网易首页 > 财经频道 > 正文

广州四大行房贷全面涨价 额度紧张价高者得

2018-02-01 00:00:00 来源: 21世纪经济报道 举报
0
分享到:
T + -

导读

“现在不要说利率,我们的贷款额度几乎都没有。去年下半年开始就十分紧张,原以为开年会宽松一点,但如今基本上没有额度。现在如果确实需要贷款的,单人单价,价高者得。”一家股份行的个贷经理表示。

四大行房贷再涨价!

近日有消息称,四大行自2月1日起,对广州地区无房或有房已结清的住房按揭利率上浮10%。

21世纪经济报道记者向四大行广州分行求证,农行、工行、中行均给出肯定答复。而建设银行早在去年就已将首套房贷调整至10%。

目前,广州的首套房贷利率在1.05倍至1.1倍之间,部分高的甚至到1.2倍,不过华润银行首套房贷仍有9折优惠。

多数中介表示,房贷利率未来还有继续上浮的空间。

广州房贷额度紧张

广州中行回复21世纪经济报道记者称,在符合监管部门规定的商品住宅优惠利率下限的前提下,根据借款人的信用记录、还款能力以及同业市场定价等因素进行综合定价。自2月1日起,对于居民家庭在本市购买符合首套普通住房认定标准的贷款申请,最低按基准利率的1.1倍执行。对于符合第二套房贷认定标准的,贷款利率不低于基准利率的1.15倍。

中行还表示,今年将继续按照国家房贷政策导向合理安排投放节奏,目前投放平稳。

工商、农行、建行的情况基本类似。

“现在不要说利率,我们的贷款额度几乎都没有。去年下半年开始就十分紧张,原以为开年会宽松一点,但如今基本上没有额度。现在如果确实需要贷款的,单人单价,价高者得。”一家股份行的个贷经理对21世纪经济报道记者表示。

某国有大行广东省分行信贷部门负责人也表示:“我们行的首套房贷已经上浮至10%了,算是领先一步。现在行内还有进一步上调的想法,但相关文件没有出来。房贷利率调整太过激进也不好,会影响自身业务量。”

据融360统计显示,目前广州首套房贷利率在基准利率的1.05倍到1.1倍之间,中资行的浦发、光大利率较高,已经上浮至115%;外资行中东亚银行首套利率上浮20%。民生银行显示暂时没有额度。华润银行较为“另类”,目前首套房贷还可打9折,二套则是基准利率。

2017年以来,房贷利率是一步一个台阶地上调。以广州区域为例,国有大行最早在2017年4月1日开始上调,当时工、农、中、建、交五大行将首套房贷利率优惠从8.5折上调至9折;同年4月5日,招商银行上调首套房贷利率优惠至9折;其他股份行如民生、浦发、中信、兴业早在去年3月就开始将首套房贷利率优惠从8.5折上调至9.5折。

目前在贷款审批时间方面,多集中在7天左右,华润银行较短,为5天。放款时间从7天到30天不等,东亚银行最短为7天,招商银行15天,广州银行21天。

“从去年开始,房价相对稳定,没有出现大幅上涨,但利率却一调再调,对于刚需购房者造成了很大的压力。比如一套房子如果首付3成,贷款400万,按照20年每月等额还款,85折的还款总额是590万左右,而1.1倍则是654万,相差64万。”广州一名购房者对21世纪经济报道记者表示。

广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源接受21世纪经济报道记者采访时表示:“2017年的房贷利率变化可能是有史以来最激烈的一次。现在首套房贷利率已开始上浮,但是否到顶尚未可知。一般来说刚开年信贷和政策都会相对宽松,但今年则恰恰相反,二月份就祭出大招,从目前来看,三月份政策有可能进一步加码。”

郑大源表示:目前四大行的房贷业务占据市场的绝对优势。四大行的升价也意味着,广州房贷市场进入全面提价时代。

北京房贷暂未提价成交量低

相较广州房贷业务的火热,北京房贷市场表现相对“冷静”。

21世纪经济报道记者向多家银行的北京网点求证,目前包括工商银行、中国银行、建设银行、招商银行、平安银行在内的大多数银行仍执行首套房基准利率上浮5%,农业银行首套房上浮10%。目前各行尚未收到房贷利率上调的通知,短期内可能不会上调。

平安银行北京某支行个贷经理对21世纪经济报道记者表示,目前各大银行除利率不同以外,额度均按首套普通住宅最高65%、非普通住宅60%放款。而且从额度上看,年初各行普遍相对充裕,数额不大的通常一个月左右可以放款,但今年房贷额度是按月管理,与以往不同。该人士还表示,与去年明显的不同是,近期房贷业务量明显下滑,因而额度显得较为充裕。

北京某中介人士对21世纪经济报道记者表示,近期房屋买卖成交量降低,一方面是受房地产调控政策影响,另一方面北京房价确实在下降,持观望心态的购房者在增多。

北京市住建委主任徐贱云披露,从“3·17新政”到去年年底,北京二手房房价已经下降了13%。数据显示,2017年12月,北京市新建商品住房均价为3.78万元/平方米,同比下降了0.9%;二手房均价回落至5.91万元/平方米,比2016年12月同比下降了1.2%。

前述北京中介人士指出,北京近期加大了租赁住房的供应,并引导民众尤其是年轻人建立合理的住房消费梯级理念,优先租房解决需求,也对房市造成了影响。但从前来咨询购房的客户情况看,刚需仍较多,未来的潜在购房需求仍较大。

netease 本文来源:21世纪经济报道 作者:叶麦穗 侯潇怡 朱英子 责任编辑:谭章慧_NBJ6937
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 热点
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

我国在月球首次实现国旗独立展示!

新闻 五星红旗 月球
|
人民日报
11小时前
13715 跟贴13715

美限制中共党员及家属签证,外交部回应

新闻 外交部 签证
|
环球时报
3小时前
4264 跟贴4264

28岁女子小区被偷拍“出轨快递小哥”后抑郁 编造者拒赔偿:狮子

新闻 出轨 修车厂
|
红星新闻
19小时前
171451 跟贴171451

周庭当庭落下眼泪,美国反华议员卢比奥受不了了?

新闻 卢比奥 周庭
|
环球网
20小时前
4935 跟贴4935

外媒询问“澳总理微信公众号文章被删除”,华春莹回应

新闻 华春莹 文章
|
环球网
18小时前
3052 跟贴3052

广州警方通报巡逻车挂粤A·AAAAA牌:罚款5000元行拘15日

新闻 罗岗 交警
|
红星新闻
14小时前
4083 跟贴4083

设套?美媒:美司法部正与孟晚舟讨论一项协议——允许她返回中

新闻 孟晚舟 华为
|
环球网
2小时前
187 跟贴187

伊万卡回应被检方传唤 :调查出于政治动机,我花了5小时作证

新闻 伊万卡 唐纳德·特朗普
| 海外网
3小时前
4253 跟贴4253

河南村支书被举报贪污,其子带刀棍上门殴打举报者,混乱中遭反杀

新闻 举报者 村支书
|
陕西法治网
18小时前
7143 跟贴7143

60秒看嫦五回家精彩瞬间:国旗首次独立展示 满载土特产腾空起飞

新闻 国旗 上升器
|
海客新闻
4小时前
2638 跟贴2638

中国将在雅鲁藏布江下游搞水电? 驻印使馆回应

新闻 雅鲁藏布江 雅江
|
观察者网
23小时前
98 跟贴98

俄S-500将于明年问世 印媒:萨德、F-35都要过时了

新闻 s-400 萨德
|
环球网
18小时前
388 跟贴388

美国国家自然科学基金会发布#全球首个天眼坍塌视频片段#

新闻 自然科学 坍塌
|
中国日报
6小时前
23 跟贴23

中共中央政治局常务委员会召开会议 听取脱贫攻坚总结评估汇报 中

新闻 习近平 中共中央
|
央视新闻
13小时前
3896 跟贴3896

让中国人离开就安全了?美高官宣称:已有上千中国研究人员离开美

新闻 美国 中国
|
环球网
1天前
9231 跟贴9231

轻松一刻:老婆生俩儿子奖励300W,结果全是前男友的

新闻 前男友 厕所
| 轻松一刻
15小时前
3902 跟贴3902

习近平向清华大学经济管理学院顾问委员会2020年会议致辞祝贺委员

新闻 习近平 顾问委员会
|
新华社
11小时前
1502 跟贴1502

美国上空闪现神秘火球:白光伴巨大轰鸣 房屋震颤

新闻 火球 美国
| 海外网
17小时前
1420 跟贴1420

突发!美发布新规,限制中共党员赴美旅行!还威胁禁止中国公司在

新闻 拜登 外交部
|
中国基金报
9小时前
19024 跟贴19024

联播+|如何巩固拓展脱贫攻坚成果?中央作出最新部署

新闻 联播+ 脱贫
|
央视网
1小时前
79 跟贴79

沧州教育局核查“班主任索贿”:班主任调离教师岗,校长免职

新闻 班主任 教育局
|
澎湃新闻
17小时前
121117 跟贴121117

女子反复抱摔亲生儿致其死亡:我想这不是人 而是鬼

新闻 杀人罪 婴儿
|
春城晚报
21小时前
11488 跟贴11488

华春莹:这就是澳大利亚愤怒的真正原因

新闻 华春莹 澳大利亚
|
观察者网
1天前
11010 跟贴11010

“三假”黑医院为害4年:手术台上敲诈勒索,非法敛财1亿多

新闻 医院 手术台
|
“半月谈”微信公号
18小时前
6 跟贴6

2020年12月3日外交部发言人华春莹主持例行记者会

新闻 华春莹 习近平
|
中华人民共和国外交部
13小时前
5503 跟贴5503

美国《纽约时报》:美发布限制中共党员及家属赴美旅行新规

新闻 党员 美国
|
参考消息
16小时前
47045 跟贴47045

北京800铁骑上岗!配摄像头主动识别交通违法

新闻 违法 铁骑
|
北京日报
1天前
953 跟贴953

前妻被带走后落马的他 是省里首个敛财过亿的"老虎"

新闻 海南省委 落马
|
北京青年报
12小时前
143 跟贴143

黄之锋获刑 周庭痛哭 华春莹用一句话回应

新闻 华春莹 周庭
|
北京日报
1天前
34737 跟贴34737

仨男孩躲厕所吃方便面被抓哭求放过,老师:不让吃为健康

新闻 厕所 老师
|
澎湃新闻
15小时前
2730 跟贴2730

他们消失,是网红圈的悲哀

新闻 非主流 爆炸头
| 网易谈心社
1天前
228 跟贴228

冠县领大额补贴种樱桃却不见樱桃 山东成立调查组

新闻 樱桃 樱桃树
|
齐鲁网
1天前
13910 跟贴13910

“用了爆款洗面奶,我开始烂脸了”

新闻 洗面奶 洁面
| 网易槽值
2天前
19 跟贴19

日本将与美英两国合作开发自卫队下一代战斗机

新闻 自卫队 美英
|
环球网
1天前
350 跟贴350

政法系统“自我革命”,首次披露倒查“纸面服刑”20年

新闻 服刑 陈一新
|
政知见
8小时前
245 跟贴245

伊朗急推新法案大量增装离心机意欲何为?专家解读

新闻 伊朗 哈桑·鲁哈尼
|
东方网
13小时前
750 跟贴750

澳大利亚著名记者喊话莫里森:“你可真棒”

新闻 莫里森 澳大利亚
|
央视网
22小时前
0 跟贴0

美媒称中国在美国还有个“强大伙伴”

新闻 美国 华尔街
|
环球网
11小时前
31 跟贴31

梁振英@佩洛西:如果有人包围美驻港总领馆被判刑,美国会“震惊

新闻 梁振英 佩洛西
|
环球网
23小时前
4 跟贴4

赌退改签在拼多多机票又兴起?厦航说不

新闻 机票 拼多多
|
界面新闻
19小时前
10 跟贴10

签下26236亿大单,中俄东线天然气正式投产!澳大利亚被“抛弃”

金十数据
2020-12-03 19:04:35

贵州大学教授直言:夏朝就是古印度,国内外的学者态度全都一边倒

杨哥说历史S
2020-12-03 23:06:52

买房被收“服务费”,共达1600多万,开发商保利:与我无关

红星新闻
2020-12-04 09:14:16

他曾是湖南台“一哥”,听妻子怂恿自毁前程,今靠做婚庆主持为生

飘飘然的娱乐汇
2020-12-01 11:59:37

二战中,日本会抓捕一种男丁,然后用1000名日本女子试验,真是可恶

阳光灿烂晴雨天
2020-11-16 12:39:01

我国14亿人,为啥汽车突然卖不动了?车主:3座大山压着谁敢买?

没有她
2020-12-02 11:52:41

最健康的性生活频率是这个,幸福的夫妻多数都这样做

打开人性之门
2020-12-04 08:41:05

37岁沈眉庄近照不敢认,为表演以死相逼,父母挺5月孕肚走婚礼

策娱页菇凉
2020-12-03 15:28:39

德媒:澳政府如何在不显示自己“服软”的情况下“服软”是一大挑战

观察者网
2020-12-03 23:06:14

看来,蔡英文的“好日子”要结束了

每天知守观
2020-12-03 22:50:46

三年没见大学生孙子,奶奶求儿子让孙儿回家,她才知孙儿早已去世

我们的百变生活
2020-12-04 03:54:25

这样的上下反差极大的身材,放眼整娱乐圈,恐怕再找不出第二人了

肉肉爱旅行
2020-12-02 15:40:41

此鱼是“一级致癌物”,吃一公斤等于抽250根烟?大多数人都爱吃

黛眉游戏
2020-12-03 14:50:50

窦靖童也太潮了吧,剪“三毛头”穿印花裤,个性张扬太像王菲

疯说时尚
2020-12-04 03:35:13

异性之间睡过后,双方又有家庭,“这样”做才是聪明的做法

球球娱乐团体
2020-12-01 16:02:18

内蒙古一副厅级官员落马,充当黑社会“保护伞”,收取大量贿赂

福建大美乡村
2020-12-03 18:39:29

伊朗为啥不敢报复?内部问题很严重,核科学家遇害就是最好的证明

HE观察
2020-12-03 17:09:10

宋珠儿:不想当车模的DJ不是好DJ

青苹果乐园
2020-12-03 20:29:53

马光远:最终压垮房地产泡沫的是低生育陷阱

正和岛
2020-12-03 09:59:51

大量画面公开曝光!埃塞俄比亚一架战斗机被击落,飞行员成为俘虏

鼎盛军事
2020-11-30 20:14:02
2020-12-04 10:48:49
+ 加载更多新闻
×

【TED】普通人的超凡力量

热点新闻

态度原创

网易号

查看全部
阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页