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9月13日，上海挂牌出让四幅租赁用地。作为唯一的竞买申请方，上海地产集团最终以总价16.876亿元底价包揽此次所有地块，面积总计21.8万平方，溢价率0%。
四幅租赁用地全部位于中环以内，地理位置优越。北蔡社区03-02、03-03地块紧邻轨交7号线芳华路站，相距换乘大站龙阳路站不足1公里，未来可以换乘到5条地铁线路。古北社区E1-10地块相距轨交10号线宋园路站350米，周边配套有古北国际广场。南码头街道滨江单元06-05地块位于内环高架下，步行至黄浦江边南码头渡口仅600米。漕河泾196a-08地块距离上海南站地铁站1公里以内。
这是上海第二次批量供应租赁用地，第一次出让租赁用地时，也仅有一家竞买人申请并以低价成交。根据规定，租赁住房物业将严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售，受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。
中原地产市场分析师卢文曦分析认为，此次出让地块全部由国企拿下，原因主要是：
首先，从推进租赁市场建设这点来看，需要国企央企承担起这样角色，贯彻相关意图。
其次，加快租赁市场建设此前相关经验不多，企业如何运作，如何开发等等也没有样板，国企除了综合实力不差以外还有其特殊性，在整个过程中可以积累相关经验，也可以发挥资源优势，促进周边相关配套工作进程，比如加快房地产reits工作推进等等。
最后，从地块价格来看远低于市场价格，由国企拿地，做好产品，落实吸引人才的目的，有利于保持城市竞争活力。
本文来源：21世纪经济报道
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任万顺_NF5229
