网易首页 > 网易财经 > 正文

大房企“丰收之年”: 15家标杆房企同比增收5600亿 市场排名格局大变

0
分享至

(原标题:大房企“丰收之年”: 15家标杆房企同比增收5600亿 市场排名格局大变)

本报记者 王营 北京报道

导读

15家房企总销售额达到17988亿,同比上涨高达46%。按权益金额计算,排行前四位的为恒大、碧桂园、万科、绿地。

距离2017年结束还有不到一个月,但绝大部分标杆房企已经完成了全年销售任务,并超越了2016年。

中原地产数据统计显示,截至目前,共有15家房企公布了2017年前11月销售额,包括恒大、万科等龙头房企。15家房企总销售额达到17988亿,同比上涨高达46%。也就是说,这15家房企同比2016年多卖了5600亿。远远超过全行业平均上涨水平,并刷新了历史纪录。

值得关注的是,先于房企公布月度销售业绩,房地产民间研究机构克而瑞每个月都会提前公布房企销售排行榜。榜单显示,相较于历史格局,房企排行发生较大变化。历史上的房企老大“招保万金”被碧桂园、恒大、万科、融创中国(销售流量金额,按操盘口径计算)取代。如果按照权益金额计算,排行前四位的为恒大、碧桂园、万科、绿地。

如果只看销售流量金额,碧桂园已经突破5000亿元。

大房企的“丰收之年”

融创中国董事长孙宏斌在近期一次公开演讲中怒怼万科“白银时代”一说。他认为,时下房地产市场并非白银时代,而是大房企的“钻石时代”,因为大公司正不断合并小公司的市场份额。

孙宏斌如此断言,也符合当下房地产市场特征。尽管2017年房地产市场面临调控高压,但标杆房企却收获了历史上最丰盛的一年。

从已经公布月度销售业绩的企业看,万科、恒大突破4000亿大关,融创也已接近3000亿,另外,新城等企业历史首次销售突破千亿。绝大部分房企提前完成了年度销售目标。

如果按照克而瑞销售流量金额计算,2017年11月,TOP100房企整体销售规模高于9月和10月,环比增长14.8%。碧桂园销售规模破5000亿,千亿房企达到14家。预计全年,三家龙头房企都将实现5000亿规模,千亿房企数量可能达到16-18家,TOP50门槛或近400亿元。

销售规模的增长,往往带来利润的同向增长。如同孙宏斌所言,“当时我说要做到利润100亿的时候,他们都说我疯了,现在随便一个公司的利润都超过100亿了,今年融创的利润在三四百亿。”

房企格局大变

鉴于房地产行业结转以及调控影响的双重滞后性,大房企收获历史上最丰盛的一年不足为奇。

中原地产分析师张大伟认为,因为过去2年多的楼市火爆,2017年房企将迎接历史上销售业绩与利润上涨最迅速的一年。从目前已公布的财报数据看,绝大部分主营业务为房地产的企业均收获颇丰。

张大伟认为,楼市虽然调控,但市场影响在3季度末才出现。整体看,叠加上2016年末的销售结转,大部分房企依然收获颇丰。

不过,调控也加速了近年来房地产市场洗牌,因此,业绩表现是几家欢喜几家愁。从排行榜单看,房企排位发生较大变化。传统的“招保万金”地位早已不保,取而代之的是恒大、碧桂园、万科、绿地(权益销售额)。

由于近年来房企合作增多,部分房企在统计销售额时并未剔非权益部分,因此,销售额流量排行并不能完全真实反映其实际销售额。如果只看权益销售部分,根据克而瑞监测统计显示,目前前十名房企权益销售额均已超过千亿。前十位房企分别为:恒大、碧桂园、万科、绿地、融创、保利、中海、华夏幸福、华润置地、龙湖地产。当时风光一时的“招保万金”,如今只有万科和保利还在前十位榜单中。

如果只看销售流量金额榜单,房企销售数字则更加创纪录。碧桂园销售规模破5000亿,千亿房企已达14家。预计全年,碧桂园、恒大、万科三家龙头房企都将实现5000亿规模,千亿房企数量可能达到16-18家,TOP50门槛或近400亿元。

新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷称,“2014年时我们就说过,90%的中小房企将退出地产江湖,百强房企的市场占有率将超过50%。但很明显,大房企的市场占有率超乎预期。现在来看,到2020年,前23强房企就可以占据市场份额的半壁江山。”(编辑:陆宇,邮箱:luyu@21jingji.com)

相关推荐
热点推荐
董卿露面老到认不出!头发稀疏似秃顶大妈,但穿碎花裙气质仍优雅

董卿露面老到认不出!头发稀疏似秃顶大妈,但穿碎花裙气质仍优雅

时髦范
2024-03-27 11:48:09
这哥们要知道:一身行头价值超过5万美元,还会要那100万卢布吗?

这哥们要知道:一身行头价值超过5万美元,还会要那100万卢布吗?

杂谈哥闲谈
2024-03-24 23:30:29
韩国最惨小三,全斗焕情人,被原配摘去子宫,关进男子监狱五天…

韩国最惨小三,全斗焕情人,被原配摘去子宫,关进男子监狱五天…

极品小牛肉
2024-02-29 22:37:12
75年我拍板接走一名体检“不合格”新兵,多年后他成师长

75年我拍板接走一名体检“不合格”新兵,多年后他成师长

微微的风
2024-03-26 19:31:26
中餐馆老板娘飙脏话骂人红遍美国,顾客专门排队付钱找骂...

中餐馆老板娘飙脏话骂人红遍美国,顾客专门排队付钱找骂...

听风听你
2024-03-10 12:15:44
菲律宾前总统阿罗约:西方解决国际冲突靠战争,而中国有东方之道

菲律宾前总统阿罗约:西方解决国际冲突靠战争,而中国有东方之道

环球网资讯
2024-03-28 16:44:13
金门台军开炮挑衅,我国派出三路人马反制,可围困台湾没收权利

金门台军开炮挑衅,我国派出三路人马反制,可围困台湾没收权利

放开那历史
2024-03-28 16:57:56
雷军官宣小米 SU7 “霞光紫”版,“车漆加入特殊配方金属粉”

雷军官宣小米 SU7 “霞光紫”版,“车漆加入特殊配方金属粉”

IT之家
2024-03-28 17:47:30
原来他已去世5年!一天吃十几片止疼药,20天被死神带走

原来他已去世5年!一天吃十几片止疼药,20天被死神带走

今日养生之道
2024-03-23 12:15:53
李雪琴眼光真不错!恋情曝光男友履历被扒,能力很强还获过不少奖

李雪琴眼光真不错!恋情曝光男友履历被扒,能力很强还获过不少奖

元气少女侃娱乐
2024-03-28 16:39:53
足坛反腐案一审汇总:李毓毅涉案1200万,李铁涉案近1.2亿

足坛反腐案一审汇总:李毓毅涉案1200万,李铁涉案近1.2亿

直播吧
2024-03-29 15:19:15
确认!利物浦新帅揭晓,朗尼克回来了

确认!利物浦新帅揭晓,朗尼克回来了

宝哥精彩赛事
2024-03-29 14:51:22
4-1后伊万或清退中方教练组,3人将被拿下,他执教的国足不讲人情

4-1后伊万或清退中方教练组,3人将被拿下,他执教的国足不讲人情

我就是一个说球的
2024-03-28 17:15:09
月租1200退房索赔1万!房东拿探照灯查房,村委回应:不存在讹诈

月租1200退房索赔1万!房东拿探照灯查房,村委回应:不存在讹诈

裕丰娱间说
2024-03-28 21:23:19
8个名额被预定!国足争0.5个:连过4关进世界杯,堪比意大利夺冠

8个名额被预定!国足争0.5个:连过4关进世界杯,堪比意大利夺冠

侃球熊弟
2024-03-29 10:03:20
飞天茅台酒市场价格持续下滑,已有黄牛暂停收购

飞天茅台酒市场价格持续下滑,已有黄牛暂停收购

匹夫来搞笑
2024-03-29 08:06:32
警钟长鸣!香港特区政府处分6名公务员,给其他公务员敲响警钟

警钟长鸣!香港特区政府处分6名公务员,给其他公务员敲响警钟

陆弃
2024-03-29 17:48:33
格局打开!范冰冰帮范丞丞出手!

格局打开!范冰冰帮范丞丞出手!

八卦疯叔
2024-03-28 10:03:44
李显龙:美国打败中国,就像打败苏联一样?惊人言论震惊世界

李显龙:美国打败中国,就像打败苏联一样?惊人言论震惊世界

说天说地说实事
2024-02-12 08:03:10
塔图姆:我知道本季我投丢了一些关键球 但我的生涯投中过很多

塔图姆:我知道本季我投丢了一些关键球 但我的生涯投中过很多

直播吧
2024-03-29 11:46:09
2024-03-29 20:06:44

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

头条要闻

拉夫罗夫:5月21日后可能不再承认泽连斯基为乌总统

头条要闻

拉夫罗夫:5月21日后可能不再承认泽连斯基为乌总统

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

房产
艺术
时尚
手机
军事航空

房产要闻

官宣!三亚这片区迎重大教育配套!周边楼盘、小区最全盘点来了!

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

孙艺珍生完孩子,玄彬老了十岁

手机要闻

消息称苹果 iPhone 16 Pro 系列手机采用全新抛光钛金属工艺

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版
×