网易首页 > 财经频道 > 正文

一线城市房贷调查:利率最高上浮20% 银行跟随调价

2018-02-28 00:00:00 来源: 21世纪经济报道 举报
0
分享到:
T + -

春节后,房贷利率走势引起市场广泛关注,尤以一线城市为最。

21世纪经济报道记者采访了解到,目前北京地区四大行首套房贷款利率最低上浮5%;广州、深圳四大行首套房利率上浮10%,广州、上海、北京部分股份行上浮20%。国有大行上海分行、上海当地法人银行房贷利率仍有优惠。

不过,商业银行也在随行就市。据21世纪经济报道记者跟踪了解,某股份行上海分行原先在上海市场的调价反应较慢,多为跟随策略,但近期的调价已是市场较高水平。

国家统计局早前发布的数据显示,1月份一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降,二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落,1月比上月回落0.5个百分点。

上浮10%是常态

据21世纪经济报道记者了解,北京地区包括中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、招商银行在内的5家银行个贷经理表示,首套房贷款利率最低上浮5%。平安银行表示最低上浮10%,民生银行表示最低上浮20%。

目前上海市场房贷利率则分化较大。

某国有大行上海分行零售负责人士表示,目前该行首套房基准利率在基准九折和基准之间,国有大行之间的定价较为接近。

上海当地法人银行的贷款利率仍较为优惠。某当地法人银行客户经理表示,目前首套房仍执行基准九折,但需要快速申请,不排除将很快调整,而二套房还在执行基准上浮10%。

股份行的调整步伐稍大。有股份行上海分行相关人士表示,目前该行首套房执行基准上浮5%,二套房上浮基准10%,且不能保障快速放款。

另有股份行上海分行零售部负责人表示,该行首套房和二套房目前贷款利率均至少上浮基准20%,且与去年底持平。

广州方面,据21世纪经济报道记者了解,目前工农中建四大行自2月1日起,对广州地区无房或有房已结清贷款的住房按揭利率上浮10%。

根据融360的数据,目前,光大银行和民生银行首套房贷的利率较高,达到基准的1.2倍,不过华润银行首套房贷仍有9折优惠。汇丰银行则是规定,贷款150万之下,首套上浮10%,150万以上则上浮5%,二套则统一上浮11%。

中行广东分行回复21世纪经济报道记者称,在符合监管部门规定的商品住宅优惠利率下限的前提下,根据借款人的信用记录、还款能力以及同业市场定价等因素进行综合定价。自2月1日起,对于居民家庭在本市(广州)购买符合首套普通住房认定标准的贷款申请,最低按基准利率的1.1倍执行。对于符合第二套房贷认定标准的,贷款利率不低于基准利率的1.15倍。

经21世纪经济报道记者调查,深圳地区中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、中信银行等5家银行首套房利率均执行基准上浮10%。

额度整体偏紧

额度方面,北京四大行个贷经理均表示,额度依旧紧张,整个过程需要排队,最快一个月左右放款。另据了解,平安银行审批放款相对较快,手续齐全最快2天可出批贷函,抵押完一周之内放款。

“3·17政策后我们没有再接新的按揭代理,2018年才开始恢复,目前按揭还没开始批量做,不是主营业务。”平安银行北京分行某个贷经理对21世纪经济报道记者表示。

上海地区,前述股份行上海分行零售部负责人表示:“只要利率达标,额度目前基本能保证。”

“首套房贷款利率不得低于基准九折,二套房不得低于基准1.1倍的前提下,各行的定价是根据自身的资金供应和贷款规模来定,肯定会有差异,但是从上海地区的角度,房屋交易量下降本身是个事实,所以房贷供给的规模上基本是可以保证的。” 前述国有大行上海分行人士表示。

央行上海总部统计显示,2017年上海地区个人房贷增量持续下降,第三、四季度个人住房贷款分别增加290.09亿元和49.49亿元,下半年个人住房贷款增量不足上半年的三成,同比少增1080.08亿元。

广州方面,一家股份行广州分行的个贷经理表示:“我们的贷款额度从去年下半年基本上就十分紧张了,现在几乎没有什么额度。如果确实需要贷款基本上是一人一议,基本上是价高者得。”

一家国有大行广东分行信贷部门负责人对21世纪经济报道记者表示:今年房贷的额度十分紧张,去年有些单子至今还没有处理。

广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源接受21世纪经济报道记者采访时表示:“2018年开年即将春节的时候,广州主流的首套房贷利率从上浮5%升到上浮10%,这在过去是十分少见的,通常来说年初都是政策调控的真空期。因此从这个意外来看,预计2018年的房贷政策将会更加的严厉,额度也会更加紧张,放款也会更慢,目前部分银行现在就开始有积压件。”

据郑大源介绍,由于目前额度不宽松,所以放款时间也都较长,一般在两个月以上,有些甚至达到了三个月之久。

成交量则在逐步下滑。“我们去年前两个月的商业贷款是9719.3万元,公积金贷款2951万元,总共84单,今年同期的数据则是商业贷款5358万,公积金贷款1274万,合计45单,基本上处于‘腰斩’的态势。”广州一家本地中介的负责人表示。由于楼市不旺,2018年的春节,其公司基本上放了20天的年假,3月5日准备开工。

而根据网易地产的统计,今年前两个月广州住宅的成交量分别是5345套和2778套,也呈现大幅下滑的态势。

深圳房贷额度偏紧张,客户排队放款长达4个月。“我们现在这边有好几个亿没放出来,客户已经办完抵押了,现在都在排队放款,目前放到的是去年11月份的客户。”工商银行深圳分行某个贷经理对21世纪经济报道记者表示。

招商银行深圳分行某个贷经理向记者表示,自己负责的按揭贷款业务已暂停。

netease 本文来源:21世纪经济报道 作者:叶麦穗 杨晓宴 侯潇怡 责任编辑:赵强_NF3972
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 热点
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

郴州北湖区原团委书记楚挺征案一审宣判:犯强奸罪,被判三年

新闻 楚挺征 强奸罪
|
红星新闻
13小时前
43156 跟贴43156

台湾送“温暖”去了:买200瓶澳大利亚红酒

新闻 澳大利亚 台湾
|
观察者网
17小时前
5305 跟贴5305

孟晚舟"认罪"就能回国?媒体:"美国陷阱"再次上演

新闻 孟晚舟 美国陷阱
|
北京日报客户端
8小时前
26972 跟贴26972

安徽警察被指目视女孩溺亡 派出所:警察不是超人

新闻 警察 跳河
|
九派新闻
2小时前
32394 跟贴32394

65岁聋哑老人在家中杀死侄媳妇 案发后10天发现老人尸体

新闻 尸体 在家中
|
北京青年报
9小时前
542 跟贴542

男子被错关8年,江西高院:五千精神抚慰金偏低,酌定26万

新闻 高院 精神损害抚慰金
|
澎湃新闻
4小时前
1945 跟贴1945

女孩疑在警察注视下溺亡 父亲:孩子性格内向 当天曾说身体不舒服

新闻 跳河 数学
|
梨视频
4小时前
14904 跟贴14904

“三级片影后”的混乱情事

新闻 李丽珍 三级片
| 前娱后浪
9小时前
23464 跟贴23464

中国是否准备重新开放美驻成都领馆、邀请美记者返华?崔天凯回应

新闻 崔天凯 拜登
|
观察者网
11小时前
2503 跟贴2503

篮球运动员出身的副厅被拿下!老上司两天前被捕

新闻 篮球 公安厅
|
政知道
17小时前
402 跟贴402

澳国防部回应"假肢当酒杯",网友:应该再出个漫画,澳大利亚活该

新闻 澳大利亚 国防部
| 海外网
15小时前
1623 跟贴1623

NASA聘请一私企在月球"挖土",报酬1美元

新闻 nasa 月球
|
观察者网
8小时前
1 跟贴1

女子被造谣出轨快递员后患抑郁症,造谣者至今未赔偿:闹着玩而已

新闻 赔偿 出轨
|
环球网
13小时前
9578 跟贴9578

新娘怀孕6个月被老公赶出家门,没“宝马”,不结婚?

新闻 不结婚 彩礼
|
半岛晨报
1天前
5071 跟贴5071

男星和赵薇激情戏尴尬至极 导演焦急万分亲自上阵

新闻 赵薇 陈坤
| 前娱后浪
8小时前
3028 跟贴3028

胡锡进回击辱华美议员:中国形成文明时 你们的祖先还是猴

新闻 美国议员 胡锡进
|
观察者网
1天前
22597 跟贴22597

联播+ | 特别的日子,重温习近平对这支队伍的关爱与勉励

新闻 习近平 联播+
|
央视网
8小时前
1601 跟贴1601

一刻语音版:为8元钱被骗120万,有钱人的内心我不懂

新闻 诈骗 土豪
| 轻松一刻
1天前
251 跟贴251

美国国防部:特朗普命令五角大楼从索马里撤回几乎所有美军

新闻 唐纳德·特朗普 国防部
|
央视新闻客户端
14小时前
3462 跟贴3462

南大学生回应申请贫困补助炫富#:申请那年家有变故

新闻 炫富 大学生
|
梨视频
1天前
76527 跟贴76527

安徽一女孩疑在警察注视下溺亡 警方通报:涉事者停职

新闻 警察 溺亡
|
安庆望江公安在线
23小时前
131876 跟贴131876

外媒:特朗普阵营为“翻盘”告到最高法院

新闻 唐纳德·特朗普 最高法院
| 参考消息网
6小时前
2 跟贴2

外交部副部长谈“战狼外交”“四面树敌”

新闻 外交部 外交
|
长安街知事
1小时前
1519 跟贴1519

美国记者:刺杀伊科学家目的何在?里面的水很深

新闻 赖特 拜登
|
观察者网
2天前
179 跟贴179

美国航空和美联航取消上海直飞航线!

新闻 美国航空 直飞
|
民航资源网
7小时前
0 跟贴0

【实践新论】积极探索城市治理的“时代良方”

新闻 城市治理 习近平
|
光明网
6小时前
0 跟贴0

云南勐海:部分区域明日将有火箭残骸坠落,注意人身安全

新闻 火箭 卫星发射
|
界面新闻
7小时前
11 跟贴11

女孩疑在警察注视下溺亡 施救者:水深两三米 十多秒就不见人

新闻 溺亡 施救者
|
一手Video
6小时前
2626 跟贴2626

脱贫攻坚任务完成后怎么干?这次会议提出7点要求

新闻 脱贫 贫困人口
|
求是网
2小时前
0 跟贴0

在全社会牢固树立宪法法律权威 一起来学总书记宪法金句

新闻 总书记 习近平
|
新华网
22小时前
52 跟贴52

轻松一刻:现在的大学生真奔放,在食堂也可以?

新闻 大学生 不雅视频
| 轻松一刻
1天前
4031 跟贴4031

中国购买100台俄罗斯直升机发动机

新闻 直升机 米-171
|
观察者网
1天前
439 跟贴439

澳退役士兵讲述驻阿经历:我们在阿富汗杀人 侵略 极不光彩

新闻 阿富汗 士兵
|
央视新闻客户端
15小时前
7744 跟贴7744

这是2020年最美的景色

新闻 社会主义 依宪
| 人民网-人民日报
22小时前
995 跟贴995

韩国“素媛案”犯人赵斗顺下周出狱 部分网友称将找上门

新闻 赵斗顺 犯人
|
央视网
7小时前
0 跟贴0

美媒:拜登希望美国领导世界,首先要做的是停止带来伤害

新闻 拜登 美国
| 参考消息网
6小时前
431 跟贴431

时政微视频丨赠人玫瑰 手有余香

新闻 志愿服务 玫瑰
|
央视新闻
2小时前
0 跟贴0

上海一女子和老公好友恋爱骗取12万被捕:为报复老公出轨

新闻 出轨 恋爱
|
北京青年报
12小时前
210 跟贴210

八年过去了,习近平这些话依然要牢记

新闻 习近平 过去了
|
新华社
2小时前
0 跟贴0

斯诺登请求特朗普赦免阿桑奇:只有您能挽救他的生命

新闻 斯诺登 阿桑奇
|
界面新闻
12小时前
165 跟贴165

普通人和NBA球星身材差距有多大?看完这5张照片,你就有答案了

体育课副班长
2020-12-04 22:36:36

中国早期应对疫情不力?武汉封城晚了吗?吴尊友回应

澎湃新闻
2020-12-05 13:46:40

国际足联宣布取消2021中国世俱杯,改回7队模式日本承办

南方都市报
2020-12-05 11:48:50

中国股市:下周股市又有“变数”!A股或将变天,散户何去何从?

钱包那些事儿
2020-12-05 20:00:32

真有外星人?外媒曝五角大楼报告泄露:空军飞行员拍到不明飞行物

华观海
2020-12-05 11:48:10

李雪健因为扮演他太逼真,被刘少奇夫人拒绝握手,于和伟能比上吗

日常旅行
2020-12-04 23:21:45

恒大重建曝光:2大外援走人,2大归化球员回归,卡帅爱将恐被清洗

侃球熊弟
2020-12-05 11:16:28

芮成钢坠落史

裸泳
2020-12-04 11:34:32

不愧是“亚洲最翘的女人”,当镜头拉近那一刻,这“极品身材”美到犯规!

猪八戒大集
2020-12-02 07:43:53

3-1!1-0!巴萨抢关键3分!梅西冲3大神迹,进3球将成历史第一

叁炮体育
2020-12-05 11:32:34

同是185cm,李现和刘昊然同框差距大?谁穿了增高鞋一望而知

琅琊娱乐le
2020-12-05 17:34:22

深度起底!这位脚踹小学生的支教老师,竟是全国大学生自强之星?

小马卫情
2020-12-05 12:41:20

新冠最可怕的后遗症来了,许多患者意识错乱,或致痴呆症激增

生物世界
2020-12-03 18:14:29

这款iPhone可能存在重大问题!苹果官方:可免费更换屏幕

每日经济新闻
2020-12-05 13:45:26

苹果官网被“辅助功能”霸屏了。

果粉之家
2020-12-05 15:16:03

安徽望江17岁女生跳河自尽 知情者:跳河前一天,她在附近徘徊了一个小时

红星新闻
2020-12-05 01:12:29

官宣大变动!恒大俱乐部高层下课,许家印红人或接替卡帅任主教练

广州队联盟
2020-12-05 17:21:33

泫雅浴袍滑落泄红bra,直接湿身完美胸型全看光

从此不留白
2020-12-04 13:33:06

德国要为澳大利亚撑腰?默克尔现场表明态度,难得的清醒!

海峡军武
2020-12-05 16:32:36

突发!加州又是全美第一个!州长宣布“封城”三周!全州划分五大区域,这些地方都将关闭!

华人生活网
2020-12-05 17:04:30
2020-12-05 23:08:59
+ 加载更多新闻
×

【TED】普通人的超凡力量

热点新闻

态度原创

网易号

查看全部
阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页