网易首页 > 网易财经 > 正文

借收购揽下多个会展、酒店项目 云南城投加码房地产外业务

0
分享至

(原标题:借收购揽下多个会展、酒店项目 云南城投加码房地产外业务)

每经记者 蔡雅芸 每经编辑 曾健辉

自2016年11月起“鲸吞”银泰系资产包后,云南城投(600239,SH)继续扩张商业版图,今年11月宣布拟以240亿元收购成都会展。

此次240亿元收购成都会展,云南城投有望揽入后者旗下的世纪城假日酒店、世纪城洲际酒店、环球中心洲际酒店以及黑龙滩洲际酒店等四家酒店及会展项目。

云南城投董事、总经理杜胜在12月13日召开的重组说明会上也表示,本次交易加快了公司在西南地区的转型升级和战略布局,有利于上市公司完善产业区域布局,本次收购不会改变公司的主营业务和发展战略。

酒店名单越来越长

截至2016年末,云南城投主要的储备待开发项目多为位于云南的旧改项目、房产开发以及中小学建设地块,旗下商业资产也主要是收购银泰资产包后获得的。

安信证券在云南城投披露2016年报后分析认为,2016年云南城投以18.6亿元现金收购了银泰系列项目及杭州理想,新增项目13个,新增商业综合体面积94.91万平方米(销售物业29.24万平方米,持有型物业65.67万平方米),完成了在北京、杭州、宁波、西安、兰州和成都等主流城市的布局。

今年下半年,云南城投旗下成都银泰项目的华尔道夫酒店、大理洱海天域英迪格酒店相继开业。

目前,云南城投在云南打造了包括昆明洲际酒店、西双版纳洲际度假酒店、大理洱海天域英迪格酒店、抚仙湖希尔顿酒店、腾冲悦椿温泉度假村等高星级酒店。

今年9月,云南城投还与新加坡悦榕集团、法国地中海俱乐部等商家达成合作,云南城投的文旅、康养等板块中都会引入相应的酒店品牌。

这并不是云南城投酒店板块的全部。在收购的银泰资产包中,就包含酒店业态,如杭州·海威银泰国际配建有喜来登海威大酒店。而借收购成都会展揽入前者旗下多家酒店,云南城投的酒店板块业务将进一步扩大。

短期依赖房地产收入

根据2017年半年报,房地产销售仍是云南城投主要的收入来源,上半年云南城投房地产销售收入达32.44亿元,占公司总营收的92%;物业服务的营业收入达2265万元,占总营收的1%;租赁服务营业收入为9188万元,占总营收的2%;商场业务的营业收入为9200万元,占总营收的3%;酒店收入为6873万元,占总营收的2%。

事实上,成都会展的主要收入来源是以房地产开发销售为主,再依靠房产销售收入支撑酒店经营及会展经营等长期的经营项目。

云南城投认为,通过此次控股成都会展,该司会在原有的成都银泰中心项目基础上,进一步完善区域布局,打造西南地区商业、住宅地产开发的龙头企业。

易居智库研究总监严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,类似云南城投这类企业的优势就是和地方政府的沟通成本相对较低,对于一些民生概念的物业有较为明确的投资理念。

据不完全统计,2017年成都世纪城新国际会展中心举办了66场大型展览会。西南财经大学经济学院副教授刘璐对《每日经济新闻》记者表示,目前成都会展业有约五分之一都是国际性的会展活动,每年的直接收入估计在80多亿到90亿元规模,而会展相关综合性的收入更是高达700亿元。相应项目运营商正从中受益。

“酒店生意很好”,西南交通大学国际创新创业学院副院长蒋鹏对记者说,会展经济是与其他产业不同的独立经济产业,某种程度上一个成熟的会展经济可以媲美优质的成熟商圈。他还表示,每次成都举办大型展览的时候,全国各地人员流入量非常大,酒店客房一房难求。另外,大型展览吸引的是产业型人群,如医疗业、糖酒业的固定人群,也会利于写字楼业的发展。

相关推荐
热点推荐
仁川冠军赛爆大冷!男单首位大种子出局,16强诞生,国乒大获全胜

仁川冠军赛爆大冷!男单首位大种子出局,16强诞生,国乒大获全胜

知轩体育
2024-03-28 21:35:00
为什么我能接受AutoCAD收费678元,但却无法接受高德收费3.5元?

为什么我能接受AutoCAD收费678元,但却无法接受高德收费3.5元?

CAD画家
2024-03-28 07:00:04
5只鸡过河视频一夜爆火!活了几十年,没想到被鸡上了一课…

5只鸡过河视频一夜爆火!活了几十年,没想到被鸡上了一课…

每周文摘
2024-03-27 11:55:59
新能源汽车未来能主要依靠换电吗?

新能源汽车未来能主要依靠换电吗?

澎湃新闻
2024-03-27 23:10:27
妻子出轨3人,他灭门两户人家,但放过了妻子,被抓后说出理由

妻子出轨3人,他灭门两户人家,但放过了妻子,被抓后说出理由

阿胡
2024-03-02 13:27:10
深圳发布风险提示:鼎益丰涉嫌非法集资

深圳发布风险提示:鼎益丰涉嫌非法集资

每日经济新闻
2024-03-28 17:33:54
杨鸣杀人诛心!比赛没打完,外援就被裁,大胜赢球还要说对手太弱

杨鸣杀人诛心!比赛没打完,外援就被裁,大胜赢球还要说对手太弱

后仰大风车
2024-03-28 22:45:47
雷军喊出一句“遥遥领先”,小米汽车开售27分钟,大定超五万辆

雷军喊出一句“遥遥领先”,小米汽车开售27分钟,大定超五万辆

银柿财经
2024-03-29 00:05:51
广西党委常委、常务副主席蔡丽新已调任中央社会工作部副部长

广西党委常委、常务副主席蔡丽新已调任中央社会工作部副部长

澎湃新闻
2024-03-28 14:54:41
1996年,施瓦辛格喝完酒后,和家里的胖女菲佣发生了关系

1996年,施瓦辛格喝完酒后,和家里的胖女菲佣发生了关系

回京历史梦
2024-03-28 10:23:39
大陆下最后通牒,台军设立落弹区,民众加速离岛,邱毅说了两句话

大陆下最后通牒,台军设立落弹区,民众加速离岛,邱毅说了两句话

戎评说
2024-03-27 11:49:54
上海发生离奇车祸!受伤最轻的乘客5小时后突然身亡,遗体被家人连夜运到千里之外

上海发生离奇车祸!受伤最轻的乘客5小时后突然身亡,遗体被家人连夜运到千里之外

上观新闻
2024-03-28 14:40:09
球员评NBA历史最佳:科比排第二,理由简单,在于身高不如詹姆斯

球员评NBA历史最佳:科比排第二,理由简单,在于身高不如詹姆斯

天气如你
2024-03-29 00:30:28
21.59万元起! 对标特斯拉和保时捷,雷军的“梦想之车”将驶向何方?

21.59万元起! 对标特斯拉和保时捷,雷军的“梦想之车”将驶向何方?

每日经济新闻
2024-03-28 22:39:08
【海报】云南产业崛起:迈向繁荣之路

【海报】云南产业崛起:迈向繁荣之路

中国日报网
2024-03-28 11:31:09
不要先入为主,要论车标设计,国产车已经全面超越国外车!

不要先入为主,要论车标设计,国产车已经全面超越国外车!

大山楂丸
2024-03-27 15:52:48
小米SU7售21.59-29.99万元!雷军:冰箱、彩电、大沙发免费送

小米SU7售21.59-29.99万元!雷军:冰箱、彩电、大沙发免费送

网上车市
2024-03-28 21:13:35
许老板一生经历三位顶级风水师,最终因生前立碑大修祖坟万劫不复

许老板一生经历三位顶级风水师,最终因生前立碑大修祖坟万劫不复

真实故事汇
2024-03-25 16:21:18
长安“掀桌子”了!续航1200公里终身质保,仅售11万,还要啥比亚迪?

长安“掀桌子”了!续航1200公里终身质保,仅售11万,还要啥比亚迪?

隔壁说车老王
2024-03-28 14:24:48
围棋八冠王柯洁:想跟雷军下盘棋,输了就奖励我小米SU7!比亚迪干那么多年卖7万多,小米若卖30万让人咋接受

围棋八冠王柯洁:想跟雷军下盘棋,输了就奖励我小米SU7!比亚迪干那么多年卖7万多,小米若卖30万让人咋接受

和讯网
2024-03-28 17:44:31
2024-03-29 00:52:49

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

体育要闻

詹姆斯场边惊叹!16年前今天 疯三库里连续3场30+杀入精英8强

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

手机
本地
时尚
房产
公开课

手机要闻

4299元,努比亚Z60 Ultra摄影师版开售丨超凡AI,大师影像

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

2024的流行色,一定离不开安可拉红

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版
×