“售房”回笼20亿增厚去年业绩 华鑫股份聚力证券业务

（原标题：“售房”回笼20亿增厚去年业绩 华鑫股份聚力证券业务）

记者 徐锐 编辑 孙放

共计回笼资金19.937亿元，预计增加上市公司2017年度净利润6亿至7亿元，华鑫股份2017年12月30日披露特别重大合同最新进展：目前，标的房产已完成交接，公司也已收到首笔价款约6亿元。自2017年5月通过资产重组实现对华鑫证券全资控股后，华鑫股份便全力围绕证券业务对旗下业务进行深度梳理、布局、调整，以期早日实现“打造高品质金融机构”战略目标。公司此番出售旗下房产项目，是其进一步回笼资金、集中资源发展证券业务的又一有力举措。

根据华鑫股份2017年12月30日发布的特别重大合同进展公告，针对公司将所持有的位于上海市浦东新区金海路1000号的金领之都A区15.33万平方米房地产转让给浦东金桥一事，截至2017年12月29日，交易双方已按框架协议约定完成收款、完税、过户登记、房产交付等事项。且根据约定，交房后目标房地产所有权上的风险与报酬已转移至浦东金桥，华鑫股份不再对目标房地产拥有控制权，达成符合收入确认条件。为此，华鑫股份将在2017年度财务报表中确认目标房地产销售收入。年审会计师也认为，公司在2017年度确认目标房地产销售收入符合《企业会计准则——收入准则》。

根据公告，本次交易预计将增加华鑫股份2017年度净利润6亿至7亿元，这在极大提振公司2017年经营业绩的同时，也在岁末为广大投资者献上一份“大礼包”。2017年三季报显示，华鑫股份2017年1月至9月共实现净利润1.12亿元。

不过，相较于业绩的大幅提振，外界在2017年末的这笔交易中更看到华鑫股份全力发展证券业务的坚定决心。在2017年12月28日的特别重大合同公告中，华鑫股份便明确，此次出售旗下房产，意在集中资源发展公司证券业务的规模与综合竞争力、增强公司盈利能力，为股东创造持续稳定的回报。

前溯至2017年5月，华鑫股份通过重大资产置换、发行股份购买资产等方式实现对华鑫证券的全资控股，同时将公司持有的房地产开发业务资产及负债置出。交易完成后，华鑫股份转变为以证券业务为主、少量持有型物业及其他业务为辅的经营格局。本次“售房”前，华鑫股份在2017年6月转让金陵出租100%股权，随后还决定以发行可转债方式募资增资华鑫证券，上述一系列运作都体现了公司集中资源全力发展证券业务的战略布局。

华鑫股份相关人士告诉记者，自2017年5月份完成资产重组后，华鑫股份一方面迅速完成上市公司新组织架构搭建和人员调整，确保各项工作平稳有序开展；另一方面华鑫股份还围绕证券业务发力，努力将华鑫证券发展成中国资本市场专业化、有特色、竞争力强、风险控制良好的高品质金融机构。为达到上述战略目标，华鑫证券需要进一步增加净资本规模，壮大自身实力。而华鑫股份通过转让房产、发行可转换债券等方式，对华鑫证券增资扩股，既梳理了现有业务结构助力证券业务发展，同时也进一步集聚公司资源，达到增加净资本、提高抗风险能力及满足未来业务发展需要的经营目的。