上海希尔顿酒店近日发出公告，从2018年1月1日起，酒店将撤牌，未来将由锦江集团麾下的昆仑饭店挂牌经营。可以看到，近来上海静安希尔顿、上海虹桥喜来登等老牌国际酒店相继传出“翻牌”消息，这些原本名气颇大的国际酒店即将“变身”中国本土的新酒店品牌。与此同时，绿地宣布要做10个中国本土酒店品牌。而除了绿地，世茂、宝龙、泰禾、佳兆业、合景等也都在做自己的酒店品牌。事实上，近年随着国内酒店业的发展，越来越多的本土酒店品牌开始瓜分市场，老牌国际酒店的优势已不再明显。业内人士表示，随着国内最早一批五星级酒店与外资管理公司的30年管理合同到期，越来越多的酒店可能面临换牌局面。
所谓“翻牌”，指原本为其他连锁或单体品牌，只更换招牌和局部很少的装修调整直接加入一个连锁酒店品牌，装修硬件的标准化程度低。据悉，目前广州外资酒店还没有“翻牌”现象，这与直到2005年外资酒店连锁品牌才拉开广州酒店业的大门，合作期未到有关。尽管广州很早就有高端星级酒店，国家旅游局评选的首批3家五星级酒店全部落户广州。
老牌国际酒店“翻牌”原因有三
第一太平戴维酒店部负责人表示，像希尔顿、喜来登等老牌国际酒店的“翻牌”现象，归纳起来主要有三个原因：第一是合约到期，业主有意向进行品牌的翻新或者其他改造计划。“酒店管理合同一般会有十五或者二十年的签约期，经历了过去几十年的发展， 最近几年正是很多国际品牌酒店管理合同到期的节点。”第二是市场的成熟使得部分业主有自信自主进行经营管理。因为中国近十几年来酒店的发展非常迅速，很多业主随着这些国际品牌酒店一起成长，在合同执行期内， 他们自身的酒店管理经营能力也有了很大的提升，于是也会考虑由自己来进行管理。第三是客源的渠道越来越丰富，挑战了国际品牌的竞争优势。签约国际酒店品牌可以带来丰富的客源，包括国际和国内的客源，但是随着现在市场环境利好因素越来越多，国际品牌酒店所带来的客源也在慢慢地产生着变化， 国内的品牌也开始有能力与一些国际的分销及销售系统合作和竞争。
据了解，国际品牌酒店在投资的标准上一般都需要国际化的水平，无论是建材、装修还是人员素质，要求都会比同类型的内资酒店高一些，但是中国的某些市场不一定能够在酒店业绩上支撑这些标准。比如，当很多市场的平均房价只停留在200~300元的时候，高投入的酒店只会带来低回报。
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