新一年初启,各大开发商中,以碧桂园地产销售氛围最旺,其次为保利地产,上周旗下多个项目支撑市场。
成交方面,上周石碣镇一枝独秀,以100套成交高居榜首,碧桂园珑远紫宸府和玖颂江湾,以单周网签量40-50套展开“龙争虎斗”,沙田镇位列前二名,沙田碧桂园为其“实力王牌”。
节后成交逐渐恢复,但新增供应仍待复苏,近两周东莞鲜见新盘入市,全市各盘多以存量销售为主,截至上周仍未获取预售证。眼下正值阳春3月,开发商陆续筹划全年的销售目标冲刺计划,随着楼市逐渐复工,新增供应量将稳步增加,初步预计,后市将有松山湖保利格外松湖、凤岗嘉辉豪庭森镇、虎门·君悦东方洋房新品和东城卓越中寰公寓新品等悉数入市。
根据合富大数据显示,上周备案房源约355套,体量3.99万平方米,上周备案房源中别墅整体均价约25479元/平方米,洋房整体均价约16760元/平方米。上周暂无纯新盘备案,旧盘加推项目有2个,为新城市花园与恒大御景半岛。
上周备案价调整项目仅有1个,为卓越蔚蓝郡,该项目仅调整15号商业住宅楼1102单元备案,备案价下调13%,调整后均价为21753元/平方米。
3月开发商将加快推售步伐,全市住宅新增供应有望回升。3月市场营销活动逐步增多,但大型活动依旧较少,仍以小型暖场活动为主。