本溪绿地山水城资管计划兑付方案浮出 年内望解决

（原标题：本溪绿地山水城资管计划兑付方案浮出 年内有望解决）

利得资本-绿地山水城资管计划（简称“本溪绿地山水城资管计划”）逾期事件近期获得最新进展。9月6日，21世纪经济报道记者从多个权威渠道独家获悉，此次本溪绿地山水城资管计划中，具体的逾期金额为1.3亿。本溪绿地实业（集团）股份有限公司（简“本溪绿地”）方面对此合作项目层面的逾期个案，第一时间推动相关各方协商解决，目前已基本与各相关方达成解决方案，正在逐一实施，将通过法律等途径在2017年末之前解决逾期未偿还借款。

此前的8月7日，利得资本管理有限公司（简称“利得资本”）发布公告称，“利得资本-绿地山水城资产管理计划”期限届满终止，由于融资方本溪绿地未向基金管理人依约足额支付本息，导致基金产品发生违约。

一名投资人透露，其购买的1期投资合同到今年2月到期，目前已逾期9个月未兑付利息与本金。年初绿地山水城资管计划违约之后，利得资本与投资人、本溪绿地积极沟通，当时答应逾期到今年11月完成“利息＋本金”兑付。

此期间方案多次更改，直到上周利得资本开始征询投资人意见：初步确认将会有第三方接手债券。从今年开始的兑付方案为本金再加上4.5%－5%的利息。“希望能尽快拿回资金。”

上述知情人士透露，绿地山水城资管计划共分三期募集，募集规模分别为1.3亿、1220万元和7000万元。利得资本确认募集金额为1.422亿元。三期7000万元款项未曾收到，是由于该部分资金虽募集但因贷款手续未完成，资金未放贷至本溪绿地，利得资本已将募集资金全部归还投资者；其中有1220万利息部分公司正常付息，期限2年，尚未到期。

此前绿地在2017年中报中披露，短期内逾期未偿还的恒丰银行股份有限公司苏州分行四笔短期借款（即上述利得资管计划所募资金）共有1.3亿，分别逾期166、159、152、148天。

有资深市场人士分析，东北房地产市场低迷，作为四五线城市的本溪波及影响尤其大，导致本溪山水城项目中期开发资金压力较大，销售回款不足，造成逾期。

上述知情人士还透露，本溪绿地项目相关资金偿还属于逾期性质，不存在违约情况。本溪绿地方面高度重视，第一时间积极推进协商尽快解决。对于这笔贷款逾期，本溪绿地作为此项目公司主要股东方积极与其他股东协商解决借款问题，尤其是本溪市国资委作为股东之一，也一并与本溪绿地、利得资本共同协商通过包括拍卖处置资产变现等方式偿还借款。

记者注意到，绿地控股中报显示，其整体融资成本已持续下降至5.33%；上半年经营活动产生的现金流量净额120亿元，较去年同期大幅增加202.09%，经营活动产生的现金流量净额自2016年第二季度开始至2017年第二季度末，已连续5个季度实现单季度正值。