欲减轻资金压力 外资高端酒店大额众筹存风险

（原标题：欲减轻资金压力 外资高端酒店大额众筹存风险）

继民宿之后，“求钱”若渴的酒店企业开始涌入众筹行列，其中，也出现了外资酒店品牌。3月26日，记者在多彩投新型空间众筹平台(以下简称“多彩投”)上发现，贵阳汉唐希尔顿花园酒店也成为众筹项目，项目发起人为贵州汉唐佳华酒店集团(以下简称“汉唐佳华”)，筹资规模达千万级。事实上，卢旺达喜来登酒店、大连开发区智选假日酒店、青城山六善酒店等外资品牌的业主方都已加入众筹。但有业内人士指出，众筹可以促进酒店等经营性项目快速扩张，但通常参与众筹的项目规模较小，风险可控。如果筹资金额过大，不仅众筹会有难度，而且回报周期较长。此外，我国目前没有完备的众筹监管制度，因此投资者的利益难以得到保证，甚至有非法集资的嫌疑。

不久前薛蛮子众筹建民宿一事，把多彩投众筹平台推到了聚光灯下。记者在该平台上浏览众筹项目时发现，贵阳汉唐希尔顿花园酒店也列入其中，而此次的发起人为汉唐佳华。项目资料显示，汉唐佳华是贵州最大的酒店集团之一，拥有超过20家各类酒店。而汉唐希尔顿花园酒店是汉唐佳华投资兴建、希尔顿管理经营，是贵阳第一家希尔顿花园酒店，也是中国第十家希尔顿花园酒店。

项目介绍显示，酒店项目估值为8000万元，筹集规模为1000万元(可超募至1765万元)，起投金额分别为4万元、15万元、50万元不等。投资人每满3个月进行一次分红，投资4万元的年回报率在11%-12%，且每年可获得2张房券；投资15万元的年回报率为12%-13%，且每年可获得8张房券；投资50万元则预测最高可获得每年14%的回报，且每年可获得27张房券，投资期限为五年。

此外，投资人投资金额在15万元(含)到50万元(不含)区间的，以及投资金额在50万元(含)以上的，也会按不同投资金额进行分红。对于分红达不到预期效果时，项目公司将在分配收益日进行补足。

据了解，多彩投的众筹分为股权、消费和收益权三种众筹类型，不同的众筹方式也会得到不同程度的回报，而贵阳汉唐希尔顿花园酒店则是通过收益权众筹的，也就是所谓的“债券类众筹”。多彩投方面表示，项目发起人出让一定比例股份的未来收益权，但不实际转让股份。且在约定回购时间时，项目发起人以约定的价格回购该权益。项目显示，酒店的提前回购窗口期为投资期限届满三年、四年之日前的30天。也就是说，在回购期时，发起项目企业将本金返还给投资人。

业内普遍认为，在酒店众筹刚刚起步的时候，大多都是民宿和一些规模较小的酒店，筹集资金为几十万元到数百万元不等。但随着酒店对资金需求持续加大，目前众筹酒店的体量也在逐渐扩大，筹资金额已经达到上千万元，随之而来的潜在风险也就越来越大。针对汉唐佳华发起众筹项目，希尔顿集团是否知情一事，北京商报记者联系了希尔顿集团的相关负责人，后者回复称，这个众筹仅仅是业主方单方面的行为，与集团没有直接关系。