（原标题：近两年连续融资后 4名“外人”进入链家董事会）
11月7日，完成多轮融资的链家地产再度变更工商信息，一个重要变化在于，此前参与投资的融创中国董事长孙宏斌、万科集团副总裁刘肖进入董事会。
此外，另有4个新的投资方加入，显示出新一轮融资的迹象，链家注册资本金规模也有所增加。但链家方面表示，近期并无新的融资动作。
完成了规模扩张和业务矩阵布局的链家，在2016年迎来融资热潮。截至目前，链家的一级股东已有37个。
链家的12人董事会中，除孙宏斌、刘肖外，华兴资本CEO包凡和新希望地产总裁张明贵已于去年8月进入，其余8名董事均为链家现任高管。
分析人士认为，链家融资进程的加速，意味着其冲击IPO进程加快。但由于政策环境所限，时间表尚难确定。未来不排除链家继续融资的可能，其估值、股权结构、董事会构成等，也有可能继续发生变化。
估值升至466亿
链家地产成立于2001年，鼎晖和复星曾在2010年最早对其注资，又分别于2015年和2016年退出。
2015年，链家至少完成10宗并购，涉及成都伊诚地产、上海德佑地产、北京易家地产、深圳中联地产、杭州盛世管家、广州满堂红等。当年，链家地产还并购了高策经纪，在新房领域继续加码。这不仅帮助链家完成全国化布局，实现规模快速扩张。链家也借此成为国内规模最大的房产经纪公司。
2016年开始，链家迎来大规模融资。4月完成60亿元B轮融资，领投方为华兴资本旗下华晟资本，高瓴资本、百度和腾讯等众多机构作为战略投资方参与，投后估值330亿元。
2017年1月，融创中国发布公告称，以26亿元的价格投资链家，持股比例为6.25%。照此计算，链家的估值升至416亿。4月，万科确认以人民币30亿元获得链家股权，但未透露持股比例。
这也体现在工商信息变更中。自2016年8月以来，链家已4次变更工商信息，每次都有新投资人加入。在今年11月7日的最近一次信息变更中，链家新增4个法人股东：珠海高瓴德远资产管理中心（有限合伙）、深圳华晟领富股权投资合伙企业（有限合伙）、天津治平经纶股权投资合伙企业（有限合伙）、成都川商伍号股权投资基金中心（有限合伙）。背后分别为高瓴资本、华兴资本、治平资本、新希望。
截至目前，链家共有37个一级股东，比B轮融资之前增加了21个。其中8个自然人股东，29个法人股东。链家的注册资本金，也由B轮融资之前的1591.5065万元增至2054.0213万元。
链家方面向21世纪经济报道表示，在此前的公开融资之外，公司并无新融资动作。工商信息中增加的新股东，均为此前的投资者。
但随着工商信息变更，链家的估值已发生相应调整。若不考虑其他因素，仅以股东认缴出资额作为持股比例来计算，融创的持股被稀释到5.58%。根据融创26亿元的投资额计算，链家的最新估值为466亿。
万科、融创位列第三大股东
引入多方资本之后，链家的股东背景堪称豪华。
梳理链家的一级股东及其背后资源，已有诺亚财富、源码资本、经纬中国、执一资本等股权投资基金；今日头条创始人张一鸣、美团点评创始人王兴等知名投资人；融创、万科、旭辉、天鸿集团、华业资本、全联房地产商会等房地产资金；前海人寿、上海人寿、中国人寿等保险资金；中国化纤、中植集团、中信等国有资本；以及九阳股份、日出东方、新希望等实业资本。
链家最新董事会成员中，孙宏斌、刘肖之外，同时进入的还有链家地产高级副总裁陶红兵。其于2015年加入链家，如今分管旅居业务和海南市场。分管投资事业部的副总裁王大中则从董事会退出，原因不明。
截至目前，链家共有12名自然人董事，其中8人为公司现任高管。另外4人分别是包凡、张明贵、孙宏斌、刘肖。左晖仍任董事长。
董事席位的确定，与股东的投资额度关系密切。
若不考虑其他因素，仅以股东认缴出资额作为持股比例来计算，左晖的直接持股比例被稀释到38.9%，间接持股8.2%，仍为第一大股东。上海站本投资管理中心（有限合伙）持股7.2%，为第二大股东，其背后是原上海德佑众高管。
万科与融创的（间接）持股比例相同，为5.58%。同样在董事会中获得一个席位的新希望，持股比例在5.0%左右。华兴资本的（间接）持股比例约为4.4%。
其余股东的持股比例均小于上述机构。
多名分析人士认为，未来链家仍有可能继续引入投资者，现有股东也有继续跟投的可能。
由于目前房地产类企业在A股IPO难以获批，因此尽管链家股东资源深厚，但其上市时间表仍难以预估。
今年11月3日，昆百大A发布公告称，以发行股份及支付现金购买我爱我家84.44%股权，及募集配套资金暨关联交易事项，获得证监会批复。这一交易的价值接近55亿元，我爱我家也借此登陆资本市场。
本文来源：21世纪经济报道
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