人工智能时代“反房地产”？金地集团马丹：房子要接纳变革

（原标题：人工智能时代“反房地产”？金地集团马丹：房子要接纳变革）

中国网财经9月1日讯(记者 李春晖)人工智能将给各行各业带来颠覆性影响，这一认知已经获得了广泛认同。那么对于曾经的支柱性产业——房地产业来说，如何迎接人工智能时代的到来呢？

不久前，一位房地产大佬说人工智能时代“反房地产”，引发了广泛热议。不过，也有业内人士提出了不同观点。8月30日，在由金地集团、网易房产携手，特邀福布斯中国举办的“和世界拥抱以后——对话福布斯中国30U30精英”论坛中，金地集团华北区域营销总经理马丹表示，房企应该积极探索人工智能在产品中的应用，让房子更具包容性，能够及时接纳先进理念和技术，持续不断给客户提供舒适生活。

金地集团华北区域营销总经理马丹

　　当房地产遭遇人工智能时代

人工智能作为下一个“风口”，成为创业者和资本最热衷的领域之一。在“对话福布斯中国30U30精英”论坛上，人工智能成了在场年轻精英们不约而同的话题。

云知声联合创始人赵亿阳表示，人工智能这个行业带来的想象力非常巨大。真格基金董事总经理顾旻曼表示，人工智能改变时代不是遥远的幻想，而是正在发生，它会给人们的工作和社会生活带来巨大变革。

那么，当房地产遭遇人工智能，一个是曾经的经济支柱，一个是未来的经济爆点，二者会擦出怎样的火花？

不久前，SOHO中国董事长潘石屹在公开场合表示，互联网、人工智能时代的到来是“反房地产”的，这意味着房价会降。“房地产之所以发达，是因为人有 拥有 的欲望，要有一个房产证， 拥有 的欲望促成了房价不断上涨。而在人工智能、互联网时代，使用比拥有更重要，分享比使用更重要。”潘石屹称。SOHO中国“迎接”人工智能时代的方式，是打造共享办公空间，向轻资产转型，做轻资产平台。

不过也有房地产业内人士持有不同的思路。

　　金地马丹：用人工智能打造房子的新竞争力

在上述论坛中，金地集团华北区域营销总经理马丹表示，随着一线城市土地资源越来越稀缺，未来人们对于房产更换的频率会越来越慢。“可能未来十年都住在同一套房子里，那如何保证这十年里这套房子能够持续不断给客户提供非常舒适的生活？随着人工智能、健康医疗等科技的发展，让房子的包容性更强，能够及时接纳这些先进的东西，是开发商非常需要研究的问题。”马丹称，“这些会成为房地产行业未来竞争的重要比对。”

金地集团认为，人工智能是世界人居标准的深度体现。马丹以金地集团与电建集团联合开发的“电建•金地华宸”为例，该社区已经融入很多人工智能设施。“产品本身的打造是我们第一要务。电建•金地华宸园林景观中所有的智能设施，包括小区中所有的物联网，能够在家庭终端全面实现监控。”马丹称。

“房子和家之间如果想画上等号，这个过程是非常复杂的。”马丹认为，这需要对目标人群的生活方式进行深入研究，搭建模型、进行模拟，把人们对生活的想象变成一种描述，直接地呈献给客户。

“我们希望能将更多智能的东西融入到产品中，希望人们能在其中生活得更好。” 马丹表示。