网易首页 > 网易财经 > 正文

房地产投资增速放缓 “虚火”被抑制

0
分享至

11月24日,国家统计局召开国民经济运行情况新闻发布会,发布了11月份房地产开发和销售情况月度报告。数据显示,2017年1月份至11月份,全国房地产开发投资100387亿元,同比名义增长7.5%。其中,住宅投资68670亿元同比增长9.7%。前11个月,商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%。记者就11月份房地产数据,采访了中原地产首席分析师张大伟。

《证券日报》:从11月份的房地产开发和销售情况月度报告数据来看,反映出市场哪些特点?

张大伟:从数据可以看出,房地产投资数据继续降温,7.5%是近一年内的最低点,预计12月份将继续降低。在楼市调控影响下,房地产投资数据涨幅呈加速放缓趋势。此外,前11个月份的楼市成交面积同比涨幅仅为7.9%,刷新了本轮楼市从2015年以来的同比涨幅低点,但库存数据持续下调、企业景气指数也依然是本轮的最高点。整体来看,全国房地产市场持续分化,过热城市的“虚火”被抑制。

《证券日报》:从数据可以看出,年内房企拿地积极性不减,是什么原因导致?

张大伟:虽然一二线城市调控效果明显,但从全国房地产数据来看,房企在收获了刷新历史记录的2016年后,资金情况空前宽裕;此外,虽然房企在一二线城市收到调控政策影响成交放缓,但全国房地产销售额依然刷新历史记录,尤其是部分三线城市,房企抢地现象明显。

总的来看,随着房企拼规模趋势加剧,预计2017年超越千亿元销售额的企业将刷新历史记录达到15家左右。在近2年楼市高峰期下,房企销售额爆发使其补库存意愿明显,虽然资金有所收紧,但销售回款等依然可以支持标杆房企拿地,所以整体看,不论是一二线城市还是三线城市,土地市场依然处于相对高温中。即使很多城市土地调控政策依然严格,但企业依然处于补库存阶段。

《证券日报》:2017年国家持续加大对房地产市场的调控,您认为目前楼市调控呈现哪些特征?

张大伟:在过去20年房地产调控中,从来没有一次调控政策的密集发布程度接近2017年。截至12月13日,年内有110个城市与部门(县级以上)发布有关房地产市场的调控政策达250次以上。其中包括北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等城市更是多次发布收紧政策,仅北京一个城市,发布的各类型房地产调控政策就已超过30次。

2017年楼市调控政策内容中主要是建立租购并举的住房制度。发展住房租赁市场对于房地产调控来说,不仅仅是房地产长效调控的政策之一,也是科学住房观念的一个重要环节。鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利,更可以避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求。

netease 本文来源:证券日报 责任编辑: 王晓易_NE0011
相关推荐
热点推荐
西方对以色列的可耻背叛给了哈马斯再次杀戮的机会

西方对以色列的可耻背叛给了哈马斯再次杀戮的机会

双旗镇叨客
2024-03-28 22:19:34
终于有人把越吃越健康的碱性食物,整理出来了,看完涨知识。

终于有人把越吃越健康的碱性食物,整理出来了,看完涨知识。

荷兰豆爱健康
2024-03-26 17:27:16
28万股民沸腾了!美的200亿元分红创纪录

28万股民沸腾了!美的200亿元分红创纪录

易简财经
2024-03-28 11:39:38
森林狼老板21年以15亿出售球队 这三年球队市值涨了10亿+!

森林狼老板21年以15亿出售球队 这三年球队市值涨了10亿+!

直播吧
2024-03-28 23:43:10
部级高官落马,供出的“保护伞”令高层愤怒,老百姓只有一声叹息

部级高官落马,供出的“保护伞”令高层愤怒,老百姓只有一声叹息

诗意世界
2024-03-14 10:15:03
王晶:周润发去好莱坞就是个错误,原本演技排第3,去了后跌出5名

王晶:周润发去好莱坞就是个错误,原本演技排第3,去了后跌出5名

欢乐八卦君
2024-03-20 10:28:01
28个课本从未教过的冷知识

28个课本从未教过的冷知识

三农老历
2024-03-28 07:35:07
妻子出轨3人,他灭门两户人家,但放过了妻子,被抓后说出理由

妻子出轨3人,他灭门两户人家,但放过了妻子,被抓后说出理由

阿胡
2024-03-02 13:27:10
中年女人找情人时,一般不会找以下三类男人,很现实

中年女人找情人时,一般不会找以下三类男人,很现实

风生水起逐浪高
2024-03-27 14:49:44
现任外交部发言人,谁最有可能成为下一届外交部长?

现任外交部发言人,谁最有可能成为下一届外交部长?

李昕言温度空间
2024-03-20 08:46:13
菲律宾反将我们一军了

菲律宾反将我们一军了

亦纯杂谈
2024-03-25 14:49:03
专家提醒:这2种“坚果”坚决不能吃,既无营养又伤身体!

专家提醒:这2种“坚果”坚决不能吃,既无营养又伤身体!

美食手记本
2024-03-28 10:40:38
机场安全员提醒:这三样东西可以带上飞机,下次别再傻傻扔掉了

机场安全员提醒:这三样东西可以带上飞机,下次别再傻傻扔掉了

史小纪
2024-03-13 15:31:15
曾经那么火的“乳胶枕”,为何惨遭嫌弃?过来人:用上一年就懂了

曾经那么火的“乳胶枕”,为何惨遭嫌弃?过来人:用上一年就懂了

历史有些冷
2024-03-27 17:00:02
李嫣整容后的惊艳变化,看她终于告别“兔唇”标签的瞬间

李嫣整容后的惊艳变化,看她终于告别“兔唇”标签的瞬间

婷有话说
2023-10-14 09:54:27
好奇:董宇辉做外场直播赚钱吗?答案:不多,平均每天也就100万

好奇:董宇辉做外场直播赚钱吗?答案:不多,平均每天也就100万

杂谈哥闲谈
2024-03-28 17:38:12
夏洛特公主生活细节曝光,晚七点要睡,学多国语言,不能撒泼

夏洛特公主生活细节曝光,晚七点要睡,学多国语言,不能撒泼

欢乐大意
2024-03-16 23:46:48
越闹越大!网友发视频“今年荔枝没有十元3斤了”热搜,广西回复

越闹越大!网友发视频“今年荔枝没有十元3斤了”热搜,广西回复

吃货的分享
2024-03-28 10:34:46
何鸿燊前世今生:火麒麟转世,3术士帮他用童子续命,身上有6个灵魂

何鸿燊前世今生:火麒麟转世,3术士帮他用童子续命,身上有6个灵魂

古今档案
2024-03-08 16:06:34
林青霞最新近照曝光!脸部浮肿,断崖衰老,70岁打扮仍如小年轻

林青霞最新近照曝光!脸部浮肿,断崖衰老,70岁打扮仍如小年轻

阿桥侃娱乐
2024-03-28 08:07:45
2024-03-29 02:44:49

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

体育要闻

埃贝尔:图赫尔的继任者越早确定越好,希望做出最好的决定

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

教育
艺术
手机
亲子
军事航空

教育要闻

丰台首批拔尖创新人才培养基地校名单出炉!一文盘点北京7区基地校!

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

手机要闻

4299元,努比亚Z60 Ultra摄影师版开售丨超凡AI,大师影像

亲子要闻

网友:小孩姐让我坐一会儿吧

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版
×