“2017全球资产配置与证券化论坛”在上海成功举办

（原标题：“2017全球资产配置与证券化论坛”在上海成功举办）

与会嘉宾为“全球瑞资REIT投资挑战赛启动仪式”剪彩  图片来源：中国网财经

中国网财经8月11日讯  由康奈尔大学、中国保险资产管理业协会、亚洲房地产研究院(ARERI)和凤凰资本共同主办的“2017全球资产配置与证券化论坛暨全球瑞资REIT投资挑战赛启动仪式” 8月3日在上海外滩华尔道夫酒店隆重举行。

本届论坛主要议题聚集在以下五个方面：1.全球资产配置; 2.大健康专题; 3. 城市更新与商业地产； 4.资产证券化与瑞资(REITs) 5. 跨境地产投资。其中，资产证券化和跨境投资是近年来中国金融界的两大热点，而这两个领域也是康奈尔大学学术研究的特长。论坛上国内外顶尖的房地产企业、金融机构的企业领袖、专家学者、政府高层领导等再次汇聚上海，为促进中国房地产企业转型升级、迎接地产金融行业的新变革献策建言，在思想与智慧的碰撞中，共话运营突围之道。

本届论坛由全球资产配置与证券化论坛的创始主席、康奈尔大学房地产与金融中心杰出讲座教授刘鹏教授宣布开幕。他在开幕致辞中提到本次会议也是康奈尔大学房地产与金融中国中心第五届年会。本次年会中首次加入大健康的板块，同时欢迎康奈尔大学约翰逊商学院外事院长兼康奈尔大学大健康研究院执行主任Rohit Verma教授代表校方致辞并主持大健康板块的小组讨论。

论坛的联合主办方-中国保险资产管理业协会副秘书长陈国力先生在致辞中说：保险业资金运用一开始的时候是在财务部门下面的附属功能，现在保险资产管理业则成为一个独立的子行业。从2003年开始发展保险资金运用的专业化、规范化和集中化。现在的保险资管业机构非常的多，有24家综合性的保险资产管理公司。保险资金的特点是大规模、长期性和稳定性，这个规模大不是指它的绝对额比银行大，而是说相对于它的人均管理规模来讲，必须得规模化运用，才能产生配置的效率。

关于低利率形势下的保险资产配置，陈秘书长表示：1.现在的宏观背景整体上来看还是低增长、低通胀、高杠杆，预计低利率的市场环境还会持续下去。相比低风险、低收益和高风险、高收益的资产，保险资金最喜欢的中等风险、中等收益、期限比较长的资产比较稀缺。2.可能在传统公开的固定收益市场上要进行一定的调结构。对长端的资产，在利率长期下行的趋势下，应该说买入长债还是一个值得考虑的策略。所以在低利率环境下可能逐步增加期限长、风险低、收益适中的长期的信用产品的配置比例是一个方向。3.开发一些战略性的资产。保险资金它的长处不在交易在配置，所以忽略短期的波动，找到一些具有成长性、稀缺性、稳定性比较好的一些资产，长期持有，着眼于长期回报和长期的收益，这种战略性的资产配置可能是保险业坚持的一个方向。4.境外的资产配置。当前的境外资产配置，公开市场的配置现在以香港股票为主，在发达国家市场上还是以不动产投资和一定的股权投资为主。5.因为长期的低利率，原来高回报的承诺可能会有利差损的风险，所以现在保险业非常重视资产负债匹配管理。

接着，Digital Realty的高级副总裁Christopher Kenney、多彩投的CEO赵耕乾、世邦魏理仕全球投资研究部总监Shane Taylor分别在数据中心地产商业模式、房地产众筹、商业地产的趋势和资本流动等方面发表了精彩纷呈的主题演讲。

在以主题分桌的交流午餐后，全球瑞资REIT投资挑战赛启动仪式由一段生动的沙画视频拉开帷幕。为了培养商业地产、地产金融行业的领军人才，由亚洲房地产研究院(ARERI)牵头，有包括美国康奈尔大学、中国人民大学、上海交通大学、厦门大学、复旦大学，清华大学、北京大学、香港大学在内的近二十家国内外知名高校共同发起了首届全球瑞资REIT投资挑战赛。 大赛旨在推广REIT基金投资策略和普及投资方法与知识，也为具有投资天赋的投资人提供一个学习深造交流的机会和平台。

在由彭申、华颖、杨冀川等专家主持的专题讨论环节，各位论坛嘉宾各抒己见，热烈讨论了全球资产配置、资产证券化 REITs、健康医养、城市更新与商业地产、地产投资与跨境并购五个方面相关领域的话题，并与现场的嘉宾形成了良好的互动。

来自国内外相关领域的200多位研究学者、上市公司REITs、私募股权投资基金、保险公司、银行、信托公司、证券公司、律所、中外各大房地产公司的高管以及产业链上下游知名机构的掌舵者齐聚一堂，共享行业知识盛筵。