（原标题：宝龙地产沪上首个PPP项目收官 上海七宝生态商务区产业雏形初现）
本报记者 唐韶葵 实 习 生 张旦珺 上海报道
11月18日，位于闵行区七宝生态商务区核心位置的上海宝龙美术馆正式亮相，标志着宝龙地产控股有限公司（01238.HK）在上海首个PPP综合体项目完成，宝龙地产文化产业板块升级，而七宝商务生态区业态也逐步完善。
公开资料显示，七宝生态商务区位于虹桥综合交通枢纽东南角，总用地1888.35亩，由中心商务区及闵行文化公园两大板块组成。以文化、生态、国际为主要功能定位。
作为宝龙地产七宝项目的一部分，同时也是一个公益性质的项目，宝龙美术馆占地面积23000平方米，拥有500至1100平方米的大小展厅共10个，可满足不同形式、不同规模的艺术展览需要。
美术馆开馆当天推出的“书藏楼珍藏展”集合了宝龙集团董事局主席许健康收藏的百余件藏品，齐白石等名家作品首次向公众展出。
自2010年宝龙将总部从厦门搬迁到上海之后，就一直精耕上海楼市。宝龙地产总裁许华芳表示，未来宝龙在七宝将会继续布局综合体，并且加大与文化的结合力度，发展文化综合体的新模式，上海宝龙美术馆的建成只是刚刚开始。
宝龙文化产业升级
“我们现在的美术馆、艺术中心、画廊和收藏拍卖，基本上是整个产业链。”许华芳说。文化艺术是宝龙的五大战略产业之一，与地产、商业、酒店、工业信息业其他支柱产业并行。自2011年起，宝龙集团投身文化艺术领域，逐渐建立起宝龙美术馆、书藏楼、宝龙画院、宝龙艺术中心、言午画廊等文化艺术机构，架构了完整的文化艺术产业的产品线。
自2014年《国务院关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见》发布以来，全国各地的文化产业发展进入上升阶段。除了“文化强国”政策推动，文化产业的发展还得益于消费升级的大背景。许健康说，“经济发展到今天，人们开始重视感受，追求享受，对文化加以重视可以提升人民的生活品质与幸福感。宝龙会响应国家的号召，重视文化产业。”
文化产业同样能够为其他产业加分。文化与其他产业相融合是宝龙地产发展的一大特点。宝龙协同了集团各业务，在其他主营产业如地产、商业、酒店旅游等项目的开发、建筑设计及软硬件配套中，逐渐融入更多的文化艺术基因。
许华芳说，“我在文化投入的过程中发现，商业地产和文化资本很贴近，文化因素非常符合百姓的需要。过去两三年，商业地产和文化板块的结合度已经越来越高，商业地产已经从传统的购物转到了体验、社交再到各方面的心理感受。” 许华芳透露，下一步宝龙将在购物中心与文化相结合。在11月18日当天同时开业的上海宝龙艺术中心，未来将依托地产项目，推进到杭州、厦门等地，在商业综合体开发与运营中注入文化内涵，将美术馆、艺术中心等文化设施融入项目中，营造项目的艺术生态环境。
除了商业地产，宝龙在住宅开发建设上也把文化融入到社区、绿化、布局和邻里关系中。在住宅开发建设中的景观设计融合传统文化，让小区业主可以随时感受文化。许健康介绍，“我们做的楼盘现在还有一个书藏楼，我们希望就在我们的小区里面，客户的小孩就可以练练书法，甚至定期不定期的接受一些中华文化传承的教育，能从小受中华民族文化的影响。”
据许华芳透露，未来文化产业在宝龙整个大集团中的融合度会越来越高。“随着更多项目开盘，明年我们会有比较大的增长，相信文化这个板块能够给企业更大的帮助。”
七宝生态圈趋完善
宝龙美术馆是宝龙地产在上海的首个PPP项目的重要组成部分。2014年，财务部印发《地方政府存量债务纳入预算管理清理甄别办法》，提出要大力推广PPP模式，通过PPP模式将政府债务转为企业债务，未来PPP模式在基础设施建设方面发挥更大作用。2016年，宝龙与七宝镇人民政府合作组建配套美术馆PPP项目，双方共同参与美术馆的建设运营。
宝龙文化执行董事许华琳说，“上海有一半以上是民营美术馆，这代表着文化的需求，我们希望做一个给老百姓的美术馆，给民众带去美的交流，实现教育功能。”
作为闵行文化公园内首个开业的文化艺术场馆，美术馆的落成有利于优化七宝生态商务区的功能，完善七宝生态圈。根据今年9月发布的《七宝镇产业转型升级战略规划和近期行动计划》，未来七宝镇将形成“一核两翼”的战略布局，七宝生态商务区就是“两翼”中的一个重要板块。
目前，七宝商务生态区已有万科、宝龙、华发等知名房企入驻，产业雏形初步形成。其中，宝龙地产在七宝商务生态区的项目业态较为完整。于2016年开始运营的七宝宝龙城是七宝生态商务区的第一个大型商办项目，和周边的万科广场、汇宝广场和星钻城等多个商业综合体相交错，宝龙总部并已入驻。今年9月，宝龙艾美酒店正式开业，丰富了七宝商务生态区的配套设施。
（编辑：李清宇，邮箱：liqy@21jingji.com）
本文来源：21世纪经济报道
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