探寻中赫置地与万柳书院的“德国基因”

理性，严谨，科技，匹配完美，注重细节和人的感受，这些都是“德国制造”给我们的直观感受，其实，在中赫集团旗下的中赫置地，这些理念与感受早已渗透在产品的基因之中。

以中赫置地在北京的旗舰产品——万柳书院为例，中赫置地的德国基因并非体现在Gaggenau、Biffar这些存于表象的德国品牌符号，而是渗透于建筑理念与精工细节之中。现代意义上的德国住宅，最显著的特征便是环保节能，在降低40%采暖、水电成本的同时，带来的是无所不在的舒适感和人性化。

一栋典型的德式环保住宅，必须具备以下几个典型特征:完善的建筑围护结构保温隔热体系（也是建筑隔音降噪的关键）；中央通风系统（必须包括新风换气）；可再生能源尽可能充分的利用。而这几点，在中赫置地旗下项目，尤其是万柳书院，早已有充分体现。

保温隔热体系

与德国同为北方较高维度温带区域的北京，对此有着类似的极高要求。以万柳书院为例，在不考虑外墙砖的情况下，保温系数就已经达到国内最严格的节能75%的标准。

值得强调的是，对于窗户这一建筑围护体系中的关键所在，中赫置地不仅选择了德国同业水准的三层双中空LOWE 镀膜玻璃，更专门定制航空级铝材边框和欧盟水准密封条，以实现最严苛的保温隔音标准。

中央通风系统

新风换气不仅是德国节能住宅的标配，也是当下中国高端住宅的标配，但对于中赫置地，仅有新风换气系统是肯定不够的。在万柳书院的中央通风系统体系中，赫然是大金中央空调，霍尼韦尔新风系统及电磁过滤系统，斯坦德空气加湿器、迅洁空气净化器，这一阵容不可不谓强大，但如何能将其完美匹配优化，则是中赫置地致力于完美解决的一道难题。

为此，中赫置地在万柳书院打造了室内空气的三重处理体系：第一重是尼韦尔的高效电磁过滤网。在新风换气系统的入口前端吸附颗粒直径在1.0微米(PM1.0)以下的悬浮颗粒；第二重是斯坦德空气加湿器，设置在空调的出风口，保证把湿度控制在人体适宜的范围之内，提高北方干燥季节下的人体舒适度；第三重是讯洁的空气净化器，设置在空调的回风口，对第一重过滤后的空气进行再次过滤，吸附细小颗粒物和悬浮物，并利用涂布于其表面的光触媒捕捉空气中的VOC、甲醛和细微颗粒。由此，方可实现1+1+1+1＞4的极致境界。

可再生能源利用

欧洲人对于自然能源的珍惜与利用可以说近乎偏执，德国人更是其中典范，其对太阳能的利用尤为重视。

中赫置地在太阳能利用方面同样不乏亮点，譬如在万柳书院的地下车库顶部设置采光天井和光纤导管直接导入阳光，并配合利用太阳能光伏联网供电给地下车库照明。既提高了光伏供电系统的效率，也降低了系统造价。再如在室内空间利用大尺寸玻璃窗和多向转角设计，最大限度的利用自然光线。

可再生能源是一个复杂的系统工程，中赫置地在实践中，通过围护结构优化，高效热水锅炉，地板采暖，变制冷剂流量系统（VRV），新风热回收等措施，使得万柳书院通过这些应用实现的节能率超过16% ，大大降低了日后用户和物业的运行费用。

中赫置地与万柳书院的“德国基因”，体现的不止与严谨、专注与科技应用，更是企业的理想——以实践实现人与环境的和谐共生。