是一个失败的投资，165亿都亏损，计提为零了，这不是壮士断臂，而是断头了。没有失败就没有成功，投资乐视不后悔，但投资乐视的逻辑是对的，是投资消费升级版块。这是一个成长的经历。

孙宏斌称，如果有人愿意买（乐视）的话，你让他来找我，价格好商量，但是价格不合适我也不会卖的，要做成的话就得按市场来，我也想打折，没办法，我想加点钱也进不去，我们所有的合作都是打折的。

对于未来乐视将怎么办的问题，孙宏斌表示，“你说现在你怎么把钱给他们？借他钱是吧？再借100亿，我傻啊?你说我退出，我怎么退出？我投那么多钱我要管的我不可能不管的，我当董事长什么都不会说，不当董事长想骂谁骂谁。

在现场，孙宏斌再次表达了对贾跃亭的看法，“其实创业者不容易，老贾前瞻性挺好的，但是资源不匹配，管理跟不上，企业做败了，这都是事实。我觉得社会要宽容失败者，谁日子过得不好我们帮帮他，我对困难的企业愿意帮，牛逼的人我还真不怕，就怕求你的人，这是我的弱点。”

回顾投资乐视失败一事，孙宏斌坦言，“投资是一件非常谨慎的事，相信通过乐视的事，融创投资会更谨慎，让我们在这方面不再犯大的错误。我还是这个观点，不经过事儿，是不可能牛逼的。”

孙宏斌：说融创资金链要断的人智商该多低

2017年，除了向乐视重金砸入近170亿外，融创还因万达的世纪并购事项备受瞩目。2017年7月，融创大举收购万达资产，以438.44亿元收购万达十三个文旅项目的91%股权，并由交割后项目承担全部贷款约454亿元。

对于与万达文旅项目的合作，孙宏斌如此评价：

有人说万达资产敏感，怎么还敢买?我说你扯XX蛋，王健林根本没给其它人机会，第一个和融创谈就成了!其他人连谈判机会都没有。

对于此前一系列的投资并购，孙宏斌表示，团队比股东更重要。“做生意肯定有输有赢，不可能每件事都赢的，你做绿城、佳兆业、雨润失败了，但是我们资产翻的快，我说你再聪明，没有经历没有痛苦没有吃过亏也不可能成长，成长也是假成长，再这个投资能够让我们吸取很多教训。其实我们投资乐视的逻辑是对的，在投资之前就要投资美好升级，什么叫消费升级，文化娱乐，文化旅游，医疗教育养老，就这些东西，我们的逻辑是对的。人不怕你做错事，按照这个逻辑做，才会成长。如果你不知道为什么赚钱，那就会回去的。这么多年我们的逻辑是对的，再一点，房地产是我们的绝对主业，这不赚钱你投不了。三五年是赚钱的，但是10年之后呢，我们在为将来做准备，在转型，这是有代价的。文化娱乐我们还看好，文化旅游部就是诗和远方，我们投资的就是诗和远方。

”2018年初，融创中国继续买买买，融创旗下的海南融创昌晟以19.33亿元出售海航地产旗下海南两个公司的全部股权。

不过，孙宏斌今日再次强调，今年融创的核心任务就是控制风险。孙宏斌称，2018年要控制风险，降低负债率，保证公司安全。在他看来，房地产市场发生了变化，一是消费者对市场的预期发生变化，二是大家从银行贷款更难。

年报显示，2017年12月31日，融创的债务净额与资产总额比率为19.7%，较2017年6月30日的21.0%有所下降，资产负债比率为66.9%，较2017年6月30日的72.2% 有所下降。

孙宏斌称，“我就最烦什么中国要崩溃了，房地产要崩溃了，融创资金链要断了，你看看这是什么基本面，中国会崩溃吗？房地产会崩溃吗？融创资金链会断吗？看看我们的现金流和土地储备，不可能的，那都是智商多低的人说的。”（网易财经 张艳 郭瑞超 发自香港）