网易首页 > 财经频道 > 正文

“3·17”调控满一年:京部分银行首套房贷利率上调

2018-03-27 00:00:00 来源: 证券日报 举报
0
分享到:
T + -

(原标题:“3·17”调控满一年:京城部分银行首套房贷款利率继续上调)

2017年3月17日,为遏制楼市过热,北京市出台了被业内人士称为的“史上最严厉楼市调控措施”,一年的调控使楼市逐渐回归理性。同时,随着成交量的减少,银行按揭贷款的收紧态势有所缓解。

《证券日报》记者近日走访北京地区多家银行发现,与过去放款周期动辄三个月起步相比,各银行的放款速度明显快了不少。在贷款利率方面,就首套房而言,基准利率上浮10%目前占主流。同时,还有个别银行在上周上调了首套房贷款利率。

首套房贷款利率稳中有升

近日,《证券日报》记者走访了北京地区工商银行、建设银行、交通银行、汇丰银行、大华银行、中信银行招商银行、北京银行、南京银行、光大银行、民生银行、浦发银行、华夏银行等在内的13家银网点。

其中,5家银行的个贷经理表示,首套房贷款利率最低上浮5%;5家银行表示最低上浮10%;1家银行表示最低上浮10%,常批上浮15%;1家银行表示最低上浮15%;1家银行表示最低上浮20%。

上述银行中,有两家银行在3月22日刚刚上调了首套房贷款利率。一家银行将首套房贷利率从基准利率上浮5%上调为基准利率上浮15%,在3月22日之前完成审批的不受影响。另一家银行将首套房贷利率从基准利率上调为基准利率上浮10%,优质客户可以申请基准利率上浮5%,但不保证获批,同时根据申请人数进行调整。

除此之外,在《证券日报》记者走访过程中,还有其他银行工作人员表示“首套房贷款利率可能继续上调”。

以某股份制银行为例,该行目前对于首套房贷款利率执行基准利率上浮10%的标准。当本报记者咨询“贷款利率以及放款周期”等问题时,个贷经理回答道:“如果还没有签合同,建议签完合同完成资质审核等前期流程再来咨询。近期可能会继续上调首套房贷款利率,我们在等待总行通知。”

同时,上述个贷经理告诉本报记者:“由于近期房屋成交量不高,放款速度比较平稳,一般面签后5个工作日批贷,房本抵押后1-2周就可以放款。”

以某国有大行为例,目前该行首套房贷款利率最低上浮5%,常批利率为基准利率上浮10%。在记者调查时,个贷经理表示:“未来可能统一调整为最低上浮10%,如果房子已经看好,建议尽快走流程。”

在某首套房贷款利率上浮20%的股份制银行,工作人员告诉《证券日报》记者:“我们支行在利率上浮后还没有任何客户,不太了解银行的放款周期,不过相信别的支行客户也不多,额度会比较充足。”

根据记者走访的情况,截至目前,北京地区多家银行额度方面比较宽松。在贷款利率方面,根据各支行信贷额度情况不同,提供的利率仅供参考,还可能因为客户资质、征信情况做出调整。

不过,并不是所有的银行都有额度。在《证券日报》记者走访的多家银行中,有一家股份制银行的工作人员告诉记者:“目前我行首套房贷款利率为基准利率上浮10%,面签后半个月左右批贷,但是目前没有额度,放不了款,需要等多久我们也不确定。”

多家银行仅需提供收入证明

本报记者走访的13家银行中,有7家银行在特定条件下不需要提交工资流水这一证明材料,仅提供收入证明即可。

以某国有大行为例,工作人员告诉记者:“在收入证明可以覆盖月还款额两倍的前提下,国企、500强企业以及公务员事业单位员工贷款金额在300万元以内只需要提供收入证明,不需要工资流水。”

以某城商行为例,工作人员表示:“对于我行的优质客户,收入证明在3万元以内的不需要提供工资流水。除审核购房人资质外,贷款房屋的房龄需要在30年以内。”

而在某外资银行,工作人员则告知:“归入我行优质客户的单位直接认可收入证明。”

还有银行工作人员表示:“目前对于是否需要提交工资流水我行并没有明确的规定,每一单都有信贷员综合评定,并且不同客户经理的评定可能也不一样,需要具体问题具体分析。”

另有部分银行要求收入证明和工资流水缺一不可并且完全匹配。

首套房贷款利率连升14个月

根据我爱我家市场研究院数据统计,以“3·17”政策为分界点,2017年3月17日前一年里,北京全市二手住宅共网签254916套,2017年3月17日之后的一年里,北京全市二手住宅共网签121946套,二手房网签量降幅达52.2%。

根据融360监测数据,2月份全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比1月上升0.55%。全国首套房贷款平均利率自2017年1月起连续14个月上升。

融360截至3月19日的数据显示,在29家北京地区银行中,11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%,15家为基准利率上浮10%,1家为基准利率上浮15%,两家为基准利率上浮20%。

有房产经纪人对《证券日报》记者表示:“2017年以来,首套房贷款利率一直处于上升通道。不过对于购房者而言,不必过多关注上浮水平较高的银行,我们签约的银行有30多家,会提供利率较低的银行供客户选择。”

同时,多家房产中介表示:“春节过后的楼市通常会有个小高峰,在房地产调控政策仍然收紧的情况下,楼市活跃度虽然较往年同期有所降温,但是相比节前在咨询量和带看数量上都明显增多。”

netease 本文来源:证券日报 作者:刘萌 责任编辑:赵强_NF3972
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 热点
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

中方向朝鲜领导人金正恩提供新冠肺炎疫苗?外交部回应

新闻 外交部 金正恩
|
界面新闻
8小时前
1336 跟贴1336

嫦娥五号成功落月

新闻 嫦娥五号 着陆
|
新华视点
3小时前
24826 跟贴24826

法院通报干警饭店摔倒身亡:系朋友聚餐后不慎所致

新闻 法院
|
红星新闻
1天前
5934 跟贴5934

小伙与女网友见面发生关系时安全套破了 立马往医院赶

新闻 艾滋病 艾滋病病毒
|
都市快报
16小时前
15928 跟贴15928

媒体:以色列造谋杀伊核科学家枪支,通过卫星遥控

新闻 以色列 卫星
|
环球网
16小时前
1449 跟贴1449

44岁女子与22岁男子发生关系 3天后各自觉得吃亏

新闻 发生关系 骗婚
| 悄悄围观
10小时前
36687 跟贴36687

说到做到!乌合麒麟发布新作:《致莫里森》

新闻 乌合麒麟 致莫里森
|
环球网
5小时前
1096 跟贴1096

澳总理指责中国发布“假照片”,华春莹:那是插画

新闻 华春莹 外交部
|
环球时报-环球网
10小时前
0 跟贴0

快来看《11月三大网络诈骗典型案例》发布!

新闻 11月三大网络诈骗典型案例
|
首都网警
11小时前
7 跟贴7

习近平在中央政治局第二十五次集体学习时强调 全面加强知识产权

新闻 习近平 知识产权保护
|
央视网
9小时前
818 跟贴818

嫦娥五号成功落月!揭秘其中技术→

新闻 嫦娥五号 落月
|
瞭望
3小时前
0 跟贴0

亚利桑那、威斯康星两州正式认证拜登胜选,特朗普团队称将进一步

新闻 拜登 唐纳德·特朗普
|
界面新闻
19小时前
2129 跟贴2129

新西兰要站澳大利亚?外媒:新总理称已就漫画事件“向中方表达关

新闻 澳大利亚 新西兰
|
环球网
15小时前
77056 跟贴77056

"澳大利亚士兵理应被尊重,中国应该受谴责" 她说的

新闻 澳大利亚 参议院
|
环球网
1天前
13145 跟贴13145

中国乘客赴日穿防护服坐飞机 日本专家:这有点过了

新闻 防护服 日本
|
环球网
16小时前
0 跟贴0

亚洲最大红灯区:女孩七八岁就"继承母业"成为雏妓

新闻 奥斯卡 普瑞蒂
| 悄悄围观
9小时前
5031 跟贴5031

独家视频来了!嫦娥五号落月瞬间

新闻 嫦娥五号 落月
|
央视新闻
3小时前
0 跟贴0

美智库专家:金正恩已接种中国新冠疫苗,中方或向朝鲜全民提供疫

新闻 疫苗 金正恩
|
纵相新闻
15小时前
5552 跟贴5552

6岁女童幼儿园午休时死亡,家长:视频全被删了!

新闻 幼儿园 中毒
|
新闻夜航
1天前
27650 跟贴27650

尼日利亚一村庄上百人遇害:遭极端组织袭击 多人被割喉

新闻 遇害 尼日利亚
|
封面新闻
17小时前
3658 跟贴3658

印媒哀叹中印边境印军过冬艰难:正常巡逻都不容易

新闻 拉达克 印军
|
环球时报
1天前
41 跟贴41

轻松一刻:东北烧烤开班!南方人:要把东北味带回去

新闻 烧烤 烧烤店
| 轻松一刻
7小时前
2460 跟贴2460

习近平说的“考古”这些事,你知道多少?

新闻 习近平 你知道
|
新华网
6小时前
21 跟贴21

伊朗革命卫队高级指挥官在伊拉克遇袭身亡

新闻 伊拉克 伊朗
|
央视新闻客户端
21小时前
302035 跟贴302035

伊朗指责国际原子能机构要对伊科学家遇害负责

新闻 国际原子能机构 伊朗
|
环球网
12小时前
113 跟贴113

江苏响水78死爆炸事故案宣判:7被告单位和53人获刑

新闻 响水 法院
|
荔枝新闻
2天前
12426 跟贴12426

美突击检查中国赴美人员党员身份 麦卡锡主义在美复活

新闻 麦卡锡 党员
|
中国日报
1天前
9211 跟贴9211

澳议员嘲讽莫里森搞"狗哨政治":挑起对华争端 企图巩固支持率

新闻 莫里森 工党
| 海外网
17小时前
75 跟贴75

特朗普“大选日”后首次接受电视台采访:选举被操纵了,我们轻松

新闻 唐纳德·特朗普 大选
|
环球网
1天前
2686 跟贴2686

中国制定泡菜行业国际标准,韩国政府这态度……

新闻 泡菜 韩国政府
|
环球网
2天前
2 跟贴2

美媒:特朗普团队已筹得1.7亿美元挑战选举,多数来自铁粉

新闻 唐纳德·特朗普 共和党
|
澎湃新闻
12小时前
726 跟贴726

89岁韩国前总统全斗焕被判缓刑2年 曾获死刑还被抄家

新闻 全斗焕 前总统
| 海外网
1天前
2 跟贴2

拜登过渡团队:拜登将于30日接受首份总统每日简报

新闻 拜登 总统
|
中国新闻网
1天前
0 跟贴0

韩国政府:中国四川泡菜国际标准不适用韩国泡菜

新闻 泡菜 韩国泡菜
|
环球网
1天前
12 跟贴12

伊朗核科学家遭暗杀后,伊方披露更多细节

新闻 伊朗 德黑兰
|
中国新闻网
10小时前
0 跟贴0

调查:“封城”期间,英格兰地区新冠感染水平降三成

新闻 英格兰 封城
|
中国新闻网
1天前
10 跟贴10

美议员与特朗普会面时,突然得知感染新冠,当场被带走

新闻 唐纳德·特朗普 白宫
| 海外网
1天前
417 跟贴417

现场!拜登与宠物狗玩耍滑倒扭伤脚踝后 扶门走出诊所

新闻 拜登 宠物狗
|
海客新闻
1天前
1350 跟贴1350

又借口委内瑞拉打压中企!美财政部宣布制裁中国电子进出口有限公

新闻 委内瑞拉 中国电子进出口有限公司
|
环球网
19小时前
5499 跟贴5499

法国逾13万人参加游行示威 至少81人被警方逮捕

新闻 法国 难民
|
中国新闻网
1天前
13 跟贴13

6旬夫妻同住地坑院却不吃1锅饭,两女儿嫁人后成了陌生人,咋回事

猫咪动物
2020-12-01 16:33:57

中国“山寨”有多厉害?嫌正品质量太差,最后反把正品公司收购了

想住资讯
2020-11-30 09:53:39

强奸结束后,女子对男子说就你这水平还出来强奸,如何评价本案?

身边的刑法
2020-11-30 06:20:02

12月起,银行再现“特色存款”,10万元存1年,利息近5000元

可爱柠檬树
2020-12-01 21:27:24

逼迫女生同意“最后一炮”,才同意分手,这是强奸吗?

刑事辩护研究
2020-12-01 17:56:41

马未都:乾隆皇帝心爱的玩具,估价27个亿,全世界找不出第二件

素说趣谈
2020-12-01 17:26:37

大逆转?西方国家突然调转枪口,印度已经没有退路,只能干瞪眼

科技馆临时工
2020-11-30 19:33:47

拜登还没上台,欧盟就琢磨与美国“冰释前嫌”联手抗中

观察者网
2020-12-01 23:05:44

香港反对派议员辞职全部生效,学者:“闹辞”不得人心

澎湃新闻
2020-12-01 15:23:05

俄国防部:S500导弹研制成功,未来10年内禁止出口,但有一国例外

海峡快讯
2020-12-01 15:33:36

1-4!出局!中超最大苦主轰然倒下,5轮仅拿4分,送上港提前出线

侃球熊弟
2020-12-01 19:54:09

老婆出轨后我愤怒离婚,一年后她快递给我一样东西,家里炸开了锅

诚恳娱乐团
2020-12-01 15:35:07

菲利克斯:闹了半天,原来我是个备胎!

体坛赛事风云录
2020-12-01 15:37:06

联手神户“做掉”恒大?水原主帅朴建夏赛后直接回应

PP体育
2020-12-01 22:23:10

从年入20亿到“无人问津”,曾经的国民品牌,为何卖不动了?

商媒体
2020-11-30 15:14:06

韦德晒图盛赞WOW9设计师,连DJ soda都开始穿李宁了?

开球咯
2020-12-01 14:31:38

杨丞琳晒李荣浩与柴犬对比图:李荣浩:你到底从哪里找那么多狗

文明旅行
2020-12-01 11:19:22

01.02.03.04.08.09.10……七百万大奖得主选号方法引热议,活久见

事事播报
2020-12-01 21:33:24

都是亲生的女儿,为什么王菲拼了命要窦靖童抚养权,却不要李嫣

大华趣闻
2020-12-01 07:10:02

中国对澳大利亚葡萄酒最高征收212%关税,美国表态:白宫将会供应

和讯网
2020-12-01 12:06:02
2020-12-02 03:04:59
+ 加载更多新闻
×

【TED】快乐的源泉

热点新闻

态度原创

网易号

查看全部
阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页